土地登記代理人

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土地登記代理人考試代理實(shí)務(wù)復(fù)習(xí)題（4）

多項(xiàng)選擇題

1.以下屬于直接土地登記申請(qǐng)人的是( )。

A.法人

B.有完全民事行為能力的自然人

C.限制民事行為能力的自然人

D.無(wú)民事行為能力的自然人

E.非法人組織

2.土地登記的基本程序包括( )。

A.土地登記申請(qǐng)

B.申請(qǐng)人資格調(diào)查

C.權(quán)屑審核

D.注冊(cè)登記

E.核發(fā)證書(shū)

3.以下屬于當(dāng)事人自產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化之日起15日內(nèi)必須申請(qǐng)土地登記的事項(xiàng)的是( )。

A.國(guó)有土地使用權(quán)的設(shè)定

B.集體土地使用權(quán)的變更

C.土地抵押權(quán)的設(shè)定

D.國(guó)有土地承租權(quán)的變更

E.國(guó)有土地承租權(quán)的終止

4.以下屬于當(dāng)事人自產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化之日起30日內(nèi)必須申請(qǐng)土地登記的事項(xiàng)的是( )。

A.國(guó)有土地使用權(quán)的設(shè)定

B.集體土地使用權(quán)的變更

C.土地抵押權(quán)的設(shè)定

D.國(guó)有土地承租權(quán)的變更

E.國(guó)有土地承租權(quán)的終止

5.申請(qǐng)人向土地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)土地登記時(shí)應(yīng)當(dāng)提交的登記文件包括( )。

A.土地登記申請(qǐng)表

B.申請(qǐng)人身份證明

C.土地權(quán)屬來(lái)源證明

D.土地利用狀況說(shuō)明書(shū)

E.地上附著物權(quán)屑證明

6.法定委托人向土地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)土地登記時(shí)應(yīng)當(dāng)提交的文件包括( )。

A.土地登記申請(qǐng)表

B.土地登記法定代表人身份證明

C.土地登記委托書(shū)

D.村委會(huì)或居委會(huì)開(kāi)具的監(jiān)護(hù)人證明

E.土地權(quán)屬證明及地上附著物權(quán)屬證明

7.《土地登記申請(qǐng)書(shū)》包括下列( )墓本事項(xiàng)。

A.申請(qǐng)人狀況

B.申請(qǐng)登記的土地狀況

C.產(chǎn)權(quán)來(lái)源及產(chǎn)權(quán)證明材料

D.宗地范圍界線草圖及四至說(shuō)明

E.地上建筑物及附屬物的情況說(shuō)明

8.下列對(duì)于《十地登記申請(qǐng)書(shū)》填寫(xiě)基本要求表述正確的是( )。

A.《土地登記申請(qǐng)書(shū)》由登記機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)填寫(xiě)

B.《土地登記申請(qǐng)書(shū)》以宗地為單位填寫(xiě)

C.一個(gè)土地使用者或所有者使用或擁有兩個(gè)以上宗地的，按宗地分別填寫(xiě)

D.一宗地有多個(gè)使用者的，按其共有使用權(quán)人在本宗地所占土地份額，由各共有使用權(quán)人分別填寫(xiě)

E.土地他項(xiàng)權(quán)利申請(qǐng)書(shū)只由土地他項(xiàng)權(quán)利擁有人填寫(xiě)

9.《土地登記申請(qǐng)書(shū)》中權(quán)屬性質(zhì)一欄填寫(xiě)的內(nèi)容包括( )。

A.國(guó)有上地所有權(quán)

B.國(guó)有土地使用權(quán)

C.集體土地所有權(quán)

D.集體土地使用權(quán)

E.土地他項(xiàng)權(quán)利

10.下列使用權(quán)類型中屬于國(guó)有十地使用權(quán)類型的是( )。

A.劃撥

B.批準(zhǔn)撥用宅基地

C.荒地拍賣

D.出讓

E.授權(quán)經(jīng)營(yíng)

11.下列使用權(quán)類型中屬于集體土地使用權(quán)類型的是( )。

A.劃撥

B.批準(zhǔn)撥用宅基地

C.荒地拍賣

D.出讓

E.授權(quán)經(jīng)營(yíng)

12.土地登記權(quán)屬審核應(yīng)達(dá)到( )。

A.權(quán)屬清晰

B.權(quán)屬合法

C.界址清楚

D.面積準(zhǔn)確

E.合理使用

13.注冊(cè)登記的內(nèi)容主要包括( )。

A.填寫(xiě)《上地登記申請(qǐng)書(shū)》

B.填寫(xiě)《土地登記卡》和《土地共有使用權(quán)登記卡》

C.填寫(xiě)《土地歸戶卡》

D.組裝《土地登記簿》

E.填編《土地歸戶冊(cè)》

14.以下關(guān)于核發(fā)證書(shū)的說(shuō)法，正確的是( )。

A.國(guó)有土地所有證發(fā)給依法擁有國(guó)有土地的單位和個(gè)人

B.國(guó)有土地使用證發(fā)給依法使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人

C.集體土地所有證發(fā)給依法擁有集體土地的單位和個(gè)人

D.集體土地使用證發(fā)給依法使用集體土地的單位和個(gè)人

E.土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)發(fā)給土地他項(xiàng)權(quán)利者

