土地登記代理人

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一物一權原則

一物一權原則，即指一物之上只能存在一個所有權，不得有互不相容的兩個以上的物權同時存在于同一標的物上。

一物一權原則的具體內容包括以下幾項;

(一)一個特定的標的物上只有一個所有權 根據一物一權原則，一個所有權的客體僅為一個獨立物，集合物原則上不能成為一個所有權的客體，而只能成為多個所有權的客體。物權的客體僅為獨立的特定的物。只有在作為物權的客體的物具有獨立性和特定性的情況下才能明確物權的支配范圍，使物權人能夠在其客體之上形成物權并排斥他人的干涉。但是說一個所有權的客體僅為一個特定物，并不是說一個特定物之上的所有人不能為多人，事實上數人對一物享有所有權，并不指所有權也成為多重所有權，所有權仍然是一個，只不過主體存在著多人而已。共有，就是指數個人對一個物享有一個獨立所有權，而不是每一個共有人各自都有一個獨立的所有權。中華考試網

(二)同一物上不得設有兩個以上相互沖突和矛盾的物權 根據一物一權原則，同一物之上可以并存數個物權，但各個物權之間不得相互矛盾?？梢酝瑫r并存的物權主要有以下幾種情況：①所有權與他物權同時并存。所有人雖享有占有、使用、收益和處分的權能，但這些權能可以根據法律的規(guī)定和所有人的意志移轉給非所有人享有，從而在權能分離的基礎上使非所有人享有他物權。如在土地所有權之上設定土地使用權、地役權等。②在同一物之上設定數個擔保物權。我國擔保法并不禁止在同一物之上設定數個擔保物權，但這數個擔保物權不得相互矛盾。例如根據我國法律的規(guī)定，動產質權必須移轉質物的占有，這樣在一項動產之上就不能設定兩個質權人不同的質權。③用益物權與擔保物權同時并存。例如所有人可將其房屋租賃給他人使用，從而在此基礎上產生租賃權，同時也可在該物之上設置抵押權。同樣，在此種情形下，也不得存在相互沖突的權利，例如質權要移轉占有，因此它與移轉占有的用益物權就不能并存。

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（責任編輯：wrr）

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