土地登記代理人

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自物權(quán)和他物權(quán)

這是根據(jù)物權(quán)的權(quán)利人行使權(quán)利的范圍不同而對(duì)物權(quán)所作的分類。

自物權(quán)，即指權(quán)利人對(duì)自己所有的標(biāo)的物依法進(jìn)行全面支配的物權(quán)。自物權(quán)即所有權(quán)，它是物權(quán)中最完整、最充分的權(quán)利。

他物權(quán)，是指權(quán)利人在他人所有的標(biāo)的物上享有的被限定于某一特定方面或某一特定期間的物權(quán)。它是在所有權(quán)權(quán)能與所有人發(fā)生分離的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的、由非所有人對(duì)物享有的一定程度的支配權(quán)。他物權(quán)在《民法通則》中被稱為“與所有權(quán)有關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)”。他物權(quán)與自物權(quán)一樣，都具有直接支配物、并排斥他人干涉的性質(zhì)，同樣能夠產(chǎn)生物權(quán)的各種效力。考試用書(shū)

自物權(quán)與他物權(quán)的區(qū)別表現(xiàn)在：

1.權(quán)利主體不同 自物權(quán)的權(quán)利主體是所有人，而他物權(quán)的權(quán)利主體一般是非所有人，即除所有人以外的其他民事主體。所有人沒(méi)有必要在自己的財(cái)產(chǎn)上享有他物權(quán)，他物權(quán)只能由非所有人享有。盡管非所有人享有所有人的部分權(quán)能，但非所有人并不能取代所有人的地位而成為所有人。對(duì)于所有人來(lái)說(shuō)，盡管在財(cái)產(chǎn)之上設(shè)定他物權(quán)而使其在一定程度上脫離了所有權(quán)的權(quán)能，但他仍然對(duì)其財(cái)產(chǎn)享有最終的處分權(quán)。

2.權(quán)利的內(nèi)容不同 他物權(quán)不過(guò)是從自物權(quán)權(quán)能中分離出來(lái)的部分權(quán)能。自物權(quán)是“完全物權(quán)”，而他物權(quán)只在一定程度上具有所有權(quán)的權(quán)能，沒(méi)有法律的依據(jù)和所有人的授權(quán)，他物權(quán)人不能行使處分權(quán)。所以，他物權(quán)權(quán)利的內(nèi)容是受限制的、不完全的，表現(xiàn)在非所有人享有他物權(quán)以后，一般只能對(duì)標(biāo)的物享有占有、使用和收益的權(quán)利，沒(méi)有法律的依據(jù)和所有人的授權(quán)，不能行使處分權(quán)。非所有人行使財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)，既受到法律的限制，也受到所有人意志的限制。非所有人必須依據(jù)法律的規(guī)定正當(dāng)行使其權(quán)利，如果其他物權(quán)是通過(guò)合同的方式確立的，并且合同對(duì)權(quán)利的行使規(guī)定了明確的限制，則非所有人還必須依據(jù)合同的規(guī)定行使權(quán)利。由于其他物權(quán)在內(nèi)容上受到法律和所有人意志的限制，因此它又被稱為“限制物權(quán)”。

3.權(quán)利存在的期限不同 自物權(quán)的存在通常不受時(shí)間限制。也就是說(shuō)，不因?yàn)榉墒聦?shí)的產(chǎn)生或終止而使自物權(quán)絕對(duì)地消滅。他物權(quán)則不同。如果他物權(quán)是通過(guò)合同的方式取得的，只能在合同的有效期內(nèi)存在。

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