15.土地登記機(jī)關(guān)須在申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)以下( )的登記申請(qǐng)和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核。

A.土地使用權(quán)的設(shè)定

B.土地所有權(quán)的變更

C.土地抵押權(quán)的設(shè)定

D.土地租賃權(quán)的變更

E.土地用途變更

16.土地登記機(jī)關(guān)須在申請(qǐng)之日起15日內(nèi)，對(duì)( )的登記申請(qǐng)和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核。

A.土地使用權(quán)的設(shè)定

B.土地所有權(quán)的變更

C.土地抵押權(quán)的設(shè)定

D.土地租租賃權(quán)的注銷

E.土地用途塵史

17.土地登汜機(jī)關(guān)對(duì)于《土地登記申請(qǐng)書(shū)》及其他證明文件資料的審查的主要內(nèi)容是( )。

A.對(duì)法人資格的審查

B.對(duì)戶主的資格審查

C.對(duì)代理人資格的審查

D.對(duì)土地權(quán)源匪件的審查

E.對(duì)法定代表人身份證明的審查

18.根據(jù)《土地登記規(guī)則》第66條的規(guī)定，土地登記機(jī)關(guān)可以駁回( )的登記申請(qǐng)。

A.按規(guī)定應(yīng)當(dāng)申報(bào)地價(jià)而未申報(bào)的

B.不能提供合法證明的

C.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押期限超過(guò)土地使用權(quán)出讓年限的

D.提供的證明資料齊全的

E.申請(qǐng)登記的土地不在本登記區(qū)的

19.下列( )屬于土地登記收件單上必須填寫(xiě)的事項(xiàng)。

A.收件編號(hào)

B.權(quán)利人名稱

C.權(quán)屬性質(zhì)

D.交件人姓名

E.日期

20.下列關(guān)于對(duì)土地登記申請(qǐng)人的審核的表述中，正確的是( )。

A.申請(qǐng)人是自然人的，土地登記人員只需檢驗(yàn)其個(gè)人身份證明和戶籍證明

B.申請(qǐng)人是企業(yè)法人的，土地登記人員需檢驗(yàn)工商部門(mén)核發(fā)的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》

C.申請(qǐng)人是社會(huì)團(tuán)體法人的，亡地登記人員需檢驗(yàn)民政部門(mén)頒發(fā)的社會(huì)團(tuán)體登記證書(shū)

D.申請(qǐng)人是機(jī)關(guān)法人的，土地登記人員需檢驗(yàn)該單位成立的證件或文件

E，申請(qǐng)人是其他組織的，土地登記人員參照法人審查的方法對(duì)其主體資格進(jìn)行審查

21.對(duì)宗地自然狀況的審核內(nèi)容包括( )。

A.宗地范圍

B.宗地面積

C.宗地用途

D.宗地形狀

E.宗地價(jià)格

22.《土地登記審批表》在內(nèi)容上至少包括( )。

A.土地登記申請(qǐng)人的名稱和地址

B.土地地上建筑物和附屬物的狀況說(shuō)明

C.土地坐落、地號(hào)、圖號(hào)、面積、用途、等級(jí)、價(jià)格

D.土地權(quán)屬性質(zhì)、使用權(quán)類型、使用期限、終止日期

E.土地行政主管部門(mén)初審、審核的意見(jiàn)

23.下列關(guān)于土地登記卡填寫(xiě)要求，表述正確的是( )。

A.土地登記卡以權(quán)利人為單位填寫(xiě)

B.土地權(quán)利人獨(dú)自擁有或使用一宗土地的，土地登記時(shí)在土地登記卡主卡卜進(jìn)行登記

C.兩個(gè)以上土地權(quán)利人共同時(shí)用一宗土地的，各土地權(quán)利人的狀況在共用宗地使用權(quán)登記卡上進(jìn)行登記

D.宗地進(jìn)行第一次登記的，須在土地登記卡續(xù)表序號(hào)、日期欄內(nèi)分別填寫(xiě)登記順序號(hào)“1”及標(biāo)準(zhǔn)登記時(shí)間

E.土地登記卡登記的內(nèi)容發(fā)生變更或設(shè)定、變更及注銷土地他項(xiàng)權(quán)利的，在土地登記卡續(xù)表上進(jìn)行登汜

24.法定委托人向土地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)土地登記時(shí)應(yīng)當(dāng)提交的必要的文件包括( )。

A.《土地登記申請(qǐng)表》

B.《土地登記法定代表人身份證明》

C.《土地登記委托書(shū)》

D.村委會(huì)或居委會(huì)開(kāi)具的監(jiān)護(hù)人證明

E.土地權(quán)屬證明及地上附著物權(quán)屬證明

答案：

1.ABE

2.ACDE

3.CDE

4.AB

5.ABCE

6.ABDE

7.ABCD

8.BCD

9.BCD

10.ADE

11.BC

12.BCD

13.BCDE

14.BDE

15.ABE

16.CD

17.ABDE

18.ABCE

19.ABDE

20.BCDE

21.ABCE

22.ACDE

23.BCDE

24.ABDE

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