土地登記代理人

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土地登記代理人考試代理實務(wù)復(fù)習(xí)題（7）

單項選擇題

1.下列不屈于設(shè)定土地登記特點(diǎn)的是( )。

A.它屬于初始登記范疇

B.它屬于變更登記范疇

C.具有經(jīng)常性

D.具有分散性

2.關(guān)于劃撥國有土地使用權(quán)的法律特征的說法，不正確的是( )。

A.劃撥國有土地使用權(quán)的取得受范圍限制

B.劃撥國有土地使用權(quán)一般沒有明確的期限

C.城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的使用權(quán)人應(yīng)繳納土地使用稅

D.劃撥國有土地使用權(quán)是以國家法律行為而獲得的權(quán)利

3.關(guān)于國有土地租賃的期限的說法，不正確的是( )。

A.可以是無期限的租賃

B.根據(jù)情況實行短期租賃和長期租賃

C.短期租賃的期限不超過5年

D.長期租賃的期限不超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高期限

4.下列( )不屬于國有土地租賃權(quán)人的權(quán)利。

A.承租土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押

B.國有土地租賃權(quán)人有優(yōu)先受讓權(quán)

C.承租土地提前收回，可以獲得合理補(bǔ)償

D.可以隨意隨時終止租約

5.國有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營不適用于( )。

A.經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國家控股公司

B.作為國家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的國有獨(dú)資公司

C.中外合資企業(yè)

D.作為國家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的集團(tuán)公司

6.集體土地所有權(quán)主體不包括( )。

A.鄉(xiāng)農(nóng)民集體

B.村農(nóng)民集體

C.縣農(nóng)民集體

D.村民小組農(nóng)民集體

7.關(guān)于集體“四荒”土地的說法，不正確的是( )。

A.包括荒山、荒溝、荒丘、荒灘

B.其使用權(quán)最長不得超過30年

C.使用權(quán)可以繼承、轉(zhuǎn)讓、抵押或參股聯(lián)營

D.同等條件下，本集體組織成員有對其的優(yōu)先承包權(quán)

8.關(guān)于劃撥國有土地使用權(quán)的抵押的說法，不正確的是( )。

A.必須領(lǐng)有國有土地使用證

B.具有合法的地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明

C.原土地使用者不受限制

D.原土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個人

9.出讓土地使用權(quán)的出租的必要條件是( )。

A.已繳納土地出讓金

B.應(yīng)在出讓合同的有效期內(nèi)

C.符合城市規(guī)劃的要求

D.土地開發(fā)必須達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)或條件

10.土地使用權(quán)出租設(shè)定登記申請人應(yīng)繳的權(quán)屬證明文件不包括( )。

A.劃撥土地使用權(quán)出租批準(zhǔn)文件

B.土地使用權(quán)出租合同

C.有關(guān)部門認(rèn)證的出租地塊開發(fā)投資證明

D.申請人的身份證明

11.有企業(yè)兼并其他或國有企業(yè)合并，其后的企業(yè)是國有工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的，經(jīng)土地行政主管部門批準(zhǔn)，對企業(yè)改革涉及的土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)可以采取保留劃撥方式處置，但保留劃撥用地方式的期限不得超過( )年。

A.2

B.5

C.15

D.10

12.國家作價出資(入股)國有土地使用權(quán)設(shè)定登記的申請人為( )。

A.原使用該土地的國有企業(yè)

D.國有股權(quán)持股單位

C.上級國有獨(dú)資集團(tuán)公司

D.改組后的新設(shè)企業(yè)

答案：

1.A

2.D

3.A

4.D

5.C

6.C

7.B

8.C

9.D

10.D

11.B

12.D

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