注冊會計師

多選題

7.下列關(guān)于承租人與融資租賃有關(guān)的會計處理的表述中，正確的有( )。

A.或有租金應(yīng)于發(fā)生時計入當(dāng)期損益

B.知悉出租人的租賃內(nèi)含利率時，應(yīng)以租賃內(nèi)含利率為折現(xiàn)率

C.履約成本應(yīng)計入租入資產(chǎn)成本

D.支付的優(yōu)惠購買選擇權(quán)價款應(yīng)沖減相關(guān)負債

【答案】ABD

【解析】選擇C，承租人發(fā)生的履約成本應(yīng)當(dāng)直接計入當(dāng)期損益。

【知識點】第二十一章，承租人對融資租賃的會計處理

中大網(wǎng)校全程強化班第87課時第二十一章第二節(jié)【知識點2】有講解

(一)租賃期開始日的會計處理

在租賃期開始日，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應(yīng)付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的，可歸屬于租賃項目的手續(xù)費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用，應(yīng)當(dāng)計入租入資產(chǎn)的價值。

會計分錄為：借：固定資產(chǎn)(或在建工程)(租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者+初始直接費用)未確認融資費用

貸：長期應(yīng)付款(最低租賃付款額)

銀行存款(初始直接費用)

承租人在計算最低租賃付款額的現(xiàn)值時，能夠取得出租人租賃內(nèi)含利率的，應(yīng)當(dāng)采用租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率;否則，應(yīng)當(dāng)采用租賃合同規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。承租人無法取得出租人的租賃內(nèi)含利率且租賃合同沒有規(guī)定利率的，應(yīng)當(dāng)采用同期銀行貸款利率作為折現(xiàn)率。

租賃內(nèi)含利率，是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價值與出租人的初始直接費用之和的折現(xiàn)率。