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一、單項(xiàng)選擇題(共30題,每題1分。每題的備選答案中,只有一個(gè)最符合題意。)

1. 對(duì)在用低值易耗品成新率的確定應(yīng)根據(jù)()。

A.其實(shí)際損耗程度

B.已攤銷(xiāo)數(shù)額

C.已使用月數(shù)

D.尚未攤銷(xiāo)數(shù)額

2. 資產(chǎn)評(píng)估是通過(guò)對(duì)資產(chǎn)某-()價(jià)值的估算。

A.時(shí)區(qū)

B.時(shí)期

C.時(shí)點(diǎn)

D.階段

3. 資產(chǎn)評(píng)估的工作原則是()。

A.貢獻(xiàn)原則

B.客觀性原則

C.替代原則

D.激勵(lì)原則

4. 某宗地取得費(fèi)用和開(kāi)發(fā)費(fèi)用每平方米300元,當(dāng)?shù)劂y行一年期貸款利率9%,二年期貸款利率10%,三年期貸款利率11%,開(kāi)發(fā)周期為三年,第一年投資占總投資1/2,第二、三年投資各占總投資1/4,問(wèn)該土地每平方米應(yīng)負(fù)擔(dān)利息為()。

A.51.75元

B.30.75元

C.99元

D.71.25元

5. 采用重置成本法的優(yōu)點(diǎn)之一是,比較充分地考慮了資產(chǎn)的損耗,評(píng)估結(jié)果更趨于()。

A.公平合理

B.一致

C.增值保值

D.強(qiáng)弱結(jié)合

6. 遞延資產(chǎn)能否作為資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)是()。

A.能否變現(xiàn)

B.是否已攤銷(xiāo)

C.能否帶來(lái)預(yù)期收益

D.攤銷(xiāo)方式

7. 被評(píng)估企業(yè)擁有1993年發(fā)行的兩年期債券300張,每張面值100元,年利率為12%。1994年評(píng)估時(shí),債券市場(chǎng)上同種同期同面值的債券交易價(jià)為110元,該債券的評(píng)估值為()。

A.33600元

B.30000元

C.31600元

D.33000元

8. 根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)(試行)》的要求,整體企業(yè)評(píng)估中的折現(xiàn)率或資本化率以不超過(guò)()為宜。

A.國(guó)庫(kù)券利率

B.5%

C.行業(yè)平均資金利潤(rùn)率

D.15%

9. 當(dāng)收益額選取企業(yè)的凈利潤(rùn),而資本化率選擇凈資產(chǎn)收益率時(shí),其還原值應(yīng)為()。

A.實(shí)收資本現(xiàn)值

B.資產(chǎn)總額現(xiàn)值

C.所有者權(quán)益現(xiàn)值

D.投資資本現(xiàn)值

10. 地產(chǎn)估價(jià)中搜集評(píng)估所需的數(shù)據(jù)資料與其有關(guān)的是()。

A.土地的用途

B.評(píng)估方法

C.土地位置

D.委托方的要求

11. 某項(xiàng)低值易耗品,原價(jià)800元,現(xiàn)行市價(jià)為1400元，預(yù)計(jì)使用期10個(gè)月,現(xiàn)已使用6個(gè)月,其評(píng)估值是()。

A.560元

B.840元

C.480元

D.320元

12. 我國(guó)現(xiàn)行財(cái)務(wù)制度一般把科研費(fèi)用從當(dāng)期生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用中列支,因此,賬簿上反映的無(wú)形資產(chǎn)成本是()的。

A.不完整

B.全面

C.定額

D.較完整

13. 被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)的平均資金利潤(rùn)率為10%,凈資產(chǎn)收益率為15%,企業(yè)預(yù)期年金凈利潤(rùn)為450萬(wàn)元,該企業(yè)凈資產(chǎn)的現(xiàn)值是()。

