不動(dòng)產(chǎn)登記代理人

一、多選

1、甲向乙借款，丙將自己所有的房屋抵押給乙，作為甲向乙履行債務(wù)的埤保，在這一抵押法律關(guān)系中( )是抵押人。

A:甲

B:乙

C:丙

D:甲和丙

答案:C

2、有關(guān)鐵路公路確定所有權(quán)，下列說法不正確的是( )。

A:國(guó)有鐵路線路、車站、貨場(chǎng)用地以及依法留用的其他鐵路用地屬于國(guó)家所有

B:土改時(shí)已分配給農(nóng)民所有的原鐵路用地屬農(nóng)民集體所有

C:新建鐵路兩側(cè)未經(jīng)征用的農(nóng)民集體所有土地屬于農(nóng)民集體所有

D:縣級(jí)以上(不含縣級(jí))公路線路用地屬于國(guó)家所有。公路兩側(cè)保護(hù)用地和公路其他用地凡未經(jīng)征用的農(nóng)民集體所有土地屬于農(nóng)民集體所有

答案:D

3、甲企業(yè)于2000年6月5日與乙企業(yè)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，甲乙雙方于2000年6月11日在國(guó)土局辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，簽訂了國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，約定合同自簽訂之日起生效。甲企業(yè)于2000年6月20日將該宗土地交付給乙企業(yè)使用，2000年6月24日在土地登記機(jī)關(guān)辦理了權(quán)屬變更登記，則乙取得該宗土地使用權(quán)的時(shí)問是( )。

A:2000年6月5日

B:2000年6月11日

C:2000年6月20日

D:2000年6月24日

答案:D

4、大陽鄉(xiāng)政府在其行政區(qū)轄的李家村租借20畝地辦了一個(gè)加工廠，后經(jīng)村同意以土地作價(jià)入股與一全民所有制單位合資成立了一個(gè)新企業(yè)，此宗地所有權(quán)屬于( )。

A:大陽鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有

B:李家村農(nóng)民集體所有

C:土地屬國(guó)家所有，合資企業(yè)擁有使用權(quán)

D:大陽鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有，但須重新簽訂租借手續(xù)

答案:B

5、甲某在乙市擁有一處老宅，繼承給兒子丙所有，并沒有辦理過戶手續(xù)。因工作調(diào)動(dòng)丙離開當(dāng)?shù)?，將老宅協(xié)議賣給丁某。房屋年久失修坍塌，丁某一直未使用已有五年。此宗地國(guó)有土地使用權(quán)應(yīng)確定給( )。

A:甲

B:丙

C:丁

D:由乙市政府收回

答案:D

6、下列敘述有誤的選項(xiàng)是( )。

A:因?yàn)榭臻g具有層次性，人們可以活動(dòng)于其間，置物于其間，為滿足自己的某種需要而對(duì)其進(jìn)行開發(fā)與利用

B:空間作為一種客觀的存在并不具有價(jià)值，只有人們開發(fā)、利用空間資源，付出了一定量的勞動(dòng)后，因其凝結(jié)了無差別的一般人類勞動(dòng)，空間才具有價(jià)值

C:空間因存在使用價(jià)值和價(jià)值，可以按一定量的比例與其他商品進(jìn)行交換，產(chǎn)生了交換價(jià)值

D:空間所有權(quán)人可以通過有償方式以取得相應(yīng)的出讓金或者租金等為對(duì)價(jià)而將空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓于他人行使

答案:A

7、甲單位以其出讓土地使用權(quán)作價(jià)人股，與乙外資企業(yè)組建丙公司，國(guó)有土地使用權(quán)應(yīng)確定給( )。

A:甲單位

B:乙外資企業(yè)

C:甲乙雙方共有

D:丙公司

答案:D

8、關(guān)于分階段處理土地權(quán)屬問題的原則的具體，下列不正確的是( )。

A:要正確處理國(guó)家所有土地與集體所有土地之間的土地權(quán)屬問題

B:規(guī)定了國(guó)有土地的范圍和使用方法

C:正確處理集體之間土地所有權(quán)的歸屬問題

D:分階段處理國(guó)家建設(shè)征收集體土地和集體之間使用土地的土地權(quán)屬問題

答案:B

9、關(guān)于確權(quán)以下說法不正確的是( )。

A:《土地管理法》施行后違法占用的農(nóng)民集體土地，必須依法處理后，再確定土地所有權(quán)

B:1986年3月《關(guān)于加強(qiáng)土地管理，制止亂占耕地的通知》發(fā)布前，全民單位租用集體土地，按照有關(guān)規(guī)定處理后，能夠恢復(fù)耕種的，退還農(nóng)民集體耕種。農(nóng)民集體享有耕作權(quán)，單位享有使用權(quán)

