土地登記代理人

各位土地登記代理人考生你們好，為了更好的應(yīng)對(duì) 土地登記代理人考試，小編精心準(zhǔn)備了土地登記代理人輔導(dǎo)資料供您參閱學(xué)習(xí)，助您的考試馬到成功。

1、下列財(cái)產(chǎn)應(yīng)該依法收歸國(guó)家所有的是( )。

A.失散的飼養(yǎng)物

B.遺失物

C.漂流物

D.所有人不明的埋藏物、隱藏物

答案：D

解析：我國(guó)《民法通則》第79條第l款規(guī)定，"所有人不明的埋藏物、隱藏物，歸國(guó)家所有。接收單位應(yīng)當(dāng)對(duì)上繳的單位或者個(gè)人，給予表?yè)P(yáng)或者物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。"

2、土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在土地使用權(quán)出讓合同簽訂后( )日內(nèi)向出讓方支付全部土地使用權(quán)出讓金。

A.30

B.50

C.60

D.90

答案：C

解析：根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，國(guó)有土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在土地使用權(quán)出讓合同簽訂后60日內(nèi)向出讓方支付全部土地使用權(quán)出讓金。

3、楊某15周歲，智力超常，大學(xué)三年級(jí)學(xué)生。楊某因有某項(xiàng)發(fā)明，而與劉某達(dá)成轉(zhuǎn)讓該發(fā)明的協(xié)議。該轉(zhuǎn)讓協(xié)議的效力( )。

A.該轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效

B.該轉(zhuǎn)讓協(xié)議效力待定

C.該轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)效

D.該轉(zhuǎn)讓協(xié)議可撤銷

答案：B

解析：本題考查效力待定合同。合同法第47條規(guī)定：“限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效。”這類合同在學(xué)理上稱為效力未定合同。

4、張某向王某借款1萬(wàn)元，約定年息為15%，并由李某提供了保證。現(xiàn)王某欲將該債權(quán)移轉(zhuǎn)給宋某，在原保證合同對(duì)債權(quán)轉(zhuǎn)移并無(wú)任何約定的情況下，下列所述的內(nèi)容正確的是( )。

A.如果該債權(quán)發(fā)生移轉(zhuǎn)，李某即免除了保證責(zé)任

B.如果該債權(quán)發(fā)生移轉(zhuǎn)，李某應(yīng)在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任

C.該債權(quán)的移轉(zhuǎn)必須得到李某的同意，李某才在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任

D.該債權(quán)發(fā)生移轉(zhuǎn)并由王某通知了李某后，李某即在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任

答案：B

解析：本題考查合同的權(quán)利轉(zhuǎn)讓及保證責(zé)任。《擔(dān)保法》第22條規(guī)定：“保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的，按照約定。”

5、《擔(dān)保法》第87條規(guī)定，“債權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在合同中約定，債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于( )個(gè)月的期限內(nèi)履行債務(wù)。

A.1

B.2

C.3

D.5

答案：B

解析：《擔(dān)保法》第87條規(guī)定，“債權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在合同中約定，債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于兩個(gè)月的期限內(nèi)履行債務(wù)。

6、甲公司向乙公司購(gòu)買20 噸鋼材，并約定由乙公司將所購(gòu)鋼材運(yùn)送到甲公司。后乙公司委托丙運(yùn)輸公司運(yùn)送該貨物。丙運(yùn)輸公司司機(jī)王某在運(yùn)送途中發(fā)生交通事故，未能將所運(yùn)送貨物按時(shí)交付給甲公司，甲公司因此遭受損失。據(jù)此，甲公司應(yīng)當(dāng)向( )要求賠償其損失。

A.乙公司

B.丙公司

C.乙公司和丙公司

D.王某

答案：A

解析：我國(guó)《合同法》第65條規(guī)定：“當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)的，第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。”

7、根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，下列民事主體中不能作為保證人的是( )。

A.個(gè)體工商戶

B.企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)

C.個(gè)人合伙

D.企業(yè)法人

答案：B

解析：我國(guó)《擔(dān)保法》的規(guī)定，除了禁止作為保證人的國(guó)家機(jī)關(guān)和學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門外，可以作為保證人的，必須是具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民。

8、在保證的方式中，下列關(guān)于一般保證與連帶責(zé)任保證的先訴抗辯權(quán)的表述，正確的是( )。

A.一般保證的保證人不具有先訴抗辯權(quán)，而連帶責(zé)任保證中，保證人享有先訴抗辯權(quán)

B.一般保證的保證人具有先訴抗辯權(quán)，而連帶責(zé)任保證中，保證人享有先訴抗辯權(quán)

C.一般保證的保證人具有先訴抗辯權(quán)，而連帶責(zé)任保證中，保證人不享有先訴抗辯權(quán)

D.一般保證的保證人不具有先訴抗辯權(quán)，而在連帶責(zé)任保證中，保證人不享有先訴抗辯權(quán)

答案：C

解析：在一般保證中，保證人具有先訴抗辯權(quán)，而在連帶責(zé)任保證中，保證人不享有先訴抗辯權(quán)。

9、下列不屬于要約邀請(qǐng)行為的是( )。

A.招股說(shuō)明書

B.招標(biāo)廣告

C.投標(biāo)報(bào)價(jià)

D.寄送的價(jià)目表

答案：C

解析：投標(biāo)報(bào)價(jià)是承諾。

10、某日，甲在路上遇見(jiàn)乙，問(wèn)乙是否愿意以3000元購(gòu)買其飼養(yǎng)的一頭耕牛，乙未為答復(fù)。次日，乙打電話給甲表示同意以3000元的價(jià)格購(gòu)買，此時(shí)甲告知該牛已以相同價(jià)錢賣于丙，問(wèn)次日乙在電話中表示愿意以3000元的價(jià)格購(gòu)買該耕牛的意思表示為( )。

A.要約

B.承諾

C.要約邀請(qǐng)

D.確認(rèn)買賣合同

答案：A

解析：《合同法》第28條規(guī)定：“受要約人超過(guò)承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效的以外，為新要約。”

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（責(zé)任編輯：中大編輯）