36. 應(yīng)用現(xiàn)行市價法必須具備的前提條件是()。

A.需要有一個充分發(fā)育活躍的資產(chǎn)市場

B.必須具有與被評估資產(chǎn)相同或相類似的全新資產(chǎn)價格

C.可搜集到參照物及其與被評估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)

D.被評估資產(chǎn)未來收益能以貨幣衡量

E.資產(chǎn)所有者所承擔(dān)的風(fēng)險能以貨幣衡量

37. 當(dāng)利用參照物及比較法估測被評估機(jī)組的重置成本時，需調(diào)整的主要參數(shù)有()。

A.交易時間的差異

B.生產(chǎn)效率的差異

C.區(qū)域因素差異

D.付款方式的差異

E.自動化程度差異

38. 對流動資產(chǎn)評估無需考慮功能性貶值是因?yàn)?)。

A.周轉(zhuǎn)速度快

B.變現(xiàn)能力強(qiáng)

C.形態(tài)多樣化

D.庫存數(shù)量少

E.獲利能力強(qiáng)

39. 在建工程評估的常用方法主要有()。

A.工程進(jìn)度法

B.市場比較法

C.變動因素調(diào)整法

D.重編預(yù)算工程進(jìn)度法

E.收益現(xiàn)值法

40. 資產(chǎn)評估報告書的主要內(nèi)容是()。

A.評估立項(xiàng)申請

B.評估結(jié)果成立的前提條件

C.取得評估結(jié)果的主要過程

D.取得評估結(jié)果的方法和依據(jù)

E.評估委托合同協(xié)議及其主要內(nèi)容

41. 評估停建的在建工程,要查明停建的原因,并考慮在建工程的()。

A.重置成本

B.功能性貶值

C.經(jīng)濟(jì)性貶值

D.清算價格

E.收益價格

42. 屬于商譽(yù)的特性是()。

A.商譽(yù)不能離開企業(yè)而單獨(dú)存在,不能與企業(yè)可確指的資產(chǎn)分開出售

B.商譽(yù)是企業(yè)整體價值扣除全部有形資產(chǎn)以后的差額

C.商譽(yù)和商標(biāo)基本相同,其價值是一樣的

D.商譽(yù)是多項(xiàng)因素作用形成的結(jié)果，但形成商譽(yù)的個別因素不能以任何方法單獨(dú)計價

E.商譽(yù)的價值呈波形變化

43. 股票評估與股票有關(guān)的價格是()。

A.發(fā)行價格

B.清算價格

C.內(nèi)在價格

D.市場價格

E.結(jié)算價格

44. 企業(yè)收益預(yù)測的基本步驟包括()。

A.確定企業(yè)存量資產(chǎn)

B.評估基準(zhǔn)日企業(yè)收益的調(diào)整

C.收益預(yù)測方法的選擇

D.企業(yè)收益趨勢分析

E.企業(yè)預(yù)期收益預(yù)測

45. 適用資產(chǎn)評估的假設(shè)有()。

A.清算(清償)假設(shè)

B.資產(chǎn)收益率波動假設(shè)

C.繼續(xù)使用假設(shè)

D.公開市場假設(shè)

E.資產(chǎn)無損耗假設(shè)

46. 屬于同一種分類標(biāo)準(zhǔn)的資產(chǎn)是()。

A.有形資產(chǎn)、單項(xiàng)資產(chǎn)、不可確指的資產(chǎn)

B.無形資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、整體資產(chǎn)

C.可確指的資產(chǎn)、不可確指的資產(chǎn)

D.單項(xiàng)資產(chǎn)、整體資產(chǎn)

E.有形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)

47. 預(yù)計和確定無形資產(chǎn)的有效期限,通常采取的方法是()。

A.選擇適當(dāng)?shù)闹笜?biāo)體系

B.按照法定有效期限與受益年限孰短的原則確定

C.合同或企業(yè)申請書規(guī)定有受益年限的,按受益年限確定

D.沒法律或合同規(guī)定的,按預(yù)計受益期限確定

E.按照國際慣例確定

48. 分析人員對評估報告的邏輯分析主要是()。

A.評估范圍與資產(chǎn)權(quán)益之間的一致性

B.評估目的與評估方法選擇之間的一致性

C.作價的前提條件與作價依據(jù)之間的一致性

D.評估原則與評估結(jié)果之間的一致性

E.評估的基準(zhǔn)日與評估范圍之間的一致性

49. 流動資產(chǎn)的實(shí)體性損耗可能會體現(xiàn)在()。

A.在產(chǎn)品

B.應(yīng)收賬款

C.在用低值易耗品

D.呆滯、積壓物資

E.貨幣資金

50. 對企業(yè)未來長期收益進(jìn)行預(yù)測時使用的假設(shè)有()。

A.最佳使用假設(shè)

B.清算假設(shè)

C.保持假設(shè)

D.競爭假設(shè)

E.公開市場假設(shè)

三、綜合、案例分析題[共3題,每題10分。每題由5個小題(單選或多選)組成,每小題2分,錯選或多選均不得分;少選,但選擇正確的每個選項(xiàng)得0.5分。]

(一)某二層建筑物,宅基地面積200平方米,建筑面積2407方米,月租金4800元,取得租金的年總費(fèi)用12000元,土地不原、利率10%,建筑物還原利率 12%,評估時,建筑物的剩余使用壽命為25年,評估人員運(yùn)用成本逼近法求得土地成本每平方米1000元,土地所有權(quán)收益為土地成本的10%。

