土地登記代理人

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土地登記代理人考試法律知識(shí)輔導(dǎo)資料（5）

第三科目　地籍調(diào)查

一、地籍調(diào)查概述

掌握地籍的概念，地籍調(diào)查、初始地籍調(diào)查及變更地籍調(diào)查的概念、作用、意義、內(nèi)容、特點(diǎn)及分類，全國土地分類體系的基本框架。

熟悉土地權(quán)屬調(diào)查及地籍測(cè)量的概念，地籍調(diào)查的基本技術(shù)依據(jù)，初始地籍調(diào)查的工作程序和對(duì)象，地籍變更的內(nèi)容。

了解地籍的類別與地籍制度的建立，地籍管理的手段與方法，初始地籍調(diào)查的技術(shù)方案、準(zhǔn)備工作及開展條件。

二、初始權(quán)屬調(diào)查

掌握初始權(quán)屬調(diào)查的概念、程序及特點(diǎn)，宗地權(quán)屬狀況調(diào)查的概念、程序及具體內(nèi)容，界址調(diào)查的程序及界址認(rèn)定的要求，宗地草圖的概念、作用及內(nèi)容，地籍編號(hào)的原則及方法，地籍調(diào)查表的填寫要求。

熟悉初始權(quán)屬調(diào)查的范圍確定，工作底圖制作方法，地籍街道、街坊及宗地的劃分標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)編宗地號(hào)的方法，宗地草圖的繪制方法及要求。

了解初始權(quán)屬調(diào)查的通知方法，調(diào)查前的組織準(zhǔn)備，界址點(diǎn)的作用，界址標(biāo)志的種類及適用范圍，權(quán)屬調(diào)查資料的檢查與歸檔。

三、初始地籍測(cè)量

掌握初始地籍測(cè)量的概念、內(nèi)容，地籍細(xì)部測(cè)量的概念、內(nèi)容、方法及其特征，界址點(diǎn)的測(cè)量精度及適用范圍，地籍圖的概念及內(nèi)容，地籍要素的內(nèi)容，宗地圖的概念、作用及內(nèi)容，面積量算和匯總統(tǒng)計(jì)的作用、內(nèi)容、方法及要求。

熟悉界址點(diǎn)的施測(cè)方法、施測(cè)要求及成果方式，地籍圖的分幅及精度要求，宗地圖的繪制方法及要求，宗地面積量算的項(xiàng)目分類及關(guān)系。

了解地籍控制測(cè)量的概念、基本要求、技術(shù)指標(biāo)及布設(shè)方法，地籍控制網(wǎng)的施測(cè)方法，地籍圖測(cè)繪的原理及方法，GPS技術(shù)在地籍控制測(cè)量中的應(yīng)用。

四、變更權(quán)屬調(diào)查

掌握變更權(quán)屬調(diào)查概念、程序及特點(diǎn)，宗地權(quán)屬狀況調(diào)查的概念及程序，使用權(quán)類型變更、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更、土地用途變更、土地使用權(quán)及土地他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記時(shí)的宗地權(quán)屬狀況調(diào)查，地籍編號(hào)變更的方法，宗地草圖變更的方法，界址調(diào)查的概念及程序，界址點(diǎn)編號(hào)及地籍調(diào)查表變更的方法。

熟悉土地使用者名稱及土地座落變更時(shí)的宗地權(quán)屬狀況調(diào)查。

了解地籍變更申請(qǐng)的形式，變更權(quán)屬調(diào)查的通知方法，變更地籍調(diào)查結(jié)果的審核與資料歸檔入庫。

五、變更地籍測(cè)量

掌握變更地籍測(cè)量的概念、內(nèi)容、分類、方法及特征，宗地分割及調(diào)整邊界測(cè)量放樣數(shù)據(jù)準(zhǔn)備及測(cè)量，新增界址點(diǎn)放樣及測(cè)量，宗地合并測(cè)量，地籍圖及宗地圖的變更方法。

熟悉變更地籍測(cè)量前的資料準(zhǔn)備，檢查恢復(fù)界址點(diǎn)的方法及精度要求，檢查宗地面積變更的方法及精度要求，新增宗地的變更地籍測(cè)量。

了解界址點(diǎn)坐標(biāo)冊(cè)、面積匯總統(tǒng)計(jì)表及其他資料變更的要求。

六、成果的整理、歸檔與驗(yàn)收

了解地籍調(diào)查成果資料整理及歸檔的意義，初始地籍調(diào)查成果資料主要內(nèi)容形式，初始地籍調(diào)查成果資料的整理內(nèi)容及要求，初始地籍調(diào)查技術(shù)總結(jié)工作報(bào)告的編寫方法及要求，初始地籍調(diào)查成果的檢查驗(yàn)收方法及評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。

七、地籍調(diào)查成果的應(yīng)用

熟悉地籍調(diào)查成果的特征，地籍調(diào)查成果的應(yīng)用方式，地籍調(diào)查成果在城市規(guī)劃、城市建設(shè)、土地管理及房產(chǎn)管理中的應(yīng)用。

了解城市土地利用現(xiàn)狀與潛力調(diào)查意義及方法，土地利用現(xiàn)狀與潛力分析評(píng)價(jià)的方法。

八、土地勘測(cè)定界

掌握土地勘測(cè)定界的概念、目的、意義和程序，土地勘測(cè)定界與用地審批的關(guān)系，土地勘測(cè)定界的權(quán)屬調(diào)查及地類調(diào)查，土地勘測(cè)定界圖的編制及面積量算匯總。

熟悉土地勘測(cè)定界的技術(shù)依據(jù)、特點(diǎn)及原則，界址放樣，界址測(cè)量，技術(shù)報(bào)告編寫。

了解土地勘測(cè)定界的準(zhǔn)備工作，土地勘測(cè)定界平面控制測(cè)量，土地勘測(cè)定界成果的檢查驗(yàn)收。

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