土地登記代理人

為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年土地登記代理人考試課程，全面的了解土地登記代理人考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年土地登記代理人考試輔導(dǎo)資料，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助！

土地登記代理人考試代理實(shí)務(wù)輔導(dǎo)：國(guó)土小知識(shí)復(fù)習(xí)介紹

1、什么是土地用途管制制度?

答：土地用途管制制度，是指國(guó)家通過編制土地利用總體規(guī)劃，劃定土地利用區(qū)，確定土地使用條件，并要求嚴(yán)格按照國(guó)家確定的用途利用土地的制度。用途管制實(shí)質(zhì)上就是規(guī)劃管制。

2、什么是基本農(nóng)田?

答：基本農(nóng)田，是指根據(jù)人口和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求，根據(jù)土地利用總體規(guī)劃而確定的長(zhǎng)期不得占用的耕地。

3、什么是地籍調(diào)查前置?

答：地籍調(diào)查前置，是指在集體土地征收、農(nóng)用地或未利用地轉(zhuǎn)用、簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》、核發(fā)《國(guó)有土地劃撥決定書》前，需對(duì)批準(zhǔn)用地進(jìn)行勘測(cè)定界，先行完成地籍調(diào)查工作，出具地籍調(diào)查前置成果。

4、什么是土地總登記?

答：土地總登記，是指在一定時(shí)間內(nèi)對(duì)轄區(qū)內(nèi)全部土地或者特定區(qū)域內(nèi)土地進(jìn)行的全面登記。

5、什么是初始登記?

答：初始登記，是指土地總登記之外對(duì)設(shè)立的土地權(quán)利進(jìn)行的登記。

6、什么是變更登記?

答：變更登記，是指因土地權(quán)利人發(fā)生改變，或者因土地權(quán)利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更而進(jìn)行的登記。

7、什么是注銷登記?

答：注銷登記，是指因土地權(quán)利的消滅等而進(jìn)行的登記。

8、什么是土地他項(xiàng)權(quán)利?

答：土地他項(xiàng)權(quán)利，是指土地所有權(quán)和土地使用權(quán)以外與土地有密切關(guān)系的權(quán)利。

9、什么是地役權(quán)?

答：地役權(quán)，是指以他人土地供自己土地便利而使用的權(quán)力。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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