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為了幫助廣大的考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年城市規(guī)劃師考試,小編特地整理了城市規(guī)劃師考試各科目真題的資料,希望對(duì)您參加本次考試有所幫助,并在此預(yù)祝您金榜題名!
試題一:(15分)
我國西南地區(qū)某地級(jí)市,其南部為丘陵,北部為山區(qū),山區(qū)經(jīng)濟(jì)以農(nóng)林為主。受地形條件影響,城鎮(zhèn)主要集中在南部和中部地帶,市域城鎮(zhèn)化水平在35%左右.市域內(nèi)現(xiàn)有大城市一個(gè),縣城6個(gè),其它建制鎮(zhèn)34個(gè).
規(guī)劃為求市域內(nèi)城鎮(zhèn)均衡發(fā)展,在北部地區(qū)新設(shè)3個(gè)鎮(zhèn):市域交通規(guī)劃基本符合發(fā)展要求,試結(jié)合現(xiàn)狀和規(guī)劃示意圖,指出在城鎮(zhèn)等級(jí)布局和主要交通線路規(guī)劃中存在的主要問題,并簡要說明理由.
答案(15分)
1、重點(diǎn)鎮(zhèn)設(shè)置過多。(3分)
2、4號(hào)鎮(zhèn)和34號(hào)鎮(zhèn)不宜作為重點(diǎn)鎮(zhèn)(3),不靠近主要交通干線(l)。(3分)
3、新增設(shè)的3個(gè)鎮(zhèn)中,35號(hào)(2)和36號(hào)(2)設(shè)置條件不充分。(4分)
4、南北向高速公路與中心城市聯(lián)系不便。(4分)
試題二(15分)
圖為某縣級(jí)市城市用地發(fā)展布局和省道改線的兩個(gè)方案。值得注意的是該市西距人口65萬的地級(jí)市40公里,東距5萬人口的縣城30公里:用地條件較好,西部為山丘坡地,東部較為平坦,水資源充沛,雖現(xiàn)狀人口不足10萬,但近些年國家鐵路通車后,社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃中已確定其為重點(diǎn)發(fā)展城市。
試評(píng)析,哪一個(gè)方案對(duì)城市今后的發(fā)展更為有利?為什么?(注:不考慮人口規(guī)模預(yù)測(cè)及各項(xiàng)用地比例)。
答案:(15分)
1、方案二更為有利(3分)。
2、主要用地布局合理(2)有利于城市發(fā)展(2)。(4分)
3、少占良田(2)。(2分)
4、城市向西發(fā)展有利于接受大城市的輻射作用。(2分)
5、省道的改線方式既能使城市的長遠(yuǎn)發(fā)展用地完整(2),又便于組織城市路網(wǎng)(2)(4分)
試題三:(10分)
圖為某城市新區(qū)主干路AB與次干路CD交叉口規(guī)劃平面圖.規(guī)劃主干路AB的橫斷面為雙向6條機(jī)動(dòng)車道三塊板布置,次干路CD的橫斷面為雙向4條機(jī)動(dòng)車道一塊板布置。交叉口設(shè)置了5個(gè)公交??空荆渲?、3、5號(hào)站為直行、右轉(zhuǎn)公交站,1、4號(hào)站為左轉(zhuǎn)公交站,??空揪嘟徊婵诰嚯x如圖所示.
試指出該交叉口規(guī)劃平面布置存在的問題.
答案:(10分)
1、交叉口的機(jī)動(dòng)車道(l)沒有渠化(1)、拓寬(1)。(3分)
2、1號(hào)公交??坎粦?yīng)布置在進(jìn)口道上。(2分)
3、4號(hào)、5號(hào)公交??空揪嘟徊婵谶^近。(3分)
4、干道公交??空疚床贾脼楦蹫呈?1)。(1分)
5、公交??空緫?yīng)退后紅線(1分)。
試題四:(15分)
某市在城市主干路東側(cè)一塊平坦的空地上,擬建一個(gè)小區(qū),規(guī)劃實(shí)施方案見示意圖。
請(qǐng)你評(píng)析一下該方案的優(yōu)缺點(diǎn)(不考慮相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)問題)。
答案:(15分)
1、空間組織比較清晰合理(2分),住宅朝向好(1分)。(3分)
2、小區(qū)主要綠地(1)、步行(1)、水景(1)系統(tǒng)縱其南北,位置適中。(3分)
3、幼兒園(1)、物業(yè)管理中心(1)位置適中。(2分)
4、主要出入口不要開在城市主干路上。(3分)
5、地下車場(chǎng)出入口離小區(qū)出入口太近。(2分)
6、在住宅樓間布置停車場(chǎng),對(duì)居民干擾大。(2分)
試題五:(15分)
某建設(shè)單位通過參與國有土地使用權(quán)拍賣,競(jìng)得某城市中心區(qū)兩個(gè)地塊的土地使用權(quán),兩地塊面積共46公頃,規(guī)劃性質(zhì)為居住和公建,建設(shè)總量控制為住宅60萬平方米,公建40萬平方米。該地段西側(cè)、北側(cè)為城市公園,東側(cè)為市級(jí)體育設(shè)施。地塊南側(cè)和東側(cè)臨城市主干路,西、北兩側(cè)為城市次干路.城市干路圍合范圍內(nèi)的用地面積為85公頃,其中己建成三個(gè)居住小區(qū),分別位于該地塊的南側(cè)和北側(cè),已按小區(qū)規(guī)模安排了配套設(shè)施,并已有一所中專學(xué)校.
