不動(dòng)產(chǎn)登記代理人

土地登記代理合同的內(nèi)容

土地登記代理合同的內(nèi)容主要由當(dāng)事人約定,具體的內(nèi)容根據(jù)當(dāng)事人不同需要會(huì)有所變化,但合同的主要內(nèi)容是具有 共性的.一般情況下,土地登記代理的合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容:

(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所

當(dāng)事人是合同的主體,沒(méi)有主體,合同就不成立.主體不明確,其權(quán)利義務(wù)關(guān)系就無(wú)法明確.土地登記代理合同的主 體包括土地登記代理機(jī)構(gòu)和委托人,土地登記代理人必須以土地登記代理機(jī)構(gòu)的名義與委托人簽訂合同,不能以土地 登記代理人個(gè)人的名義與委托人簽訂合同.通過(guò)明確主體關(guān)系,使土地登記代理合同具備法律效力.

(二)代理事項(xiàng)

代理事項(xiàng)是土地登記代理合同的客體.客體是指合同主體在履行權(quán)利與義務(wù)時(shí)的共同指向.沒(méi)有客體,合同的權(quán)利義 務(wù)就失去目的.

(三)代理成果與質(zhì)量要求

土地登記代理成果一般以文件資料、書(shū)面報(bào)告等形式體現(xiàn).滿足委托人的要求,保障合同的履行,對(duì)代理成果的形式 和質(zhì)量的要求需要在合同條款中予以明確.

(四)代理權(quán)限范圍

代理權(quán)限范圍即土地登記代理合同中規(guī)定的授權(quán)范圍,是對(duì)土地登記代理人行為的約束.

(五)代理費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間要求代理費(fèi)用是指委托人在接受土地登記代理人的代理成果的同時(shí)付給代 理人的勞務(wù)報(bào)酬.

(六)合同的履行期限和方式

履行期限直接關(guān)系到合同中權(quán)利與義務(wù)完成的時(shí)間,也是土地登記代理合同依法存在的效力期限,同時(shí)也是確定違約 與否的因素之一.

(七)違約責(zé)任

違約責(zé)任是當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任.違約責(zé)任條款有利于督促當(dāng)事人履行合同義務(wù),保護(hù)守約方的利 益.違約責(zé)任條款應(yīng)列明當(dāng)事人雙方違背合同規(guī)定時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任.

(八)糾紛解決方式

糾紛解決方式是當(dāng)事人解決合同糾紛的手段和途徑.當(dāng)事人發(fā)生糾紛時(shí)使用的處理方式通常有協(xié)商、調(diào)解、仲裁和申 訴四種方式.

更多關(guān)注:

2018年土地登記代理人零基礎(chǔ)通關(guān)培訓(xùn)

（責(zé)任編輯：gx）

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