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(三)
背景資料
某小區(qū)內(nèi)擬建一座6層普通磚泥結(jié)構(gòu)住宅樓,外墻厚370mm,內(nèi)墻厚240mm,抗震設(shè)防烈度7度,某施工單位于2009年5月與建設(shè)單位簽訂了該項(xiàng)工程總承包全同。合同工程量清單報(bào)價(jià)中寫明:瓷磚墻面積為100m2,綜合單位為110元/m2。
事件一:現(xiàn)場(chǎng)需要安裝一臺(tái)物料提升機(jī)解決垂直運(yùn)輸問題,物料提升機(jī)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后,項(xiàng)目經(jīng)理部按照技術(shù)人員提供的裝配圖集組織人員進(jìn)行安裝,安裝結(jié)束后,現(xiàn)場(chǎng)機(jī)務(wù)員報(bào)請(qǐng)項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn),物料提升機(jī)正式投入使用。
事件二:現(xiàn)場(chǎng)施工工程中為了材料運(yùn)輸方便,在內(nèi)墻處留置臨時(shí)施工洞口,內(nèi)墻上留直搓。并沿墻高每八皮磚(490mm)設(shè)置了2¢6鋼筋,鋼筋外露長(zhǎng)度為500mm。
事件三:由于工期緊,裝修從頂層向下施工,給排水明裝主管(無套管)從首層向上安裝,五層衛(wèi)生間防水施工結(jié)束后進(jìn)行排水主管安裝。
事件四:施工過程中,建設(shè)單位調(diào)換了瓷磚的規(guī)格型號(hào),經(jīng)和平單位核算綜合單位為150元/m2,該分項(xiàng)工程施工完成后,經(jīng)監(jiān)理工程師實(shí)測(cè)確認(rèn)瓷磚粘貼面積為1200m2,但建設(shè)單位尚未確認(rèn)該變更單位,施工單位用凈值法進(jìn)行了成本分析。
備注:BCWS-計(jì)劃完成工作預(yù)算費(fèi)用
BCWP-已完工作預(yù)算費(fèi)用
ACWP-已完工作實(shí)際費(fèi)用
CV-費(fèi)用偏差
問題:
1.事件一中,物料提升機(jī)使用是否符合要求?說明理由。
2.事件二中,磚墻留搓的質(zhì)量控制是否正確?說明理由。
3.事件三中,五層衛(wèi)生間防水存在什么隱急?說明理由。
4.計(jì)算墻面瓷磚粘貼分項(xiàng)工程的BCWC,BCWP,ACWP,CV,并分析成本狀況。
答:1.不符合要求。因?yàn)獒槍?duì)提升工藝和施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)條件,編制專項(xiàng)作業(yè)施工方案,安裝搭設(shè)必須按照設(shè)計(jì)要求和規(guī)定程序進(jìn)行,驗(yàn)收應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理組織,項(xiàng)目施工。技術(shù)、安全、作業(yè)班級(jí)負(fù)責(zé)人等有關(guān)人員參加,經(jīng)驗(yàn)收并進(jìn)行核載試驗(yàn),確認(rèn)符合要求后力一可正式投入使用。
2.不正確。理由:現(xiàn)場(chǎng)留搓處,拉接鋼筋的進(jìn)入長(zhǎng)度不符合現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定"埋入長(zhǎng)度從留搓處算起每邊均不應(yīng)小于500mm,對(duì)于抗震設(shè)防烈度6度、7度的地區(qū),不應(yīng)小于1000mm的要求。
3.存在漏水隱患。理由:因?yàn)楹筮M(jìn)行排水主管道安裝會(huì)在已經(jīng)施工完成的防水層上開洞穿管,兩修補(bǔ)防水層,不能保證防水層的整體性,如果管道根部與防水交接處處理不好,將會(huì)留下質(zhì)量隱患,而發(fā)生滲出漏現(xiàn)象。
