土地登記代理人

各位土地登記代理人考生你們好，為了更好的應對 土地登記代理人考試，小編精心準備了土地登記代理人輔導資料供您參閱學習，助您的考試馬到成功。

三、申報材料(1套)

1.文字材料

(1)省級人民政府建設用地請示文件

(2)省級國土資源管理部門的用地審查意見

(3)建設用地申請表

(4)建設用地項目建設用地項目呈報說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案、供地方案

(5)建設擬征(占)土地分類面積匯總表(用地涉及兩個以上縣市提供)

(6)建設擬征(占)土地權(quán)屬情況匯總表(表中“土地證號”欄內(nèi)可填寫土地登記卡號)

(7)建設項目用地預審意見

(8)建設用地項目可行性研究報告批復文件或其他立項批準文件

(9)建設用地項目初步設計批準文件或其他設計批準文件

(10)市縣人民政府關(guān)于建設項目征地補償費用標準合法性、安置途徑可行性及履行法定征地程序的說明

(11)是否壓覆礦產(chǎn)資源的有關(guān)材料(涉及壓覆礦產(chǎn)資源的，提供省級以上國土資源主管部門出具的審批文件及壓覆登記書)

(12)是否位于地質(zhì)災害易發(fā)區(qū)的有關(guān)材料

2.圖件材料

(1)建設用地勘測定界技術(shù)報告書和勘測定界圖

(2)擬占用土地的1：1萬標準分幅土地利用現(xiàn)狀圖

(3)補充耕地位置圖(在1：1萬標準分幅土地利用現(xiàn)狀圖上標注)

(4)建設項目總平面布置圖或線型工程平面圖

3.其他材料

(1)呈報紙質(zhì)材料時，還需用建設用地電子報盤軟件呈報電子報件數(shù)據(jù)

(2)省級人民政府審批農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，報國務院批準土地征收的，附具省級人民政府關(guān)于批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的批復文件

(3)委托國土資源部門補充耕地的，附具耕地開墾費繳納證明;已完成補充耕地的，附具補充耕地驗收文件

(4)涉及規(guī)劃局部調(diào)整、占用基本農(nóng)田的，附具土地利用總體規(guī)劃局部調(diào)整方案、基本農(nóng)田補劃方案及規(guī)劃調(diào)整圖件、基本農(nóng)田補劃圖件

(5)建設用地規(guī)模超過有關(guān)指標規(guī)定的，附具省級國土資源部門關(guān)于項目用地超標的說明

(6)以有償使用方式供地的，要附具草簽的國有土地出讓合同及有關(guān)市縣人民政府關(guān)于新增建設用地土地有償使用費準備情況的說明

(7)涉及占用林地的，提供林業(yè)主管部門出具的林地審核同意書

四、審批時限

30個工作日(不含國務院審批時間和繳費時間)

五、收費事項

1.收費標準和依據(jù)

《新增建設用地土地有償使用費收繳使用管理辦法》(財綜字〔1999〕117號)

《關(guān)于調(diào)整新增建設用地土地有償使用費征收等別的通知》(財綜〔2002〕93號)

《關(guān)于進一步加強新增建設用地土地有償使用費征收使用管理的通知》(財綜〔2004〕85號)

2.繳費方式

見《關(guān)于加強新增建設用地土地有償使用費收繳管理工作的通知》(國土資發(fā)[2000]124號)

六、辦理批復

報件經(jīng)國務院批準，國土資源部在10個工作日內(nèi)印發(fā)單獨選址建設項目用地批復，由政務大廳向申請人發(fā)送書面審批結(jié)果(需繳納新增建設用地土地有償使用費的，在足額繳納后發(fā)送)。

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（責任編輯：中大編輯）

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