土地登記代理人

為幫助學(xué)員更好的參加2013年土地登記代理人考試，特整理土地登記代理人考試科目（地籍調(diào)查）相關(guān)知識點(diǎn)輔導(dǎo)資料，希望對您有所幫助！

第三節(jié) 地籍調(diào)查概述

一、 地籍調(diào)查的作用和意義

查清和核實(shí)每宗地的地籍要素、地籍調(diào)查成果是地籍管理的依據(jù)和基礎(chǔ)。

二、 地籍調(diào)查的主要內(nèi)容

1、 土地登記的要求：土地權(quán)利主體、土地權(quán)屬性質(zhì)和來源、土地權(quán)利客體、其他內(nèi)容

2、 地籍調(diào)查對土地權(quán)利主體調(diào)查內(nèi)容：地址、單位名稱、個姓名、法人代表、個人身份證

3、 地籍調(diào)查對權(quán)屬性質(zhì)和來源調(diào)查內(nèi)容：土地所有權(quán)、使用權(quán)、他項(xiàng)權(quán)

4、 地籍調(diào)查對客體調(diào)查的內(nèi)容：界址、面積、用途、使用條件、等級和價(jià)格。

5、 地籍調(diào)查的其他內(nèi)容：土地及其上建筑物、構(gòu)筑物的權(quán)利限制。

6、 地籍調(diào)查的主要內(nèi)容：土地權(quán)屬調(diào)可、地籍測量 7、 土地權(quán)屬調(diào)查的基本單元：宗地

8、 地籍測量內(nèi)容：地籍控制測量、地籍細(xì)部測量(測定界址地點(diǎn)位置、測繪地籍圖、宗地面積量算、繪制宗地圖)。

三、 地籍調(diào)查分類

1、 通常分為：初始地籍調(diào)查、變更地籍調(diào)查

2、 區(qū)域分：城鎮(zhèn)地籍調(diào)查(比例尺：1/500、1/1000)、村莊地籍調(diào)查(比例尺：1/1000，1/2000)。

四、 地籍調(diào)查技術(shù)依據(jù)(略

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