土地登記代理人

為了幫助考生系統(tǒng)的復習2012年土地登記代理人考試課程，全面的了解土地登記代理人考試教材的相關(guān)重點，小編特編輯匯總了2012年土地登記代理人考試輔導資料，希望對您參加本次考試有所幫助！

土地登記代理人考試法律知識經(jīng)典試題（2）

1、代理人與第三人串通，損害被代理人利益的，根據(jù)民法通則的規(guī)定，應當(　)。

A.由代理人承擔全部責任

B.由代理人和第三人負連帶責任

C.代理人承擔次要責任，第三人承擔主要責任

D.代理人承擔主要責任，第三人承擔次要責任

答案：B

2、我國《民法通則》沒有明確規(guī)定催告權(quán)和撤銷權(quán)，但我國《合同法》明確規(guī)定，相對人可以催告被代理人在 (　)個月內(nèi)予以追認。

A.1

B.2

C.3

D.4

答案：A

解析：我國《民法通則》沒有明確規(guī)定催告權(quán)和撤銷權(quán)，但我國《合同法》第48條明確規(guī)定：“相對人可以催告被代理人在一個月內(nèi)予以追認。

3、2007年1月5日張三將行李寄存在火車站，2007年1月10日被李四冒領(lǐng)，張三欲向李四追索，訴訟時效為(　)。

A.2008年1月5日

B.2008年1月10日

C.2009年1月5日

D.2009年1月10日

答案：B

解析：本題考查考生對我國民法通則第136條四種特殊案件訴訟時效的掌握。寄存財物被丟失或者損毀的訴訟時效為一年。從被知道或應當知道被侵權(quán)時開始計算訴訟時效。

4、根據(jù)物權(quán)有無從屬性，物權(quán)可以分為(　)。

A.用益物權(quán)與擔保物權(quán)

B.有期限物權(quán)和無期限物權(quán)

C.動產(chǎn)物權(quán)、不動產(chǎn)物權(quán)和權(quán)利物權(quán)

D.主物權(quán)和從物權(quán)

答案：D

解析：根據(jù)物權(quán)有無從屬性可以將物權(quán)區(qū)分為主物權(quán)和從物權(quán)。

5、“買賣不破租賃”是指(　)。

A.租賃物交付后的租賃權(quán)不因租賃物所有權(quán)的移轉(zhuǎn)或其他物權(quán)的設(shè)定而不受到影響

B.租賃物交付后的租賃權(quán)不因租賃物所有權(quán)的移轉(zhuǎn)或其他物權(quán)的設(shè)定而受到影響

C.租賃物交付前的租賃權(quán)不因租賃物所有權(quán)的移轉(zhuǎn)或其他物權(quán)的設(shè)定而受到影響

D.租賃物交付前的租賃權(quán)不因租賃物所有權(quán)的移轉(zhuǎn)或其他物權(quán)的設(shè)定而不受到影響

答案：B

解析：“買賣不破租賃”是指租賃物交付后的租賃權(quán)不因租賃物所有權(quán)的移轉(zhuǎn)或其他物權(quán)的設(shè)定而受到影響。

6、依照我國《擔保法》的規(guī)定，下列 (　)財產(chǎn)可以抵押。

A.自留山

B.某中學的小汽車

C.某大學的辦公樓

D.宅基地使用權(quán)

答案：B

解析：本題考查不得抵押的財產(chǎn)?！稉７ā返?7條：“下列財產(chǎn)不得抵押：(一)土地所有權(quán);(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規(guī)定的除外;(三)學校、幼兒園、醫(yī)院等公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);(六)依法不得抵押的其他財產(chǎn)。”小汽車并非教育設(shè)施，可以抵押。

6、下列不屬于從物權(quán)的是(　)。

A.抵押權(quán)

B.質(zhì)權(quán)

C.留置權(quán)

D.地上權(quán)

答案：D

解析：所有權(quán)、地上權(quán)、永佃權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)和捕撈權(quán)等屬于主物權(quán)。抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)從屬于債權(quán)而存在，屬于從物權(quán)。

7、甲公司欠乙公司100萬元貸款，后甲公司因管理不善被乙公司兼并，甲公司乙公司的債務(wù)隨之消滅，這種債的消滅被稱為合同的( )。

A.混同

B.抵銷

C.免除

D.解除

答案：A

解析：《合同法》第106條規(guī)定：“債權(quán)和債務(wù)同歸于一人的，合同的權(quán)利義務(wù)終止，但涉及第三人利益的除外。”混同的效力是導致合同關(guān)系的絕對消滅。

8、下列財產(chǎn)應該依法收歸國家所有的是(　)。

A.失散的飼養(yǎng)物

B.遺失物

C.漂流物

D.所有人不明的埋藏物、隱藏物

答案：D

解析：我國《民法通則》第79條第l款規(guī)定，"所有人不明的埋藏物、隱藏物，歸國家所有。接收單位應當對上繳的單位或者個人，給予表揚或者物質(zhì)獎勵。"

9、土地使用權(quán)人應當在土地使用權(quán)出讓合同簽訂后(　)日內(nèi)向出讓方支付全部土地使用權(quán)出讓金。

A.30

B.50

C.60

D.90

答案：C

解析：根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，國有土地使用權(quán)人應當在土地使用權(quán)出讓合同簽訂后60日內(nèi)向出讓方支付全部土地使用權(quán)出讓金。

10、楊某15周歲，智力超常，大學三年級學生。楊某因有某項發(fā)明，而與劉某達成轉(zhuǎn)讓該發(fā)明的協(xié)議。該轉(zhuǎn)讓協(xié)議的效力(　)。

A.該轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效

B.該轉(zhuǎn)讓協(xié)議效力待定

C.該轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效

D.該轉(zhuǎn)讓協(xié)議可撤銷

答案：B

解析：本題考查效力待定合同。合同法第47條規(guī)定：“限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認后，該合同有效。”這類合同在學理上稱為效力未定合同。

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（責任編輯：中大編輯）

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