土地登記代理人

各位土地登記代理人考生你們好，為了更好的應(yīng)對 土地登記代理人考試，小編精心準備了土地登記代理人輔導資料供您參閱學習，助您的考試馬到成功。

第一節(jié) 民事法律關(guān)系的本質(zhì)

一、民事法律關(guān)系的概念和特征

民事法律關(guān)系，是由民法所調(diào)整的具有民事權(quán)利義務(wù)內(nèi)容的社會關(guān)系。民事主體從事民事活動，必然發(fā)生各種社會關(guān)系，如買賣、租賃、借貸、委托、承攬等等。為了穩(wěn)定社會生活秩序，有效地規(guī)范民事主體的行為，國家必然要運用包括法律手段在內(nèi)的各種措施來調(diào)整民事主體間發(fā)生的各種社會關(guān)系。其中，由民事法律規(guī)范所調(diào)整的社會關(guān)系，便形成了民事法律關(guān)系。民事法律關(guān)系與民法的調(diào)整息息相關(guān)。民法是民事法律關(guān)系的發(fā)生前提，民事法律關(guān)系是民法發(fā)揮調(diào)整作用的必然結(jié)果。民事法律關(guān)系具有如下法律特征：第一、民事法律關(guān)系是在地位平等的民事主體之間發(fā)生的;第二、民事法律關(guān)系以民事權(quán)利和民事義務(wù)為內(nèi)容;第三、民事法律關(guān)系中，財產(chǎn)關(guān)系居多;第四、民事法律關(guān)系的保護措施主要為財產(chǎn)補償性措施。

二、民事法律關(guān)系的分類

根據(jù)不同的標準，可以將民事法律關(guān)系主要分為如下幾大類：

第一、財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系。這是根據(jù)民事法律關(guān)系的調(diào)整對象的不同所作的分類。財產(chǎn)關(guān)系是民事主體之間因財產(chǎn)的歸屬和財產(chǎn)流轉(zhuǎn)而發(fā)生的民事法律關(guān)系。人身關(guān)系是民事主體之間因人格利益和身份關(guān)系而形成的民事法律關(guān)系。

第二、絕對關(guān)系和相對關(guān)系。這是根據(jù)民事法律關(guān)系的義務(wù)主體范圍所做的分類。絕對關(guān)系是指義務(wù)主體范圍不確定的那些民事法律關(guān)系。相對關(guān)系則是義務(wù)主體范圍可確定的那類民事法律關(guān)系。

第三、物權(quán)關(guān)系和債權(quán)關(guān)系。這是根據(jù)民事法律關(guān)系的權(quán)利主體實現(xiàn)其民事權(quán)利的不同方式所做的分類。物權(quán)關(guān)系是指物權(quán)人直接支配物并排除他人干涉的民事法律關(guān)系，物權(quán)人一般不需要義務(wù)人的幫助即可實現(xiàn)其權(quán)利。債權(quán)關(guān)系是指債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人為一定行為的民事法律關(guān)系，債權(quán)人只有得到債務(wù)人的幫助才能實現(xiàn)其權(quán)利。

第二節(jié) 民事法律關(guān)系的要素

一、民事法律關(guān)系的主體

民事法律關(guān)系的主體，又稱為民事主體，是指參與民事法律關(guān)系之中，享受民事權(quán)利，承擔民事義務(wù)的人。

理解民事法律關(guān)系的主體，應(yīng)當把握幾點：

第一、民事法律關(guān)系的主體應(yīng)當具備兩個基本條件：其一是能夠?qū)嶋H參加民事法律關(guān)系;其二是得到法律的承認和保護。

第一、民事法律關(guān)系的主體應(yīng)當具備兩個基本條件：其一是能夠?qū)嶋H參加民事法律關(guān)系;其二是得到法律的承認和保護。

第二、民事法律關(guān)系的主體范圍既包括自然人，也包括法人及其他社會組織。此外，國家在某些情況下亦可作為民事主體。

第三、民事法律關(guān)系的主體由權(quán)利主體和義務(wù)主體構(gòu)成，彼此相對而存在。

第四、民事法律關(guān)系的主體依不同標準又可分為單一主體和多數(shù)主體、特定主體和不特定主體。

二、民事法律關(guān)系的客體

民事行為自愿原則，是指參與民事活動的當事人在法律允許的范圍內(nèi)自由表達其意志，按照其真實意愿設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。

民事行為自愿原則，是民事活動在市場經(jīng)濟條件下的必然要求。市場經(jīng)濟是以當事人依法自由交易、公平競爭為基礎(chǔ)的經(jīng)濟體制，沒有當事人的自愿參與民事活動，市場經(jīng)濟是根本不可能建立和發(fā)展起來的?！吨腥A人民共和國民法通則》第四條中規(guī)定，民事活動應(yīng)當遵循自愿的原則。

