不動產登記代理人

2019土地登記代理人考試《理論與方法》提分練習

(1)只憑借權利人自己的意思，而不需義務人的積極行為相配合，就能夠實現(xiàn)作為權利內容的利益，屬于土地權利的(　C　)特征。

A. 土地權利是排他性財產權

B. 土地權利是對世權

C. 土地權利是對土地的支配權

D. 土地權利必須由法律規(guī)定這來源于“物權法定”原則

(2)下列不屬于確定國有建設用地使用權的一般性情況的是(　C　)。

A. 土地使用者經國家依法劃撥、出讓或解放初期接收、沿用，或通過依法轉讓、繼承、接受地上建筑物等方式使用國有土地的，可確定其國有建設用地使用權

B. 土地公有制之前，通過購買房屋或土地及租賃土地方式使用私有的土地，土地轉為國有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現(xiàn)使用者國有建設用地使用權

C. 農民集體連續(xù)使用其他農民集體所有的土地已滿二十年的，或者雖未連續(xù)使用滿二十年但經縣級以上人民政府根據(jù)具體情況確認其所有權的

D. 空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復使用的土地，由當?shù)乜h級以上人民政府收回建設用地使用權

(3)確權糾紛與侵權糾紛并存，是指提請?zhí)幚淼耐蛔谕恋厣匣谕皇聦嵍l(fā)生的爭議，一方認為是確權糾紛，另一方認為是侵權糾紛，在實踐中，這種現(xiàn)象較為常見，不屬于正確處理這種情況的方法是(　B　)。

A. 如果請求方主張的權利受到質疑，則首先要確定該權利的存在與否

B. 土地權利糾紛不同于一般民事權利糾紛之處在于，土地確權應先通過行政程序處理，而侵權糾紛的處理可以由當事人選擇刑事程序

C. 土地權利糾紛不同于一般民事權利糾紛之處在于，土地確權應先通過行政程序處理，而侵權糾紛的處理可以由當事人選擇司法程序

D. 先確定土地權屬.才能解決土地侵權糾紛

(4)根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定，未構成犯罪，不用依法追究刑事責任的是(　B　)。

A. 偽造、毀滅重要證據(jù)，妨礙人民法院審理案件的

B. 對訴訟參加人、證人進行私下溝通的

C. 以暴力、威脅或者其他方法阻礙司法工作人員執(zhí)行職務的

D. 拒不履行人民法院已經發(fā)生法律效力的判決、裁定的

(5)有關對最高額土地抵押權具有一定獨立性的敘述中，不正確的是(　C　)。

A. 在一般土地抵押權中，土地抵押權完全從屬于主債權，隨主債權的設立、轉移和消滅而設立、轉移和消滅

B. 最高額土地抵押權的設立、轉移和消滅在一定程度上獨立于主債權

C. 在設立上，沒有債權存在，但能設立一般土地抵押權

D. 最高額土地抵押權卻往往為將來的債權而設，不需要依附于現(xiàn)成的債權

(6)在處理土地權屬問題時，必須堅持尊重歷史和現(xiàn)實、分階段處理的原則，在確權工作中，對應該注意的事項不包括(　B　)。

A. 要根據(jù)當時的歷史條件和政策

B. 充分考慮當前土地使用的實際狀況確定土地憑借權、地役權權利歸屬

C. 避免引起社會矛盾，要有利人民生產和生活

D. 正確處理國家所有土地與集體所有土地之間、集體之間的土地所有權的歸屬問題

(7)在設定于土地之上的各種權利中，最核心的一種財產權利是(　D　)。

A. 土地使用權

B. 土地他項權

C. 土地憑借權

D. 土地所有權

(8)除了《憲法》外，規(guī)定和調整我國土地權利的最基本的法律是(　A　)。

A. 《民法通則》

B. 《憲法》

C. 《物權法》

D. 《土地管理法》

(9)允許出讓國有建設用地使用權(　B　)，是建立和發(fā)展社會主義市場經濟的客觀要求。

A. 抵押

B. 轉讓

C. 出租

D. 劃撥

(10)根據(jù)最高人民法院《關于貫徹執(zhí)行(中華人民共和國民法通則)若干問題的意見》規(guī)定，正確的是(　B　)。

A. 因土地侵權糾紛起訴的，人民檢查院可以直接受理

B. 因土地侵權糾紛起訴的，人民法院可以直接受理

C. 因土地侵權糾紛起訴的，人民法院不可以直接受理

D. 因土地侵權糾紛起訴的，農村人民公社可以受理

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（責任編輯：）

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