A.450萬(wàn)元

B.3000萬(wàn)元

C.3500萬(wàn)元

D.5000萬(wàn)元

14. 設(shè)備成新率是指()。

A.設(shè)備綜合性陳舊貶值率的倒數(shù)

B.設(shè)備有形損耗率的倒數(shù)

C.設(shè)備現(xiàn)時(shí)狀態(tài)與設(shè)備重置成本的比率

D.設(shè)備有形損耗率與1的差率

15. 假定社會(huì)平均資金收益率為12%,無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為10%,被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)的比率β為2,用于整體企業(yè)評(píng)估的折現(xiàn)率應(yīng)選擇()。

A.13%

B.12%

C.14%

D.14.5%

16. 當(dāng)收益額選取企業(yè)的凈利潤(rùn),而資本化率選取資產(chǎn)總額收益率,其還原值應(yīng)為()。

A.凈資產(chǎn)現(xiàn)值

B.資產(chǎn)總額現(xiàn)值

C.所有者權(quán)益現(xiàn)值

D.投資資本現(xiàn)值

17. 某企業(yè)有一張為期一年的票據(jù),票面值為65萬(wàn)元,年利率7.2%,截止評(píng)估基準(zhǔn)日離付款期尚差2個(gè)半月的時(shí)間,該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為()。

A.659750元

B.687050元

C.696800元

D.678050元

18. 某企業(yè)產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量80臺(tái),每臺(tái)實(shí)際成本94元,該產(chǎn)品的材料費(fèi)與工資、其他費(fèi)用的比例為70：30,根據(jù)目前有關(guān)資料,材料費(fèi)用綜合調(diào)整系數(shù)為1.20,工資、其他費(fèi)用綜合調(diào)整系數(shù)為1.08。該產(chǎn)品的評(píng)估值應(yīng)接近于()。

A.9745元

B.8753元

C.7520元

D.8800元

19. 被評(píng)估企業(yè)預(yù)計(jì)未來(lái)5年的預(yù)期收益額為100萬(wàn)元,120萬(wàn)元,130萬(wàn)元,140萬(wàn)元,160萬(wàn)元,并根據(jù)企業(yè)的實(shí)際情況推斷,從第六年開(kāi)始,企業(yè)的年預(yù)期收益額將維持在160萬(wàn)元的水平上,假定本金化率為10%,采用分段法估測(cè)的企業(yè)整體價(jià)值最有可能是()。

A.229萬(wàn)元

B.4820萬(wàn)元

C.1475萬(wàn)元

D.208萬(wàn)元

20. 按資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力分類(lèi),可分為()。

A.有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)

B.固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)

C.單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)

D.知識(shí)型資產(chǎn)和權(quán)利型資產(chǎn)

21. 某設(shè)備購(gòu)建于1990年,賬面價(jià)值100000元,1994年進(jìn)行更新改造,投資20000元。1996年對(duì)該資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,假設(shè)1990年至1994年每年價(jià)格上升率為10%,1994年至1996年每年價(jià)格上升率為8%。該設(shè)備的加權(quán)更新成本為()。

A.1062936元

B.1071294元

C.1109592元

D.998780元

22. 某企業(yè)三月初預(yù)付6個(gè)月的房屋租金90萬(wàn)元,當(dāng)年5月l日對(duì)該企業(yè)評(píng)估時(shí),該預(yù)付費(fèi)用評(píng)估值為()。

A.35萬(wàn)元

B.60萬(wàn)元

C.45萬(wàn)元

D.30萬(wàn)元

23. 城鎮(zhèn)土地的基準(zhǔn)地價(jià)是()。

A.某時(shí)點(diǎn)城鎮(zhèn)土地單位面積價(jià)格

B.某時(shí)期城鎮(zhèn)土地單位面積價(jià)格

C.某時(shí)點(diǎn)城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均單價(jià)

D.某時(shí)點(diǎn)城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均單位

24. 對(duì)土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)所造成的價(jià)值損失一般體現(xiàn)的是()。

