土地登記代理人

2012年土地登記代理人考試于6月16~17日開考，準考證打印工作準備中。為幫助學員更好的參加土地登記代理人考試，特整理土地登記代理人考試科目（土地權(quán)利理論與方法）試題供大家模擬和練習， 希望對您有所幫助！

1.我國歷史上的土地制度中，結(jié)合戶籍制度實施的是( )。

A.均田制

B.井田制

C.屯田制

D.官田制

2.下列權(quán)利類型中，屬于我國特有的權(quán)利是( )。

A.土地承包經(jīng)營權(quán)

B.債權(quán)

C.地上權(quán)

D.財產(chǎn)權(quán)

3.我國香港土地批租的方式不包括( )。

A.拍賣

B.招標

C.協(xié)議

D.掛牌

4.根據(jù)我國法律，不能成為集體土地所有權(quán)客體的是( )。

A.國有電力桿塔占用的土地

B.縣級公路用地

C.河道堤防內(nèi)的土地

D.縣級水庫保護范圍內(nèi)的土地

5.代表國家行使土地所有權(quán)的是( )。

A.國務(wù)院

B.國土資源部

C.縣級以上各級人民政府

D.縣級以上國土資源行政主管部門

6.關(guān)于集體土地所有權(quán)的說法，正確的是( )。

A.集體土地所有權(quán)不及于地下礦產(chǎn)

B.集體土地所有權(quán)由村委會代表行使

C.集體土地所有權(quán)不需要登記

D.集體土地所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓

7.甲將其出讓取得的工業(yè)用地的30%出租給乙，由乙投資建設(shè)廠房并自行從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，租賃期限為20年。租賃期限屆滿后，廠房的所有權(quán)應(yīng)( )。

A.歸屬于甲

B.歸屬于乙

C.甲乙共有

D.依租賃合同約定確定

8.根據(jù)我國法律，不屬于土地征收程序的是( )。

A.擬訂土地征收方案

B.逐級上報土地征收方案

C.公告征地方案

D.進行土地價格評估

9.甲于1998年以出讓方式取得某宗游樂場用地最高年限土地使用權(quán)，2008年轉(zhuǎn)讓給投資公司乙，則乙的土地使用權(quán)期限為( )。

A.50年

B.40年

C.30年

D.20年

10.可依法取得出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的主體為( )。

A.特殊主體

B.一般主體

C.境內(nèi)法人和非法人組織

D.境內(nèi)外法人和非法人組織

11.關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓合同訂立的說法，正確的是( )。

A.由出讓方與受讓方平等自由協(xié)商共同起草出讓合同文本訂立

B.由出讓方與受讓方依據(jù)法律并使用國家有關(guān)部門發(fā)布的出讓合同標準文本訂立

C.由出讓方與受讓方依據(jù)法律并使用出讓方起草的格式合同文本訂立

D.由出讓方報上級人民政府審批后與受讓方訂立

12.1972年，某縣人民政府將一宗土地劃撥給企業(yè)甲，1988年，又將該地劃撥給企業(yè)乙。1999年，乙依法將該地轉(zhuǎn)給企業(yè)丙，2000年，丙成為企業(yè)丁的子公司。該地應(yīng)確權(quán)給( )。

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

13.關(guān)于出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的說法，錯誤的是( )。

A.權(quán)利具有相對獨立性

B.權(quán)利及于地下無限空間

C.權(quán)能相對完整

D.有固定期限

14.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，附著于該土地上的建筑物( )。

A.可不轉(zhuǎn)讓

B.隨之轉(zhuǎn)讓

C.可分開轉(zhuǎn)讓

D.延后轉(zhuǎn)讓

15.根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)經(jīng)批準轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當由( )辦理出讓手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。

A.轉(zhuǎn)讓方

B.受讓方

C.雙方約定的一方

D.雙方中的任何一方

16.根據(jù)國家有關(guān)政策，不能通過劃撥方式設(shè)定建設(shè)用地使用權(quán)的是( )。

A.經(jīng)濟適用房用地

B.監(jiān)獄用地

C.限價商品房用地

D.國防公路用地

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（責任編輯：中大編輯）

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