C:租用集體土地已建成永久性建筑物的，由用地單位按租用時(shí)的規(guī)定，補(bǔ)辦手續(xù)，土地歸國(guó)家所有

D:1982年5月～1987年全民所有制單位違反規(guī)定使用農(nóng)民集體土地，按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行了清查處理后仍由全民所有制單位使用的，確定為國(guó)家所有

答案:B

10、有關(guān)權(quán)屬爭(zhēng)議的行政處理決定不服的，當(dāng)事人可以向人民法院起訴。訴訟時(shí)效為收到行政處理決定之日起( )日。

A:15

B:30

C:60

D:90

答案:B

11、土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理方式中，以下說法不正確的是( )。

A:協(xié)商是當(dāng)事人自行解決爭(zhēng)議的最基本的方式

B:協(xié)商不能解決的，向縣級(jí)以上人民政府或鄉(xiāng)級(jí)人民政府及有關(guān)國(guó)土行政主管部門提出調(diào)查處理申請(qǐng)

C:當(dāng)事人未經(jīng)行政處理而直接向人民法院起訴的，人民法院不予受理

D:土地權(quán)屬爭(zhēng)議的訴訟類型是民事訴訟

答案:D

12、關(guān)于土地侵權(quán)民事責(zé)任的說法，不正確的是( )。

A:侵權(quán)人除承擔(dān)民事責(zé)任和行政責(zé)任外，其行為構(gòu)成犯罪的，還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任

B:因建筑物的建設(shè)導(dǎo)致不能行使土地恢復(fù)原有用途的，侵權(quán)人在退還土地、拆除義務(wù)時(shí)還應(yīng)賠償損失

C:侵犯國(guó)有土地所有權(quán)、無人使用的國(guó)有空地、荒地使用權(quán)，可以由政府有關(guān)部門用行政手段查處，而不是民事方法

D:無論是否因過錯(cuò)造成的特定人土地權(quán)利受損害，所引起的糾紛都是土地侵權(quán)糾紛

答案:D

13、甲鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)場(chǎng)的土地是1960年經(jīng)縣政府批準(zhǔn)，從乙、丙等村無償調(diào)撥的，現(xiàn)乙村以存在土地爭(zhēng)議為由，要求收回土地，此案屬于( )。

A:土地所有權(quán)爭(zhēng)議

B:土地使用權(quán)爭(zhēng)議

C:土地他項(xiàng)權(quán)利爭(zhēng)議

D:土地侵權(quán)

答案:D

14、土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理程序中，說法不正確的是( )。

A:申請(qǐng)是國(guó)土部門處理土地權(quán)屬爭(zhēng)議的先決條件，當(dāng)事人不提出申請(qǐng)可不處理

B:國(guó)土部門收到申請(qǐng)后，要對(duì)申請(qǐng)人資格進(jìn)行審查

C:調(diào)查是對(duì)爭(zhēng)議事實(shí)進(jìn)行查證的行為，調(diào)查的目的是弄清案件事實(shí)

D:調(diào)解是在查明事實(shí)，分清權(quán)屬關(guān)系和雙方自愿的基礎(chǔ)上，通過說服教育和勸導(dǎo)協(xié)商達(dá)成解決糾紛的協(xié)議

答案:A

15、國(guó)土資源行政主管部門接到土地權(quán)屬爭(zhēng)議當(dāng)事人的處理申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在( )內(nèi)決定是否受理。

A:7日

B:7個(gè)工作日

C:15日

D:15個(gè)工作日

答案:B

二、多選

1、依照我國(guó)現(xiàn)行土地承包法，下列關(guān)于發(fā)包方和承包方在承包期內(nèi)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，表述不正確的是( )。

A:承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，發(fā)包方有權(quán)收回承包土地

B:承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，承包方有權(quán)保留其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

C:承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，發(fā)包方有權(quán)收回承包的土地

D:承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，承包方有權(quán)對(duì)其承包的土地依法進(jìn)行流轉(zhuǎn)

E:承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，承包方不能進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)

答案:A,C,E

2、有關(guān)承包土地的調(diào)整，敘述不正確的是( )。

A:承包期內(nèi)，發(fā)包方不得調(diào)整承包地，以保護(hù)承包方權(quán)益，國(guó)家需要征用的情況除外

B:因自然災(zāi)害嚴(yán)重?fù)p毀承包地等特殊原因可以對(duì)個(gè)別農(nóng)戶之間進(jìn)行小范圍調(diào)整

C:調(diào)整須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)

D:允許調(diào)整的土地僅限于耕地

E:承包合同中約定不得調(diào)整的，按照其約定

答案:A,C,D

相關(guān)推薦：

2019年土地登記代理人零基礎(chǔ)通關(guān)培訓(xùn)

（責(zé)任編輯：）

共2頁(yè),當(dāng)前第1頁(yè)  第一頁(yè)  前一頁(yè)  下一頁(yè)