注冊(cè)城鄉(xiāng)規(guī)劃師

2019年城鄉(xiāng)規(guī)劃師考試《城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)務(wù)》重點(diǎn)輔導(dǎo)匯總

2019城鄉(xiāng)規(guī)劃師考試《城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)務(wù)》重點(diǎn)輔導(dǎo)(1)

查處

(1)原則：

重大原則中特別要注意注重及時(shí)處理，公開(kāi)處罰

(2)程序：

立案--及時(shí)進(jìn)行調(diào)查取證--作出處罰決定--送達(dá)--執(zhí)行或申請(qǐng)人 民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

(3)操作要求：

六項(xiàng)要求中注重停工通知(現(xiàn)場(chǎng)口頭通知并按程序及時(shí)發(fā)放通知書(shū))

(4)考核內(nèi)容：

①違法建設(shè)內(nèi)容分析

? 與規(guī)劃用地性質(zhì)不符(占用綠地、市政設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施用

地)、停工拆除并追究責(zé)任(建設(shè)方、相關(guān)部門(mén))

? 居住項(xiàng)目

移位遮擋 停工處理并處罰

配套設(shè)施未同步 監(jiān)督者的“失職” 彌補(bǔ)做法

搭建臨時(shí)建筑 不符合相關(guān)規(guī)定的拆除并處罰

?壓占六線及地下管網(wǎng)

拆除并處罰，追究建設(shè)方和相關(guān)部門(mén)的責(zé)任。

?加層等惡意行為

處理由此引起的群眾關(guān)系;

行政處罰;

對(duì)建設(shè)方的責(zé)任人和相關(guān)人員的處分。

? 位于文物保護(hù)單位或歷史建筑保護(hù)范圍或建控地帶傾向拆除、改正并罰款，追究違約方和相關(guān)部門(mén)的責(zé)任。

②行政處罰的程序

聽(tīng)證程序的使用(處罰決定前告之當(dāng)事人)

罰繳分離制度

處罰決定書(shū)的發(fā)放主體及送達(dá)方式

城鄉(xiāng)規(guī)劃的法律責(zé)任

1.國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員的責(zé)任

2. 城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)的責(zé)任

3. 建設(shè)單位或個(gè)人的責(zé)任

(1)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

(2)在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令：

?停止建設(shè)、限期改正;

?逾期不改正的，可以拆除。

(3)建設(shè)單位或者個(gè)人未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè);未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè);臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過(guò)批準(zhǔn)期限不拆除的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令：

?限期拆除，可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款。

(4)建設(shè)單位未在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后六個(gè)月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令限期補(bǔ)報(bào);逾期不補(bǔ)報(bào)的，處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款。

(5)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門(mén)采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。

(6)違反本法規(guī)定，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

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