土地登記代理人

為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)土地登記代理人課程 全面的了解土地登記代理人考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2011年土地登記代理人考試各章復(fù)習(xí)的重點(diǎn)資料，希望對您參加本次考試有所幫助！

土地登記申請人(包括自然人、法人和其他組織)凡是委托他人代理申請的，均須同時提交《土地登記委托書》和委托代理人的個人身份證。代理人為法定代理人的，不需簽署《土地登記委托書》，但須提交村委會或居委會開具的監(jiān)護(hù)人證明。

五、土地登記申請書及填寫說明

《土地登記申請書》是土地使用者、所有者及他項(xiàng)權(quán)利者申請土地登記的法律文書，是申請人向土地登記機(jī)關(guān)陳述其合法使用或擁有的土地權(quán)屬來源和土地現(xiàn)狀，請求對其土地權(quán)利給予法律承認(rèn)和保護(hù)的一種表格式樣的書面申請。

(一)《土地登記申請書》一般包括下列基本事項(xiàng)：

1. 申請人狀況：申請人名稱(姓名)、法定代表人姓名、單位性質(zhì)、通訊地址等;

2. 申請登記的土地狀況：土地座落、面積、用途、權(quán)屬性質(zhì)、土地等級、價格等;

3. 產(chǎn)權(quán)來源及產(chǎn)權(quán)證明材料：土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利權(quán)屬來源證明，即申請登記的依據(jù);

4. 宗地范圍界線草圖及四至說明;

5.其他事項(xiàng)。

(二)《土地登記申請書》填寫基本要求：

1.《土地登記申請書》由申請人或其代理人填寫;

2.《土地登記申請書》以宗地為單位填寫;

3.一個土地使用者或所有者使用或擁有兩個以上宗地的，按宗地分別填寫;

4.一宗地有多個使用者的，按其共有使用權(quán)人在本宗地所占的土地份額，由各共有使用權(quán)人分別填寫。共有使用權(quán)人對其所占的土地份額不清的，可只填宗地面積和所有的建筑占地面積;

5.土地他項(xiàng)權(quán)利申請書應(yīng)由他項(xiàng)權(quán)利擁有人和他項(xiàng)權(quán)利關(guān)系人分別填寫。土地登記申請人在填寫完《土地登記申請書》后，應(yīng)在《土地登記申請書》上簽名蓋章。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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