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2019土地登記代理人考試《理論與方法》提分練習(xí)

發(fā)表時(shí)間:2019/5/24 9:45:52 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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(1)只憑借權(quán)利人自己的意思,而不需義務(wù)人的積極行為相配合,就能夠?qū)崿F(xiàn)作為權(quán)利內(nèi)容的利益,屬于土地權(quán)利的( C )特征。

A. 土地權(quán)利是排他性財(cái)產(chǎn)權(quán)

B. 土地權(quán)利是對(duì)世權(quán)

C. 土地權(quán)利是對(duì)土地的支配權(quán)

D. 土地權(quán)利必須由法律規(guī)定這來(lái)源于“物權(quán)法定”原則

(2)下列不屬于確定國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的一般性情況的是( C )。

A. 土地使用者經(jīng)國(guó)家依法劃撥、出讓或解放初期接收、沿用,或通過(guò)依法轉(zhuǎn)讓、繼承、接受地上建筑物等方式使用國(guó)有土地的,可確定其國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

B. 土地公有制之前,通過(guò)購(gòu)買(mǎi)房屋或土地及租賃土地方式使用私有的土地,土地轉(zhuǎn)為國(guó)有后迄今仍繼續(xù)使用的,可確定現(xiàn)使用者國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

C. 農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿二十年的,或者雖未連續(xù)使用滿二十年但經(jīng)縣級(jí)以上人民政府根據(jù)具體情況確認(rèn)其所有權(quán)的

D. 空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復(fù)使用的土地,由當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府收回建設(shè)用地使用權(quán)

(3)確權(quán)糾紛與侵權(quán)糾紛并存,是指提請(qǐng)?zhí)幚淼耐蛔谕恋厣匣谕皇聦?shí)而發(fā)生的爭(zhēng)議,一方認(rèn)為是確權(quán)糾紛,另一方認(rèn)為是侵權(quán)糾紛,在實(shí)踐中,這種現(xiàn)象較為常見(jiàn),不屬于正確處理這種情況的方法是( B )。

A. 如果請(qǐng)求方主張的權(quán)利受到質(zhì)疑,則首先要確定該權(quán)利的存在與否

B. 土地權(quán)利糾紛不同于一般民事權(quán)利糾紛之處在于,土地確權(quán)應(yīng)先通過(guò)行政程序處理,而侵權(quán)糾紛的處理可以由當(dāng)事人選擇刑事程序

C. 土地權(quán)利糾紛不同于一般民事權(quán)利糾紛之處在于,土地確權(quán)應(yīng)先通過(guò)行政程序處理,而侵權(quán)糾紛的處理可以由當(dāng)事人選擇司法程序

D. 先確定土地權(quán)屬.才能解決土地侵權(quán)糾紛

(4)根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定,未構(gòu)成犯罪,不用依法追究刑事責(zé)任的是( B )。

A. 偽造、毀滅重要證據(jù),妨礙人民法院審理案件的

B. 對(duì)訴訟參加人、證人進(jìn)行私下溝通的

C. 以暴力、威脅或者其他方法阻礙司法工作人員執(zhí)行職務(wù)的

D. 拒不履行人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定的

(5)有關(guān)對(duì)最高額土地抵押權(quán)具有一定獨(dú)立性的敘述中,不正確的是( C )。

A. 在一般土地抵押權(quán)中,土地抵押權(quán)完全從屬于主債權(quán),隨主債權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移和消滅而設(shè)立、轉(zhuǎn)移和消滅

B. 最高額土地抵押權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移和消滅在一定程度上獨(dú)立于主債權(quán)

C. 在設(shè)立上,沒(méi)有債權(quán)存在,但能設(shè)立一般土地抵押權(quán)

D. 最高額土地抵押權(quán)卻往往為將來(lái)的債權(quán)而設(shè),不需要依附于現(xiàn)成的債權(quán)

(6)在處理土地權(quán)屬問(wèn)題時(shí),必須堅(jiān)持尊重歷史和現(xiàn)實(shí)、分階段處理的原則,在確權(quán)工作中,對(duì)應(yīng)該注意的事項(xiàng)不包括( B )。

A. 要根據(jù)當(dāng)時(shí)的歷史條件和政策

B. 充分考慮當(dāng)前土地使用的實(shí)際狀況確定土地憑借權(quán)、地役權(quán)權(quán)利歸屬

C. 避免引起社會(huì)矛盾,要有利人民生產(chǎn)和生活

D. 正確處理國(guó)家所有土地與集體所有土地之間、集體之間的土地所有權(quán)的歸屬問(wèn)題

(7)在設(shè)定于土地之上的各種權(quán)利中,最核心的一種財(cái)產(chǎn)權(quán)利是( D )。

A. 土地使用權(quán)

B. 土地他項(xiàng)權(quán)

C. 土地憑借權(quán)

D. 土地所有權(quán)

(8)除了《憲法》外,規(guī)定和調(diào)整我國(guó)土地權(quán)利的最基本的法律是( A )。

A. 《民法通則》

B. 《憲法》

C. 《物權(quán)法》

D. 《土地管理法》

(9)允許出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)( B ),是建立和發(fā)展社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的客觀要求。

A. 抵押

B. 轉(zhuǎn)讓

C. 出租

D. 劃撥

(10)根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行(中華人民共和國(guó)民法通則)若干問(wèn)題的意見(jiàn)》規(guī)定,正確的是( B )。

A. 因土地侵權(quán)糾紛起訴的,人民檢查院可以直接受理

B. 因土地侵權(quán)糾紛起訴的,人民法院可以直接受理

C. 因土地侵權(quán)糾紛起訴的,人民法院不可以直接受理

D. 因土地侵權(quán)糾紛起訴的,農(nóng)村人民公社可以受理

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