A.土地的功能性貶值

B.建筑物的功能性貶值

C.土地的經(jīng)濟(jì)性貶值

D.建筑物的經(jīng)濟(jì)性貶值

25. 某公司的預(yù)期收益額為32萬(wàn)元，該企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)的重估價(jià)值之和為120萬(wàn)元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20%，以此作為本金化率計(jì)算出的商譽(yù)的價(jià)值為()。

A.40萬(wàn)元

B.80萬(wàn)元

C.100萬(wàn)元

D.160萬(wàn)元

26. 無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的折現(xiàn)率一般包括()。

A.資金利潤(rùn)率、行業(yè)平均利潤(rùn)率

B.無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和通貨膨脹率

C.超額收益率、通貨膨脹率

D.銀行貼現(xiàn)率

27. 某企業(yè)截止評(píng)估基準(zhǔn)日止，經(jīng)核實(shí)后的應(yīng)收賬款余額為124萬(wàn)元，該企業(yè)前5年的應(yīng)收賬款累計(jì)余額為6300000元，處理壞賬累計(jì)額為261450元，按壞賬估計(jì)法確定該企業(yè)應(yīng)收賬款的評(píng)估值為()。

A.6248540元

B.1188540元

C.51460元

D.1201100元

28. 被評(píng)估企業(yè)擁有發(fā)行的三年期一次性還本付息債券15000元，年利率16%，不計(jì)復(fù)利，評(píng)估時(shí)購(gòu)入時(shí)間已滿(mǎn)兩年，當(dāng)年的國(guó)庫(kù)券利率為10%,評(píng)估人員經(jīng)過(guò)對(duì)債券發(fā)行企業(yè)的了解認(rèn)為應(yīng)該考慮2%的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率,該債券的評(píng)估值是()。

A.19822元

B.22200元

C.20182元

D.13636元

29. 某待評(píng)土地剩余使用年限10年,其參照物剩余使用年限為15年,由于待評(píng)土地面積大于參照物,故其面積因素對(duì)價(jià)格影響較參照物高1.5%,如折現(xiàn)率為8%,則個(gè)別因素修正系數(shù)為()。

A.0.7956

B.0.5448

C.0.6951

D.0.7838

30. 某磚混結(jié)構(gòu)單層住宅宅基地200平方米,建筑面積120平方米,月租金3000元,土地還原利率8%,取得租金收入的年總成本為8000元,評(píng)估人員另用市場(chǎng)比較法求得土地使用權(quán)價(jià)格每平方米1200元,建筑物的年純收益為()。

A.8600元

B.8800元

C.9000元

D.12000元

二、多項(xiàng)選擇題(共20題,每題2分。每題的備選答案中,有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意,錯(cuò)選或多選均不得分;少選,但選擇正確的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。)

31. 對(duì)住宅用地價(jià)格有影響的主要區(qū)域因素是()。

A.建筑高度

B.位置

C.公共設(shè)施完備度

D.土地形狀

E.規(guī)模

32. 采用現(xiàn)行市價(jià)法的類(lèi)比法評(píng)估地產(chǎn),參照物的差異調(diào)整因素主要包括()。

A.時(shí)間因素

B.材料因素

C.地域因素

D.功能因素

33. 影響無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素是()。

A.效益因素

B.機(jī)會(huì)成本

C.不同種類(lèi)的差異性

D.市場(chǎng)供需狀況

E.法律保護(hù)狀況

34. 債券評(píng)估的折現(xiàn)率包括的內(nèi)容是()。

A.無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率

B.企業(yè)收益率

C.債券利息率

D.風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率

E.投資報(bào)酬率

35. 屬于須進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)行為是()。

A.企業(yè)經(jīng)營(yíng)、產(chǎn)成品出售

B.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)清算

C.中外合資、合作、股份經(jīng)營(yíng)

D.企業(yè)兼并、企業(yè)聯(lián)營(yíng)、企業(yè)出售

E.企業(yè)所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離

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