不動產(chǎn)登記代理人

11.地籍調(diào)查成果可以直接應(yīng)用,而直接應(yīng)用主要發(fā)生在地籍工作和土地管理的()過程中,應(yīng)用的方法主要是查詢檢索統(tǒng)計.

A.計劃

B.執(zhí)行

C.行政

D.反饋

【答案】C

【解析】地籍調(diào)查成果的直接應(yīng)用是指需要應(yīng)用的部門從地籍管理部門依照法律程序獲取沒有加工過的地籍信息為自己所用.直接應(yīng)用主要發(fā)生在地籍工作和土地管理的行政過程中,應(yīng)用的方法主要是查詢檢索統(tǒng)計.

12.地籍調(diào)查成果的問接應(yīng)用主要有兩種方式:一種是對地籍調(diào)查成果加工后才能應(yīng)用;另一種是().

A.在地籍調(diào)查成果的基礎(chǔ)上附加其他信息的背景式應(yīng)用

B.在地籍圖上附加其他信息后應(yīng)用

C.在宗地圖上附加其他信息后的應(yīng)用

D.對界址點坐標(biāo)的應(yīng)用

【答案】A

【解析】在地籍調(diào)查成果的基礎(chǔ)上附加其他信息的背景式應(yīng)用主要由有消防隊、公安局水利局、供電局、環(huán)保局、科研部門、高等院校等部門來使用.多用途地籍為地面附著物的信息提供了最小載體(宗地)和標(biāo)識符(宗地號),所以只要應(yīng)用部門把自己所關(guān)心的有關(guān)空問數(shù)據(jù)按照地籍信息管理的方式和方法對應(yīng)起來,就可以在地籍背景的支持下靈活應(yīng)用.

13.()分析是指對土地及其附著物的數(shù)量、質(zhì)量、分布、利用和地權(quán)狀況進行統(tǒng)計、調(diào)查、匯總并提供統(tǒng)計分析報告和統(tǒng)計資料.

A.全面

B.數(shù)理統(tǒng)計

C.地籍信息

D.資料統(tǒng)計

【答案】B

【解析】地籍調(diào)查成果的間接應(yīng)用中,需要對地籍調(diào)查成果進行數(shù)理統(tǒng)計分析和空間分析.數(shù)理統(tǒng)計分析是指對土地及其附著物的數(shù)量、質(zhì)量、分布、利用和地權(quán)狀況進行統(tǒng)計、調(diào)查、匯總并提供統(tǒng)計分析報告和統(tǒng)計資料.

14.下列各項不屬于初始地籍調(diào)查成果評定內(nèi)容的是().

A.地籍要素測量

B.質(zhì)量檢查結(jié)果分析

C.權(quán)屬調(diào)查

D.文字材料

【答案】B

【解析】初始地籍調(diào)查成果的評定,由文字材料、權(quán)屬調(diào)查、控制測量、地籍要素測量、地籍原圖及著墨二底圖等五部分材料組成

15.對不動產(chǎn)抵押權(quán)進行登記,在同一抵押物上存在數(shù)個抵押權(quán)的則是( ).

A.后成立的抵押權(quán)優(yōu)先于先成立的抵押權(quán)

B.先成立的抵押權(quán)優(yōu)先于后成立的抵押權(quán)

C.先成立的抵押權(quán)等于后成立的抵押權(quán)

D.先成立的抵押權(quán)同于后成立的抵押權(quán)

標(biāo)準(zhǔn)答案:b

16.土地使用者的單位全稱應(yīng)為該單位()的全稱.

A.營業(yè)執(zhí)照所記載

B.在工商局注冊時

C.公章

D.對外使用

【答案】C

【解析】土地使用者名稱應(yīng)與其營業(yè)執(zhí)照或身份證等的記載一致.單位全稱應(yīng)為該單位么章全稱.

17.我國的土地所有權(quán)性質(zhì)登記時,只對()登記.

A.國有土地所有權(quán)

B.集體土地所有權(quán)

C.個人土地所有權(quán)

D.集體農(nóng)用土地使用權(quán)

【答案】B

【解析】我國的土地除集體所有的以外,均為國家所有,所以在對所有權(quán)性質(zhì)登記時,熬國只對集體土地所有權(quán)登記,而不對國有土地所有權(quán)進行登記.

18.下列各項成果中可能為初始地籍調(diào)查成果合格品的是().

A.符合《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》的要求,但沒有達到良等品的全部條件

B.不完全符合《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》的要求

C.符合《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》的要求,但有2～3個數(shù)據(jù)的中誤差為3倍

D.數(shù)據(jù)精度高,符合《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》的要求,但有部分內(nèi)容沒有法律手續(xù)

【答案】A

【解析】初始地籍調(diào)查成果的合格品標(biāo)準(zhǔn)為:①符合《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》的要求,但沒有達到良等品的全部條件;②有個別缺點,數(shù)據(jù)精度在2～3倍中誤差之間的個數(shù),不得超過抽檢總數(shù)的5%,無3倍中誤差的粗差及錯誤.如能查明錯誤,且有特殊原因,并經(jīng)糾正錯誤后,可繼續(xù)驗收.如多處有錯誤則不能驗收.文字資料沒有引起權(quán)屬混亂不清的筆誤及錯誤;③法律手續(xù)完備,工作程序正確,技術(shù)資料完整.

19.土地權(quán)屬來源情況、使用權(quán)類型調(diào)查的內(nèi)容不包括().

A.收集各種權(quán)屬來源證明材料

B.核實宗地的土地權(quán)屬來源情況

C.訪談土地使用者

D.初步核實土地權(quán)屬來源證明材料是否齊全

【答案】C

【解析】土地權(quán)屬來源情況、使用權(quán)類型調(diào)查是指調(diào)查人員現(xiàn)場調(diào)查核實宗地的土地權(quán)屬來源情況、土地使用權(quán)類型,初步核實土地權(quán)屬來源證明材料是否齊全、合法及與實際情況的一致性,將調(diào)查核實結(jié)果填寫在地籍調(diào)查表上,并收集各種權(quán)屬來源證明材料,作為土地登記審查依據(jù).

20.劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)是指經(jīng)()批準(zhǔn),以劃撥方式取得宗地的國有土地使用權(quán).

A.縣級土地管理部門

B.上一級土地管理部門

C.縣級以上人民政府

D.縣級人民政府

【答案】C

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