土地登記代理人

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土地登記代理人考試法律知識輔導(dǎo)：違約損害賠償

三、違約損害賠償

(一)違約損害賠償?shù)母拍?/p>

《合同法》第112條規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當賠償損失。”違約損害賠償責任，是指由違約行為造成對方當事人損失所產(chǎn)生的法律責任。該法律責任的特征主要有以下幾點：

1.損害賠償是一種違約責任 損害賠償是對由于違約行為所造成的對方當事人利益損失的賠償，這一特點使其區(qū)別于由侵權(quán)行為所產(chǎn)生的損害賠償責任。

2.損害賠償責任具有補償性而不具有懲罰性損害賠償?shù)哪康闹饕菑浹a或填補因違約行為造成債權(quán)人的利益損失。因此，由于違約行為造成損失的，受損失的當事人可以要求賠償。如果只有違約行為但沒有造成損失的則不能要求違約方承擔賠償損失的責任。

3.損害賠償責任具有一定的任意性在訂立合同時，當事人可以預(yù)先約定一方當事人在違約時應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的賠償金，也可以在實際損失造成后由受損失的一方向?qū)Ψ教岢鰮p害賠償?shù)恼埱蟆?/p>

4.損害賠償?shù)姆秶瓌t上以當事人的實際損失為限《合同法》第113條規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。”這一規(guī)定的目的在于，使賠償?shù)臄?shù)額基本上相當于在合同正常履行的情況下所能獲得的利益。

(二)違約損害賠償?shù)南拗?/p>

違約損害賠償?shù)南拗?，是指對于損害賠償額在一定條件下加以限制的規(guī)則。對賠償額加以限制意味著不是所有在違約行為發(fā)生后所出現(xiàn)的利益損失都能得到賠償。違約損害賠償?shù)南拗圃瓌t如下：

1.可預(yù)見原則《合同法》第113條中規(guī)定，賠償額不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見的因違反合同可能造成的損失。這一規(guī)定表明，只有當違約方所造成的損失是違約方在訂立合同時可以預(yù)見的，違約方才對所造成的損害承擔賠償責任。如果損害是不可預(yù)見的，則違約方不負賠償責任。

2.過錯相抵原則過錯相抵是指在當事人雙方都有過錯的情況下應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任?！逗贤ā返?20條規(guī)定：“當事人雙方都違反合同的，應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責任。”第119條規(guī)定：“當事人一方違約后，對方應(yīng)當采取適當措施防止損失的擴大;沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。”

在適用過錯相抵原則時，應(yīng)根據(jù)雙方各自的過錯程度來決定損害賠償責任的減輕或免除。

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（責任編輯：中大編輯）

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