因此，民事行為自愿原則體現(xiàn)為如下法律要求：

第一、民事主體有權(quán)決定自己是否參加某項民事活動，是否從事某種民事行為，是否設(shè)立、變更、終止某一民事法律關(guān)系。

第二、民事主體作為民事行為的當事人，有權(quán)依法充分自由地表達其真實意愿，以實現(xiàn)其民事行為的目的。

第三、民事主體之間在從事民事行為時應(yīng)當相互協(xié)商，彼此就某一民事法律關(guān)系的設(shè)立、變更、終止達成一致的協(xié)議。

第四、民事主體依法自由從事民事行為，不受其他任何組織或者個人的不法干預。

三、民事法律關(guān)系的分類

民事法律關(guān)系的內(nèi)容，是指參與民事法律關(guān)系的民事主體所享有的民事權(quán)利和承擔的民事義務(wù)。

理解民事法律關(guān)系的內(nèi)容，應(yīng)當把握三點：

第一、民事法律關(guān)系的內(nèi)容由民事權(quán)利和民事義務(wù)構(gòu)成。民事權(quán)利，是指民法所確認的民事主體享有某種民事利益的可能性。民事義務(wù)，是指民事主體依法應(yīng)當為一定行為或不為一定行為從而使相對的民事主體實現(xiàn)其利益的必要性。

第二、民事權(quán)利與民事義務(wù)是直接相互對應(yīng)的。在任何一個具體的民事法律關(guān)系中，一方民事主體享有的民事權(quán)利，都需要另一方民事主體承擔相應(yīng)的民事義務(wù)。

第三、民事權(quán)利表現(xiàn)為法律保障其實現(xiàn)的性質(zhì)，民事義務(wù)體現(xiàn)為法律強制其履行的特性。

第三節(jié) 民事法律關(guān)系的發(fā)生、變更和終止

一、民事法律事實

民事法律事實，是指由民法所規(guī)定的，引起民事法律關(guān)系發(fā)生、變更和消滅的現(xiàn)象。

理解民事法律事實，應(yīng)當重點把握以下幾點：

第一、民事法律事實是民法所規(guī)定的客觀現(xiàn)象。

第二、民事法律事實能夠引起民事法律關(guān)系的發(fā)生、變更和消滅。

第三、具體民事法律關(guān)系的發(fā)生、變更和消滅對民事法律事實有不同的要求。

第四、民事法律事實分為事件和行為兩大類。事件是指發(fā)生的某種客觀情況，行為則是指民事主體實施的活動。

二、民事法律關(guān)系的發(fā)生

民事法律關(guān)系的發(fā)生，又稱民事法律關(guān)系的設(shè)立，是指因某種民事法律事實的存在而在民事主體之間形成了民事權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。

民事法律關(guān)系的發(fā)生原因，首先取決于某種民事法律事實的存在，如自然人的出生、法人之間訂立買賣合同、某種侵權(quán)行為導致?lián)p害后果出現(xiàn)等。

民事法律關(guān)系的發(fā)生，還有賴于法律的規(guī)定和合同約定的存在，如法律規(guī)定的監(jiān)護人設(shè)定，租賃合同中確定的當事人雙方的權(quán)利和義務(wù)內(nèi)容。

三、民事法律關(guān)系的變更

民事法律關(guān)系的變更，又稱民事法律關(guān)系的相對消滅，是指因某種民事法律事實的出現(xiàn)而使民事主體之間已經(jīng)發(fā)生的民事法律關(guān)系的某一要素發(fā)生改變。

民事法律關(guān)系的變更原因，是法律所規(guī)定的或者合同中約定的某種民事法律事實的出現(xiàn)。如發(fā)生了法律規(guī)定的可以變更的民事行為，當事人協(xié)議約定改變履行合同的標的。

民事法律關(guān)系變更的結(jié)果，是使業(yè)已存在的民事法律關(guān)系的主體、客體和內(nèi)容發(fā)生了某種變化，如經(jīng)過出租人的同意，承租人將承租的房屋加以維修，因而相應(yīng)減少了承租人交付的租金。

四、民事法律關(guān)系的終止

民事法律關(guān)系的終止，又稱民事法律關(guān)系的絕對消滅，是指因某種民事法律事實的出現(xiàn)而導致業(yè)已存在的民事法律關(guān)系歸于消滅。

民事法律關(guān)系終止的原因，是出現(xiàn)了某種民事法律事實，如委托合同關(guān)系中委托人取消了委托或者受托人辭去了委托，婚姻關(guān)系的當事人依法辦理了離婚登記手續(xù)，專利權(quán)保護期限屆滿等等。

民事法律關(guān)系終止的法律后果，是指原本存在的某種民事法律關(guān)系不復存在。如商標權(quán)人的某項注冊商標因逾期未辦理續(xù)展手續(xù)而喪失了商標權(quán)，公民死亡后其婚姻關(guān)系消滅。

相關(guān)文章：

2012年土地登記代理人考試輔導之地籍調(diào)查知識點匯總

2012年土地登記代理人考試土地權(quán)利理論與方法知識匯總

2012年土地登記代理人考試代理實務(wù)知識點匯總

編輯推薦:

全國土地登記代理人考試考生論壇交流！

全國2012年土地登記代理人考試報名時間！點擊查看 >>>

2012年土地登記代理人網(wǎng)絡(luò)輔導課程火熱招生中??！

（責任編輯：中大編輯）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