《物業(yè)管理基本制度與政策》

前言

二、考試簡(jiǎn)介

四科的滿(mǎn)分均為100分，60分為通過(guò)?？荚嚦煽?jī)實(shí)行滾動(dòng)管理。參加全部4個(gè)科目考試的人員須在連續(xù)2個(gè)考試年度內(nèi)通過(guò)全部科目；

物業(yè)管理師資格認(rèn)證考試已經(jīng)連續(xù)舉辦三年了，從三年的整個(gè)形勢(shì)來(lái)看，《物業(yè)管理基本制度與政策》試題的難度、考點(diǎn)覆蓋面都比較平穩(wěn)，重點(diǎn)、難點(diǎn)比較清楚，具體情況如下。

三、各章節(jié)分值分配

2010年：

2011年：

從兩年真題的統(tǒng)計(jì)表中很清楚的看到，每一年考試的重點(diǎn)都是在第二章和第三章，兩章兩年的分值分別為81和75分，做進(jìn)一步分析可以知道，第二章的考點(diǎn)集中在第二節(jié)和第三節(jié)中，第三章的考點(diǎn)在第一節(jié)、第三節(jié)、第五節(jié)、第六節(jié)、第七節(jié)中。

四、命題情況

1.命題方式

《物業(yè)管理基本制度與政策》的題型全部是選擇題，單選題每題1分，多選題每題2分，具體情況如下：

 

2、命題范圍

從上表中可知，該科目的命題范圍是第一章-第四章，還有附錄，少量題目。重點(diǎn)是在第二章和第三章。

3、命題思路

所有題目都是客觀題，命題特點(diǎn)有

（1）與《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》課程聯(lián)系較緊密。該科目的一些知識(shí)點(diǎn)在《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》中出現(xiàn)頻率較多，如：

物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理多層住宅50萬(wàn)平方米，高層住宅30萬(wàn)平方米，辦公樓及商業(yè)大樓5萬(wàn)平方米，從管理類(lèi)型和規(guī)模上看，未達(dá)到物業(yè)服務(wù)企業(yè)（   ）資質(zhì)等級(jí)要求。

a．一級(jí)     b．二級(jí)    c．三級(jí)     d．三級(jí)制定（2011年第38題）

這個(gè)知識(shí)點(diǎn)在《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》的第一章物業(yè)管理企業(yè)概述中關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)中就有。其他的還有很多，不再一一列舉。

（2）題目較簡(jiǎn)單?！段飿I(yè)管理基本制度與政策》都是客觀題，且題目都是書(shū)上知識(shí)直接搬到考題中，從考題的順序來(lái)看也是從前到后，跟書(shū)本的章節(jié)順序一致。

（3）重點(diǎn)章節(jié)在第二、三章，占到總分值的80%左右。

（4）第五章不是考試內(nèi)容。

五、如何復(fù)習(xí)該科目

對(duì)于該門(mén)課程的復(fù)習(xí)，我想不外乎從以下幾個(gè)方面入手：

1、書(shū)本是關(guān)鍵。萬(wàn)變不離其宗，都在書(shū)本上，所以書(shū)本要看熟、看透。書(shū)讀百遍其義自現(xiàn)。這里面說(shuō)的熟不是說(shuō)以遍數(shù)為衡量標(biāo)準(zhǔn)的，主要是用心記住，能夠舉一反三。

2、與《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》聯(lián)系在一起。在前也說(shuō)了，該課程中有很多知識(shí)點(diǎn)都是物業(yè)管理實(shí)務(wù)中的，所以復(fù)習(xí)時(shí)要想到物業(yè)管理實(shí)務(wù)中的內(nèi)容，而物業(yè)管理實(shí)務(wù)課程中的案例分析也要用到物業(yè)管理基本制度與政策的內(nèi)容來(lái)解答，兩門(mén)課程互相補(bǔ)充，聯(lián)系起來(lái)復(fù)習(xí)。

3、端正態(tài)度，態(tài)度決定一切。

4、利用一切可以利用的時(shí)間。

 

第一模塊：全程強(qiáng)化班

課程內(nèi)容：全程共計(jì)15小時(shí)。根據(jù)大綱，講解教材全部考點(diǎn)

課程輔助：10-15道章節(jié)練習(xí)題

學(xué)習(xí)效果：完成這一模塊的學(xué)習(xí)，將掌握教材中各個(gè)考點(diǎn)，全面熟悉教材。

                  能夠應(yīng)對(duì)考試，知道每個(gè)考點(diǎn)對(duì)應(yīng)在哪個(gè)章節(jié)。

第二模塊：串講點(diǎn)題班

課程內(nèi)容：全程共10個(gè)課時(shí)，共計(jì)5小時(shí)。在全部考點(diǎn)的基礎(chǔ)之上，壓縮考點(diǎn)范圍，串講重要考點(diǎn)

學(xué)習(xí)效果：完成這一模塊的學(xué)習(xí)，將明確重要考點(diǎn)。在考試中能得到60%的分?jǐn)?shù)。

第三模塊：應(yīng)試技巧班

課程內(nèi)容：全程約4個(gè)課時(shí)，共計(jì)2小時(shí)。根據(jù)題型，講解答題技巧及得分點(diǎn)。

學(xué)習(xí)效果：完成這一模塊的學(xué)習(xí)，遇到不會(huì)的題也能及時(shí)把題做對(duì)，答題分?jǐn)?shù)有效提高10-30分。

第四模塊：應(yīng)試?？及?span lang="en-us">

課程內(nèi)容：包含3套高含金量模擬試卷，有效預(yù)測(cè)考點(diǎn)及命題方向

學(xué)習(xí)效果：完成這一模塊的學(xué)習(xí)，能夠?qū)键c(diǎn)進(jìn)行查漏補(bǔ)缺，為完全應(yīng)試做好準(zhǔn)備。

第五模塊：內(nèi)部資料班

課程內(nèi)容：考前一周上線，絕密不單售

學(xué)習(xí)效果：考前完成這一模塊的學(xué)習(xí)，能夠在最短時(shí)間內(nèi)掌握必考考點(diǎn)。