《物業(yè)管理基本制度與政策》

前言

二、考試簡介

四科的滿分均為100分,60分為通過??荚嚦煽儗嵭袧L動管理。參加全部4個科目考試的人員須在連續(xù)2個考試年度內(nèi)通過全部科目;

物業(yè)管理師資格認證考試已經(jīng)連續(xù)舉辦三年了,從三年的整個形勢來看,《物業(yè)管理基本制度與政策》試題的難度、考點覆蓋面都比較平穩(wěn),重點、難點比較清楚,具體情況如下。

三、各章節(jié)分值分配

2010年:

2011年:

從兩年真題的統(tǒng)計表中很清楚的看到,每一年考試的重點都是在第二章和第三章,兩章兩年的分值分別為8175分,做進一步分析可以知道,第二章的考點集中在第二節(jié)和第三節(jié)中,第三章的考點在第一節(jié)、第三節(jié)、第五節(jié)、第六節(jié)、第七節(jié)中。

四、命題情況

1.命題方式

《物業(yè)管理基本制度與政策》的題型全部是選擇題,單選題每題1分,多選題每題2分,具體情況如下:

 

2、命題范圍

從上表中可知,該科目的命題范圍是第一章-第四章,還有附錄,少量題目。重點是在第二章和第三章。

3、命題思路

所有題目都是客觀題,命題特點有

1)與《物業(yè)管理實務(wù)》課程聯(lián)系較緊密。該科目的一些知識點在《物業(yè)管理實務(wù)》中出現(xiàn)頻率較多,如:

物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理多層住宅50萬平方米,高層住宅30萬平方米,辦公樓及商業(yè)大樓5萬平方米,從管理類型和規(guī)模上看,未達到物業(yè)服務(wù)企業(yè)(   )資質(zhì)等級要求。

a.一級     b.二級    c.三級     d.三級制定(2011年第38題)

這個知識點在《物業(yè)管理實務(wù)》的第一章物業(yè)管理企業(yè)概述中關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級中就有。其他的還有很多,不再一一列舉。

2)題目較簡單?!段飿I(yè)管理基本制度與政策》都是客觀題,且題目都是書上知識直接搬到考題中,從考題的順序來看也是從前到后,跟書本的章節(jié)順序一致。

3)重點章節(jié)在第二、三章,占到總分值的80%左右。

4)第五章不是考試內(nèi)容。

五、如何復(fù)習(xí)該科目

對于該門課程的復(fù)習(xí),我想不外乎從以下幾個方面入手:

1、書本是關(guān)鍵。萬變不離其宗,都在書本上,所以書本要看熟、看透。書讀百遍其義自現(xiàn)。這里面說的熟不是說以遍數(shù)為衡量標準的,主要是用心記住,能夠舉一反三。

2、與《物業(yè)管理實務(wù)》聯(lián)系在一起。在前也說了,該課程中有很多知識點都是物業(yè)管理實務(wù)中的,所以復(fù)習(xí)時要想到物業(yè)管理實務(wù)中的內(nèi)容,而物業(yè)管理實務(wù)課程中的案例分析也要用到物業(yè)管理基本制度與政策的內(nèi)容來解答,兩門課程互相補充,聯(lián)系起來復(fù)習(xí)。

3、端正態(tài)度,態(tài)度決定一切。

4、利用一切可以利用的時間。

 

第一模塊:全程強化班

課程內(nèi)容:全程共計15小時。根據(jù)大綱,講解教材全部考點

課程輔助:10-15道章節(jié)練習(xí)題

學(xué)習(xí)效果:完成這一模塊的學(xué)習(xí),將掌握教材中各個考點,全面熟悉教材。

                  能夠應(yīng)對考試,知道每個考點對應(yīng)在哪個章節(jié)。

第二模塊:串講點題班

課程內(nèi)容:全程共10個課時,共計5小時。在全部考點的基礎(chǔ)之上,壓縮考點范圍,串講重要考點

學(xué)習(xí)效果:完成這一模塊的學(xué)習(xí),將明確重要考點。在考試中能得到60%的分數(shù)。

第三模塊:應(yīng)試技巧班

課程內(nèi)容:全程約4個課時,共計2小時。根據(jù)題型,講解答題技巧及得分點。

學(xué)習(xí)效果:完成這一模塊的學(xué)習(xí),遇到不會的題也能及時把題做對,答題分數(shù)有效提高10-30分。

第四模塊:應(yīng)試??及?span lang="en-us">

課程內(nèi)容:包含3套高含金量模擬試卷,有效預(yù)測考點及命題方向

學(xué)習(xí)效果:完成這一模塊的學(xué)習(xí),能夠?qū)键c進行查漏補缺,為完全應(yīng)試做好準備。

第五模塊:內(nèi)部資料班

課程內(nèi)容:考前一周上線,絕密不單售

學(xué)習(xí)效果:考前完成這一模塊的學(xué)習(xí),能夠在最短時間內(nèi)掌握必考考點。