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2019年城鄉(xiāng)規(guī)劃師考試《城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)務(wù)》重點(diǎn)輔導(dǎo)匯總
2019注冊(cè)城鄉(xiāng)規(guī)劃師《城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)務(wù)》重點(diǎn)輔導(dǎo)(3)
項(xiàng)目用地的規(guī)劃選址方案的評(píng)析
(1)考慮內(nèi)容以選址條件分析為主
①需求分析:
項(xiàng)目特點(diǎn)的全面了解
項(xiàng)目所需的區(qū)位條件、環(huán)境條件、市政及交通支撐條件、服務(wù)半徑、服務(wù)人口、安全距離等特殊要求
②供給條件:
地形地貌
建設(shè)現(xiàn)狀
相關(guān)限制條件(防災(zāi)、防洪、土地資源、環(huán)境要求等),多方案比選
(2)幾類項(xiàng)目選址的特點(diǎn)
① 城市重要公共服務(wù)設(shè)施:
體育館、展覽館、圖書館(交通條件周邊用地)
垃圾填埋場(chǎng)、醫(yī)廢物處理中心
工業(yè)固廢物處理中心(適當(dāng)與周邊城市共享共建、環(huán)保要求、交通運(yùn)輸通道、防護(hù)隔離帶,與中心城區(qū)的位置關(guān)系)
②市政設(shè)施:
110KV、220KV變電站(用地規(guī)模的要求、與周邊建構(gòu)筑物的間距要求、進(jìn)出線走廊的可行性,著重考慮防災(zāi)、公共安全、城市風(fēng)貌保護(hù))
火電發(fā)電廠(水源、交通、堆物、距離城市中心有一定的距離,合理把握臨水空間景觀塑造與電廠建設(shè)的關(guān)系,大量高壓輸電線廊的可行性)
天燃?xì)?、城市門路和儲(chǔ)氣站:城市空間布局(平衡用氣負(fù)荷、環(huán)保、配套設(shè)施等代工企業(yè)選址)
交通設(shè)施:客運(yùn)站、商業(yè)中心停車設(shè)施。
歷史街區(qū)景區(qū)內(nèi)相關(guān)設(shè)施(景區(qū)內(nèi)建賓館等)
鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃方案的評(píng)析
?鄉(xiāng)規(guī)劃
考核重點(diǎn):空間布局
空間布局:宅基地(集中居住點(diǎn))、公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和畜禽養(yǎng)殖。
?村規(guī)劃:
考核重點(diǎn):建設(shè)規(guī)劃
建設(shè)規(guī)劃:因地制宜,凸顯特色(自然、人文)、集約利用、配套設(shè)施
城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃方案的評(píng)析
考核重點(diǎn):用地布局和開發(fā)強(qiáng)度的控制
(1)規(guī)劃銜接:總規(guī)、專業(yè)規(guī)劃等上位規(guī)劃的要求(題目條件的給出)
(2)用地布局:
① 現(xiàn)狀條件的利用要求:
新城:水系植被、豎向要求、原住居的動(dòng)遷安置
舊城:增加對(duì)原有道路肌理、建筑尺度的尊重、尺寸的考慮
歷史文化街區(qū) : 法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定
布局結(jié)構(gòu)的合理性:
道路系統(tǒng),特別注重高強(qiáng)度商業(yè)中心的支路密度、密路和居住小區(qū)的支路密度、交叉口形式和用地控制(一個(gè)交叉****匯道路不多于4-5條)、停車場(chǎng)地布局(配建停車場(chǎng)、公共停車場(chǎng)、公交停車場(chǎng)等)與用地關(guān)系、慢行系統(tǒng)的設(shè)置。
③用地性質(zhì):
l分類的要求、劃分準(zhǔn)確
l地塊劃分的合理性
l建設(shè)用地指標(biāo)的控制及結(jié)構(gòu)比例的把握(考慮上位規(guī)劃的定位)
l合理性(舊城區(qū)注重廠區(qū)搬遷后原用地的合理使用,增設(shè)缺乏的公共配套和基礎(chǔ)設(shè)施、景觀系統(tǒng)周邊用地的確定應(yīng)強(qiáng)調(diào)互補(bǔ),但對(duì)地處歷史文化名城、風(fēng)景區(qū)及公共綠地則應(yīng)服從上述區(qū)域的規(guī)劃要求)
l兼容性(混合用地的可行性)
④綠地景觀系統(tǒng):
l 與地形地貌的結(jié)合
l 綠地景觀的系統(tǒng)性(上位規(guī)劃的要求,以及分層次的綠地,公共綠地綠地率70%)
l 視線走廊的控制要求
(3)開發(fā)強(qiáng)度:
① 地塊劃分
② 容積率的確定
l是否提供適宜的生活、工作環(huán)境
l是否優(yōu)化景觀質(zhì)量
l是否與道路交通的疏解能力匹配
l是否與工管管網(wǎng)的容量匹配
(4)配套設(shè)施:
各類齊全
數(shù)量足夠
分布均衡(服務(wù)半徑的掌握)
規(guī)模整理
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