依據(jù)該兩地塊土地出讓的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件,分析還有哪些規(guī)劃設(shè)計(jì)條件需要補(bǔ)充(地段現(xiàn)狀詳見示意圖).己給出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件:
1.用地情況:規(guī)劃用地性質(zhì)、規(guī)劃用地面積、用地邊界條件;
2.土地使用強(qiáng)度:容積率、建筑密度的規(guī)劃控制指標(biāo);
3.建筑后退要求(包括城市綠化帶和建筑后退線)及間距規(guī)定;
4.綠地率及集中綠地配置要求:
5.建筑風(fēng)格、體量、色彩等要求;
6.遵守事項(xiàng):規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的時(shí)限、規(guī)劃方案編制、報(bào)審及建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)申報(bào)須符合的有關(guān)規(guī)范和規(guī)定要求。
試補(bǔ)充其它必要的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。
答案:(15分)
1、建筑限高條件。(2分)
2、擬建地塊里新建建筑應(yīng)考慮對(duì)原有建筑的影響。(4分)
3、處理好與城市公園(1)、市級(jí)體育設(shè)施(l)及城市干路沿線(1)的關(guān)系。(3分)
4、結(jié)合現(xiàn)狀統(tǒng)一規(guī)劃居住區(qū)級(jí)道路系統(tǒng)(2),考慮擬建地塊出入口設(shè)置(1)和停車設(shè)置要求(1)。(4分)
5、按居住區(qū)規(guī)模要求安排居住區(qū)級(jí)(l)公共服務(wù)配套設(shè)施(l)及市政設(shè)施沒。 (2分)
試題六:(15分)
圖示某房地產(chǎn)開發(fā)公司通過土地拍賣,購得一宗商住開發(fā)建設(shè)用她的土地使用權(quán)。總用地面積為7.25公頃。其規(guī)劃設(shè)計(jì)條件除按有關(guān)規(guī)范規(guī)定要求外,還提出以下規(guī)劃要求:
沿城市主干路必須設(shè)置20米寬綠化帶,且擬建建筑退綠化帶應(yīng)不小于10米;河道西側(cè)規(guī)劃設(shè)置15米寬的綠化帶,擬建建筑退綠化帶應(yīng)不小于5米;高層住宅建筑高度不應(yīng)超過50米:沿公園30米范圍內(nèi)之建筑高度不應(yīng)超過3層,沿城市主干路應(yīng)獨(dú)立設(shè)置大型公建設(shè)施。
對(duì)圖示方案進(jìn)行審核,提出存在的問題。
答案:(15分)
1、小區(qū)機(jī)動(dòng)車出入口不應(yīng)開向城市主干路。(3分)
2、沿城市主干路20米綠化帶內(nèi)不應(yīng)安排停車場(chǎng)。(3分)
3、東側(cè)12層住宅退綠化帶不足5米。 (3分)
4、沿城市主干路應(yīng)獨(dú)立設(shè)置大型設(shè)施,不應(yīng)與住宅相接(2)。超過條件所給的50米限高要求(2棟住宅樓為20層)(1)。(3分)
5、最南側(cè)臨城市公園12層住宅,超過3層的規(guī)劃要求。(3分)轉(zhuǎn)貼于 265考試網(wǎng) http://www.265ks.com/
試題七:(15分)
某市一單位在市中心區(qū)有一片多層住宅樓。其中有兩棟(每棟各六個(gè)單元門)住宅樓是臨城市干路的。經(jīng)市城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn),占用了上述兩棟住宅樓之間的空地(兩棟樓山墻間距為16米),建設(shè)一棟兩層輕體結(jié)構(gòu)的臨時(shí)建筑,使用期為兩年。在建設(shè)期間,市規(guī)劃監(jiān)督檢查科的兩名執(zhí)法人員到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查時(shí)發(fā)現(xiàn):擅自加建了第三層,且結(jié)構(gòu)部分已完成。為此,依法立案查處。隨后,經(jīng)科務(wù)會(huì)議緊急研究決定:對(duì)該違法建設(shè)處以數(shù)十萬元罰款,并決定加建的第三層與臨時(shí)建筑到期時(shí)一并拆除,同時(shí),要求該單位在十五日內(nèi)到市城市規(guī)劃行政主管部門繳納罰款。違法建設(shè)行政處罰決定書加蓋監(jiān)督檢查科公章后,立即送達(dá)違法建設(shè)單位。