51. 年總收益是()。

A.57600元

B.38900元

C.63200元

D.45600元

52. 土地使用權(quán)總價是()。

A.210000元

B.220000元

C.200000元

D.230000元

53. 土地年純收益是()。

A.22000元

B.24000元

C.23000元

D.25000元

54. 建筑物純收益是()。

A.24500元

B.26400元

C.23600元

D.32000元

55. 用建筑物估價殘余法估測建筑物的價格是()。

A.143886元

B.152400元

C.149000元

D.165300元

(二)被評估設(shè)備購建于1986年,賬面價值100000元,1991年對設(shè)備進(jìn)行了技術(shù)改造,追加技改投資50000元,1996年對該設(shè)備進(jìn)行評估,根據(jù)評估人員的調(diào)查、檢查、對比分析得到以下數(shù)據(jù)

(1)從1986年至1996年每年的設(shè)備價格上升率為10%

(2)該設(shè)備的月人工成本比其替代設(shè)備超支 1000元

(3)被評估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報酬率為10%,規(guī)模效益指數(shù)為0.7,所得稅率為33%

(4)該設(shè)備在評估前使用期間的實(shí)際利用率僅為正常利用率的50%,經(jīng)技術(shù)檢測該設(shè)備尚可使用5年,在未來5年中設(shè)備利用率能達(dá)到設(shè)計要求。根據(jù)上述條件估測該設(shè)備有關(guān)參數(shù)和評估值。

56. 被評估設(shè)備的重置成本最接近于()。

A.110000元

B.260000元

C.339900元

D.310000元

57. 被評估設(shè)備的有形損耗率最接近于()。

A.67%

B.47%

C.64%

D.44%

58. 被評估設(shè)備的功能性貶值額最有可能為()。

A.45490元

B.30478元

C.3790元

D.2540元

59. 被評估設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值率最有可能為()。

A.40%

B.50%

C.38%

D.0%

60. 被評估設(shè)備的評估值最接近于()。

A.150000元

B.75000元

C.133820元

D.66540元

(三)某企業(yè)轉(zhuǎn)讓制藥生產(chǎn)全套技術(shù),經(jīng)搜集和初步測算已知下列資料:

一是該企業(yè)與購買企業(yè)共同享受該制藥生產(chǎn)技術(shù),雙方設(shè)計能力分別為700萬箱和300萬箱;二是該制藥生產(chǎn)全套技術(shù)系國外引進(jìn),賬面價格400萬元,已使用 3年,尚可使用9年,2年 通貨膨脹率累計為10%;三是該項(xiàng)技術(shù)轉(zhuǎn)出對該企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有較大影響,由于市場競爭,產(chǎn)品價格下降,在以后9年中減少的銷售收入按折現(xiàn)值計算為80萬元,增加開發(fā)費(fèi)以保住市場的 追加成本按現(xiàn)值計算為20萬元。

根據(jù)上述資料回答以下問題:

61. 在上述條件下,對外購無形資產(chǎn)的重置成本的處理是 ()。

A.根據(jù)使用年限調(diào)整

B.根據(jù)成新率調(diào)整

C.按物價指數(shù)調(diào)整

D.按折現(xiàn)值調(diào)整

62. 該制藥生產(chǎn)全套技術(shù)的重置成本凈值是()萬元。

A.300

B.330

C.220

D.440

63. 因轉(zhuǎn)讓雙方共同使用該無形資產(chǎn),評估重置成本凈值分?jǐn)偮蕬?yīng)按()。

A.尚可使用年限

B.設(shè)計能力

C.賬面價格

D.最低收費(fèi)額

64. 由于無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后加劇了市場競爭,在該無形資產(chǎn)的壽命期間,轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的機(jī)會成本是()。

A.銷售收入的增加折現(xiàn)值

B.銷售費(fèi)用的減少折現(xiàn)值

C.銷售收入減少和費(fèi)用增加的折現(xiàn)值

D.無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)出的凈減收益與無形資產(chǎn)再開發(fā)凈增費(fèi)用

65. 該無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的最低收費(fèi)額評估值是()萬元。

A.331

B.199

C.179

D.119

參考答案

一、單項(xiàng)選擇題(共30題,每題1分。每題的備選答案中,只有一個最符合題意。)

1.A2.C3.B4.D5.A6.C7.D8.D9.C10.B11.A12.A13.B14.D15.C16.B17.B18.B19.C20.C21.B22.B23.D24.B25.A26.B27.B28.A29.A30.B

二、多項(xiàng)選擇題(共20題,每題2分。每題的備選答案中,有兩個或兩個以上符合題意,錯選或多選均不得分;少選,但選擇正確的每個選項(xiàng)得0.5分。)

31.B、C32.A、C、D33.A、B、D34.A、D35.B、C、D36.A、C37.A、B、D38.A、B39.A、C、D40.B、C、D41.B、C42.A、D43.B、C、D44.B、D、E45.A、C、D46.C、D、E47.B、c、D48.A、B、C49.C、D50.B、C、D

三、綜合、案例分析題。

51.D52.B53.A54.C55.A56.C57.B58.B59.D60.A61.C62.B63.B64.C、D65.B

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