一級建造師

32背景

某施工單位通過競標(biāo)獲得了某工程項(xiàng)目。甲、乙雙方簽訂了有關(guān)工程價款的合同，其中包含如下主要內(nèi)容：

(1)工程造價為800萬元，主要材料費(fèi)占施工產(chǎn)值的比重為70%;

(2)預(yù)付備料款為工程造價的25%;

(3)工程進(jìn)度逐月計算;

(4)工程保修金為工程造價的5%，從逐月工程款中扣除，待保修期滿后一次性返還;

(5)材料價差調(diào)整按規(guī)定進(jìn)行，最后實(shí)際上調(diào)各月殉為10%，竣工結(jié)算時一次性支付。

各月完成的實(shí)際產(chǎn)值如下表所示：

工程各月實(shí)際完成產(chǎn)值(單位：萬元)

月份12345

完成產(chǎn)值80130215180195

竣工驗(yàn)收時，發(fā)現(xiàn)原合同中未約定工程保修年限，甲方經(jīng)與乙方協(xié)商，雙方同意按相關(guān)規(guī)定中的最低保修年限作為本合同的保修年限執(zhí)行。

問題

(1)該工程的預(yù)付款、起扣點(diǎn)為多少(精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位)?

(2)該工程2至4月，每月?lián)芨兜墓こ炭钍嵌嗌?累計工程款多少?

(3)5月份辦理工程竣工結(jié)算時，該工程總造價是多少?竣工結(jié)算時，甲方應(yīng)付的工程尾款是多少?

(4)試給出本工程基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水、裝飾裝修、給排水工程等的合理保修年限各為多少?

解析:(1)預(yù)付款為：800×25%=200方元;

起扣點(diǎn)為：800-200/70%=514. 29萬元。

(2)二月?lián)芨豆こ炭睿?30×(1-5%)=123. 50萬元;

累計工程款：80×(1-5%)+123. 5=199. 50萬元;

三月?lián)芨豆こ炭睿?15×(1-5%) =204. 25萬元;

累計工程款：199. 50+204. 25=403. 75萬元;

四月完成產(chǎn)值180萬元，扣除質(zhì)保金后為180×(1-5%) =171萬元，

403. 75+171=574. 75>514. 29，應(yīng)從4月開始回扣預(yù)付款;

則四月?lián)芨豆こ炭顬椋?71-(574. 75-514. 29)×70%=128. 68萬元;

累計工程款為403. 75~-128. 68=532. 43萬元。

(3)經(jīng)過材料調(diào)整價差后，該工程總造價為：800+800×70%×10%=856萬元;

竣工結(jié)算時，甲方應(yīng)付工程尾款為：856- (856×5%)-200-532. 43=80. 77萬元。

(4)本工程基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程保修年限為：該工程設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限;

防水工程保修年限為：5年;

裝飾裝修工程保修年限為：2年;

背景

某工程需購置某設(shè)備一臺，經(jīng)市場調(diào)查有三種型號設(shè)備滿足要求，相關(guān)參數(shù)如下表所示(采購當(dāng)年貸款復(fù)利利率為8%)：

-問題

對上述各方案進(jìn)行列試計算比較，并選出正確的設(shè)備采購方案。2

解析:設(shè)備采購方案比選的直接依據(jù)就是各方案設(shè)備年總費(fèi)用值。

年總費(fèi)用=施工機(jī)械設(shè)備的年折舊費(fèi)+年使用費(fèi)+年安裝費(fèi)

年折舊費(fèi)=年分配采購費(fèi)-年分配殘值-(總采購費(fèi)-總殘值) ×資金回收系數(shù)+總殘值×利率

（責(zé)任編輯：pgl）

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