4.計(jì)劃瓷磚粘貼面積1000㎡,預(yù)算價(jià)格110元/㎡,實(shí)際價(jià)格150元/㎡,實(shí)際瓷磚粘貼面積1200㎡;則BCWS=計(jì)劃工作量×預(yù)算單價(jià)=1000㎡×110元/㎡=11萬元;
BCWP=已完工作量×預(yù)算單價(jià)=1200㎡×110元/㎡=13.2萬元;
ACWP=已完工作量×實(shí)際單價(jià)=1200㎡×150元/㎡=18萬元;
CV=BCWP-ACWP=13.2-18=-4.8萬元
費(fèi)用偏差為負(fù)值,表示實(shí)際費(fèi)用超預(yù)算費(fèi)用。
(四)
背景資料
甲公司投資建設(shè)一幢地下一層,地上五層的框架結(jié)構(gòu)商場(chǎng)工程,乙方施工企業(yè)中標(biāo)后,雙方采用《建設(shè)工程施工合同》(示范文本)GF-1999-0201)簽訂了合同。合同采用固定總價(jià)承包方式。合同工期為405天,并約定提前或逾期竣工的獎(jiǎng)罰標(biāo)準(zhǔn)為每天5萬元。
合同履行中出現(xiàn)了以下事件:
事件一:乙方施工至首層框架柱鋼筋綁扎時(shí),甲方書面通知將首層及以上各層由原設(shè)計(jì)層高4.30米變更為4.80米,當(dāng)日乙方停工,25天后甲方才提供正式變更圖紙,工程恢復(fù)施工,復(fù)工當(dāng)日乙方立即提出停工損失150萬元和順延工期25天的書面報(bào)告及相關(guān)索賠資料,但甲方收到后始終未予答復(fù)。
事件二:在工程裝修階段,乙方收到了經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更文件,調(diào)整了部分裝修材料的品種和檔次。乙方在施工完畢三個(gè)月后的結(jié)算中申請(qǐng)了該項(xiàng)設(shè)計(jì)變更增加費(fèi)80萬元。但遭到甲方的拒絕。
事件三:從甲方下達(dá)開工令起至竣工驗(yàn)收合格止,本工程歷時(shí)425天。甲方以乙方逾期竣工為由從應(yīng)付款中扣減了違約金100萬元,乙方認(rèn)為逾期竣工的責(zé)任在于甲方。
問題:
1.事件一中,乙方的索賠是否生效?結(jié)合合同索賠條款說明理由。
2.事件二中,乙方申報(bào)設(shè)計(jì)變更增加費(fèi)是否符合約定?結(jié)合合同變更條款說明理由
3.事件三中,乙方是否逾期竣工?說明理由并計(jì)算獎(jiǎng)罰金額。
答:1.事件一中,乙方的索賠生效。該事件是由非承包單位所引起,承包人按照通用合同條款的約定,在索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)提交了索賠意向通知及相關(guān)索取資料,提出費(fèi)用和工期索賠要求,并說明了索賠事件的理由。
2.乙方申報(bào)設(shè)計(jì)變更增加費(fèi)不符合約定。理由:乙方已過索賠權(quán)利的時(shí)效,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,乙方必須在發(fā)生索賠事項(xiàng)28天內(nèi)經(jīng)過工程師同意,提交索賠報(bào)告,但本案例三個(gè)月后才提,超出索賠時(shí)效,喪失要求索賠的權(quán)利,所以甲方可不賠償。
3.乙方不是逾期竣工,理由:因?yàn)樵斐晒こ萄悠谑怯山ㄔO(shè)單位提出變更引起,非施工單位責(zé)任,乙方已有效提出索賠要求,所以甲方應(yīng)給予工期補(bǔ)償,甲方給乙方的費(fèi)用索賠為20×5=100萬元,延長(zhǎng)工期20天
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(責(zé)任編輯:何以笙簫默)
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