試就上述審批臨建工程和處理違法建設(shè)的行政行為,評(píng)析哪些是不符合現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定的。
答案:15分
1、臨時(shí)建筑占用了兩樓之間空地,不符合消防規(guī)定(1)規(guī)劃管理部門違反規(guī)定審批臨建工程,屬違法行政行為(2)。(3分)
2、城市監(jiān)督檢查科不是行政執(zhí)法主體(1)。違法建設(shè)行政處罰書由監(jiān)督檢查科蓋章是不符合規(guī)定的(2)。(3分)
3、較大數(shù)額罰款(l),未告知被處罰單位享有聽證等權(quán)利(2)。(3分)
4、罰款與收繳罰款必須分離(1.5),規(guī)劃行政主管部門直接收繳罰款是不符合規(guī)定的(1.5)(3分)
5、該建筑應(yīng)該拆除(2),拆除被批準(zhǔn)的臨建審批者應(yīng)予賠償(1)。(3分)
以下是我實(shí)務(wù)考試的答題,希望大家共同討論一下,請(qǐng)拋磚。
一、城鎮(zhèn)體系:
1.城鎮(zhèn)等級(jí)規(guī)模:縣域城鎮(zhèn)體系城鎮(zhèn)等級(jí)應(yīng)按4級(jí)配置,有一般鎮(zhèn),但主要問題是中心鎮(zhèn)過多,建議取消幾個(gè)中心鎮(zhèn)改為一般鎮(zhèn)。
2.布局:城鎮(zhèn)空間布局不合理,中心鎮(zhèn)過多;縣城B距中心城市(地級(jí)市)過近,地域直接受中心城市輻射力度大,B無法發(fā)揮地域中心作用,應(yīng)并入中心城區(qū);縣城DE位置靠近(北部山區(qū),所轄城鎮(zhèn)少)應(yīng)合并形成北部副中心城。
3.對(duì)外交通:高速公路橫向選線不合理,與產(chǎn)業(yè)空間布局矛盾,造成基礎(chǔ)設(shè)施浪費(fèi),建議取消;高速公路出入口距中心城市及縣城DE太遠(yuǎn),造成區(qū)域中心利用率低;鐵路穿越縣城E,造成城市分隔;公路穿越中心城市,分隔城市。
4.在交通系統(tǒng)上有點(diǎn)補(bǔ)充,南北走向的高速公路沒能發(fā)揮效能,建議向南拓展連通中心城市,發(fā)揮中心城市經(jīng)濟(jì)交通中心職能.規(guī)劃橫向高速公路可以用一般公路代替。
5.另外確定的中心鎮(zhèn)之中有幾座沒有通公路,不適合作為中心鎮(zhèn)。
6.在北部山區(qū)新建的三個(gè)城鎮(zhèn)位置不合理,過于深入山區(qū)內(nèi)部,交通條件不佳,宜設(shè)置在靠近公路鐵路線附近。
二、總體規(guī)劃
方案二合理:
1.城市用地發(fā)展方向分析:北部有鐵路基本農(nóng)田,南部為風(fēng)景保護(hù)區(qū),皆不宜作為城市用地的發(fā)展方向。西部為丘陵及少量農(nóng)田,且距大城市40公里,可適度發(fā)展(基礎(chǔ)設(shè)施投資大,城市輻射效應(yīng)),東部場(chǎng)地平整,水資源豐富,距5萬人小城市40公里,可作為城市用地的主要發(fā)展方向。
2.省道改線在兩個(gè)方案中對(duì)西部發(fā)展用地影響較大,方案一采用與城市路網(wǎng)斜交,形成不規(guī)則用地,且用地面積較小,限制城市向西發(fā)展,方案二采用與城市路網(wǎng)平行,且用地面積較大,為城市向西發(fā)展提供有效的空間。
3城市布局:方案一工業(yè)倉儲(chǔ)用地布置在城市東部(上游),限制城市向東發(fā)展(同時(shí)對(duì)風(fēng)景區(qū)有影響),方案二工業(yè)倉儲(chǔ)用地沿鐵路省道條形布置,交通便利,易于運(yùn)輸,且為城市向東
(責(zé)任編輯:中大編輯)
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