土地登記代理人

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土地登記代理人考試代理實務(wù)復(fù)習題（2）

多項選擇題

1.根據(jù)《土地登記規(guī)則》第二條規(guī)定，我國土地登記是指國家依法對( )的登記。

A.國有土地所有權(quán)

B.國有土地使用權(quán)

C.集體土地所有權(quán)

D.集體土地使用權(quán)

E.土地他項權(quán)利

2.物權(quán)按照其標的物的不同可分為( )。

A.動產(chǎn)物權(quán)

B.他物權(quán)

C.自物權(quán)

D.用益物權(quán)

E.不動產(chǎn)物權(quán)

3.我國土地登記的作用包括( )。

A.維護土地的社會主義公有制

B.維護土地權(quán)利人的合法權(quán)益

C.維護正常的土地市場秩序

D.促進城市化的快速發(fā)展

E.為土地管理和經(jīng)濟社會發(fā)展提供重要的基礎(chǔ)信息

4.土地登記的特點有( )。

A.統(tǒng)一性

B.強制性

C.多樣性

D.連續(xù)性

E.公開性

5.土地登記統(tǒng)一性表現(xiàn)為( )。

A.依據(jù)統(tǒng)一的實體法律規(guī)范

B.有統(tǒng)一的管理人員進行管理

C.遵循統(tǒng)一的登記程序

D.在統(tǒng)一的登記機關(guān)進行

E.有統(tǒng)一的部門進行監(jiān)督

6.土地登記的公開性表現(xiàn)在( )。

A.登記依據(jù)的公開

B.登記程序的公開

C.登記結(jié)果的公開

D.土地登記資料的公開查詢

E.土地登記資料的公開修改

7.土地登記的原則包括( )。

A.依法的原則

B.公開原則

C.申請的原則

D.審查的原則

E.屬地管轄的原則

8.我國土地登記的內(nèi)容包括( )。

A.土地權(quán)屬性質(zhì)

B.土地權(quán)屬的來源

C.土地產(chǎn)權(quán)交易合同

D.土地權(quán)利主體

E.土地權(quán)利客體

9.我國土地權(quán)權(quán)屬來源可分為( )。

A.國家土地所有權(quán)來源

B.國家土地使用權(quán)來源

C.集體土地所有權(quán)來源

D.集體土地使用權(quán)來源

E.土地他物權(quán)來源

10.按照我國《土地登記規(guī)則》第二條的規(guī)定，土地登記分為( )。

A.初始登記

B.日常登記

C.變更登記

D.動產(chǎn)登記

E.不動產(chǎn)登記

11.以下( )屬于變更土地登記的范疇。

A.土地使用權(quán)的設(shè)定登記

B.集體土地所有權(quán)總登記

C.土地用途的變更登記

D.注銷土地登記

E.土地他項權(quán)利的設(shè)定登記

12.我國土地登記的權(quán)利主體包括( )。

A.國有土地所有權(quán)人

B.集體土地所有權(quán)人

C.國有土地使用權(quán)人

D.集體土地使用權(quán)人

E.土地他項權(quán)利人

13.我國土地登記的權(quán)利客體包括( )。

A.土地的坐落

B.土地的面積

C.土地的界址

D.土地的權(quán)利人

E.土地的使用條件

14.產(chǎn)生土地使用條件的原因包括( )。

A.城鎮(zhèn)規(guī)劃的限定

B.土地使用權(quán)有償使用合同的規(guī)定

C.開發(fā)商的要求

D.批準用地文件所規(guī)定

E.周圍建筑的實際情況

15.下列( )屬于土地價格。

A.基準地價

B.土地市場交易價

C.土地抵押價格

D.不動產(chǎn)重置價格

E.出讓底價

16.以下( )是應(yīng)當申報和登記的內(nèi)容。

A.土地的入股價格

B.房屋重建價格

C.土地出讓價格

D.土地抵押價格

E.土地轉(zhuǎn)讓價格

17.以下行政主管部門屬于法定的土地登記機關(guān)的是( )。

A.省(自治區(qū)、直轄市)人民政府

B.市(地)人民政府

C.縣(市)人民政府

D.鄉(xiāng)人民政府

E.鎮(zhèn)人民政府

18.以下( )顯示了我國土地登記制度的特點。

A.采用意思主義立法

B.采用實質(zhì)審查主義

C.登記有公信力

D.登記簿上的編成采取人的編成主義

E.頒發(fā)權(quán)利憑證

19.當今世界不動產(chǎn)登記制度主要包括( )三種類型。

A.契約登記制

B.財產(chǎn)登記制

C.權(quán)利登記制

D.義務(wù)登記制

E.托倫斯登記制

20.以下( )屬于土地使用條件。

A.建筑占地

B.建筑限高

C.建筑結(jié)構(gòu)

D.建筑容積率

E.建筑密度

答案：

1.BCDE

2.AD

3.ABCE

4.ABDE

5.ACD

6.ABCD

7.ACDE

8.ABDE

9.ABCD

10.AC

11.ACDE

12.BCDE

13.ABCE

14.ABD

15.ABCE

16.ACDE

17.ABC

18.BCE

19.ACE

20.ABDE

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