不動產(chǎn)登記代理人

單項選擇題

1.地籍在我國歷史悠久,古代主要為政府登記土地作為(　　)的簿冊。

A.征收田賦依據(jù)

B.征稅登記

C.課稅對象

D.課稅對象登記

答案：A

解釋：地籍最初是為征稅而建立的記載土地的位置、界址、數(shù)量、質(zhì)量、權屬、用途(地類)等狀況的田賦清冊和簿冊，其主要內(nèi)容是應納稅的土地面積、土壤質(zhì)量及土地稅額的登記。

地籍在我國歷史悠久，表現(xiàn)為歷代政府登記土地作為征收田賦依據(jù)的簿冊。公元前2100多年的夏禹時期，《禹貢篇》中記載，治理水患后，按土壤質(zhì)地、水利條件將疆域土地劃分三等九級，作為繳納貢賦依據(jù)，這是我國最早地籍制度的記載。

2.國家對各項地籍管理工作所做的各項規(guī)范化政策、法律規(guī)定、稱(　　)。

A.地籍調(diào)查規(guī)程

B.土地登記規(guī)則

C.土地確權規(guī)定

D.地籍制度

答案：D

解釋：地籍制度是國家地籍工作的政策、法律規(guī)定，是實現(xiàn)地籍規(guī)范化、法律化、制度化的保證。

3.地籍管理是國家為獲得(　　)而采取的一系列地政措施。

A.地籍圖片

B.地籍卡

C.地籍資料

D.地籍表冊

答案：C

解釋：地籍管理是國家為獲得地籍資料而采取的一系列地政措施?，F(xiàn)階段我國地籍管理研究的主要內(nèi)容包括:土地權屬調(diào)查、地籍測量、土地登記、土地統(tǒng)計、地籍檔案與信息管理等。權屬調(diào)查和土地登記是地籍管理研究體系的主體內(nèi)容。

4.確定土地產(chǎn)權的法律手段是(　　)。

A.權屬調(diào)查

B.土地登記

C.地籍測量

D.土地統(tǒng)計

答案：B

解釋：地籍是以土地產(chǎn)權的確立和調(diào)查作為學科的研究核心。地籍管理措施體系是土地管理的基礎與核心之一;土地登記是確定土地產(chǎn)權的法律手段，土地統(tǒng)計是合理組織土地利用、實施土地規(guī)劃的前提條件;所研究的地籍管理技術手段中地籍調(diào)查是土地調(diào)查重要環(huán)節(jié)，地籍信息系統(tǒng)是土地信息系統(tǒng)的重要組成部分。

5.地籍調(diào)查的基本單元是(　　)。

A.地塊

B.縣

C.村和街道

D.宗地

答案：D

6.地籍調(diào)查包括土地權屬調(diào)查和______兩部分工作。

A.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查

B.土地條件調(diào)查

C.地籍測量

D.土地登記

答案：C

解釋：地籍調(diào)查是指依照國家的規(guī)定,通過權屬調(diào)查和地籍測量,查清宗地的權屬、界址線、面積、用途和位置等情況,形成數(shù)據(jù)、圖件、表冊等調(diào)查資料,為土地注冊登記、核發(fā)證書提供依據(jù)的一項技術性工作。

7.全國土地利用現(xiàn)狀分類中一級地類共有(　　)個。

A.10

B.6

C.8

D.7

答案：C

解釋：老的土地利用現(xiàn)狀分類為8大類，新的為3大類(農(nóng)用地、建設用地、未利用地)。

8.無灌溉設施，主要依靠天然降雨，用于種植水生作物的耕地，地類應確定為(　　)。

A.旱地

B.水澆地

C.望天田

D.灌溉水田

答案：C

解釋：望天田指無灌溉工程設施，主要依靠天然降雨，用以種植水稻、蓮藕、席草等水生作物的耕地，包括無灌溉設施的水旱輪作地;旱地指無灌溉設施，靠天然降水生長作物的耕地，包括沒有固定灌溉設施，僅靠引洪淤灌的耕地。

提示：注意對耕地中幾個概念的掌握。

9.初始權屬調(diào)查是調(diào)查人員對(　　)某一行政轄區(qū)內(nèi)申請登記的全部宗地進行全面現(xiàn)場調(diào)查,以核實宗地的權屬,確認宗地界址的實地位置并掌握土地利用狀況。

A.村及村以上

B.鄉(xiāng)及鄉(xiāng)以上

C.縣及縣以上

D.省及省以上

答案：C

解釋：初始權屬調(diào)查是初始地籍調(diào)查的重要程序，是調(diào)查人員對縣及縣以上某一行政轄區(qū)內(nèi)申請登記的全部宗地進行全面現(xiàn)場調(diào)查，以核實宗地的權屬，確認宗地界址的實地位置并掌握土地利用狀況。

10.初始地籍調(diào)查時,調(diào)查人員應將每一宗地勾繪到工作用圖上,并對街道或地籍街坊按(　　)順序統(tǒng)一預編宗地號。

A.從西到東、從南到北

B.從東到西、從南到北

C.從東到西、從北到南

D.從西到東、從北到南

答案：D

解釋：地籍編號的一般方法，便于調(diào)查。同時應注意界址點的編號方法。

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