土地登記代理人

加拿大

①土地所有制。加拿大現(xiàn)行土地所有制為聯(lián)邦公有、省公有和私人所有三種形式。聯(lián)邦和省公有的土地共占國土面積的90%，私人所有的土地占國土面積的10%。但全國的城市土地、上好農(nóng)田、牧場等經(jīng)濟效益較高的土地，基本上都被私人占有。

②土地使用制。加拿大規(guī)定個人對私有土地擁有充分自由的支配權及繼承權，私有土地可以自由買賣，任何個人都可以通過買賣和租賃方式從政府手里獲得新的土地，并通過對所獲土地的投資開發(fā)和轉(zhuǎn)移來獲得超額利潤。政府使用私人土地須向私人購買。聯(lián)邦政府為全國辦事，需要用地，有權征用省公有土地，但必須是有償?shù)摹τ谑」型恋?，一般?jīng)過規(guī)劃后處理給私人。處理的方式有三種：1)地所有權處理，即出賣(永久處理);2)土地使用權處理，即出租(短期處理);3)土地通行權處理，即不處理地表，而出租地下管線埋設權。

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（責任編輯：hbz）

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