揭秘:有人說房地產(chǎn)估價師年薪100萬,這么高?

發(fā)表時間:2019/1/8 14:00:39 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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近幾年的房地產(chǎn)行業(yè),可以說是投資者的狂歡,大把的資金頭也不回地沖了進(jìn)去。

但近段時間房地產(chǎn)市場遭遇霜降,房企的生存面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。10月10日,全球股市遭遇“黑色星期三”,不止中國,全球房價的下跌都在密集上演,連《經(jīng)濟(jì)學(xué)人》都坐不住了。

一期《經(jīng)濟(jì)學(xué)人》封面:下一場衰退——究竟會有多糟糕?

在房地產(chǎn)市場日趨冷淡的今天,行業(yè)的從業(yè)者們似乎更不平靜:深圳樓市量價齊跌,中介人均年簽單量降至0.6單;還有報道稱,上海中原所有崗位福利待遇減至五折;更有傳言表示,取消房地產(chǎn)預(yù)售制會導(dǎo)致起碼50%房企倒閉......在各種負(fù)面消息此消彼長的今天,似乎還有一些角色相對淡定許多,舉個典型例子,比如房地產(chǎn)估價師。

房地產(chǎn)估價師是指經(jīng)全國統(tǒng)一考試,取得房地產(chǎn)估價師《執(zhí)業(yè)資格證書》,并注冊登記后從事房地產(chǎn)估價活動的人員。這份職業(yè)在許多人眼里既神秘又高薪,一度被傳出天價薪資的待遇新聞,那么房地產(chǎn)估價師年薪百萬是真的嗎?

房地產(chǎn)估價師的工資組成主要分為兩部分:一部分是固定的基礎(chǔ)工資,另一部分是其他因素的加成,比如做單所得的收入。那么拋開極端情況的影響,房地產(chǎn)估價師的工資是多少呢?

我們在調(diào)查中了解到,房地產(chǎn)估價師的薪水其實(shí)并沒有達(dá)到年薪百萬,按城市劃分的話,其中一線城市的房地產(chǎn)估價師工資最高,可達(dá)到8000到12000元之間,而低一些的工資待遇大概在5500往上,平均下來房地產(chǎn)估價師的工資能維持在6000到8000這樣的區(qū)間,是很正常的職業(yè)薪資待遇。

房地產(chǎn)估價其實(shí)就穿插在我們的日常生活中,如同秒針轉(zhuǎn)動瞬間的微弱響聲,微小又關(guān)鍵。

首先,房產(chǎn)評估是買房賣房時的標(biāo)尺。為了交易的公平起見,交易雙方可以委托評估公司進(jìn)行評估,以評估價作為交易價格的參考,這樣可以避免交易雙方因?qū)Ψ慨a(chǎn)價值的不了解而影響交易的正常進(jìn)行。

其二,房產(chǎn)評估可以作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。大家都知道二手房在交易時會產(chǎn)生稅費(fèi),如果房產(chǎn)管理部門認(rèn)為交易雙方申報的房產(chǎn)價格明顯低于市場價值的話,他們往往會委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對交易的房地產(chǎn)進(jìn)行評估,并參考評估的價格。

其三,房產(chǎn)估價是申請貸款的重頭戲。不少人急用錢時會將房產(chǎn)作為抵押向銀行申請貸款,這時銀行就會對抵押人抵押的房地產(chǎn)進(jìn)行估價。借款者為了證實(shí)其房產(chǎn)價值,確定其可能獲得的貸款金額,也會委托估價機(jī)構(gòu)對自己的房地產(chǎn)價值進(jìn)行評估。

最后一點(diǎn),房產(chǎn)估價可以避免許多糾紛的發(fā)生。比如結(jié)婚、離婚房產(chǎn)評估;在保險、事故中的損失價值評估等等。

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(責(zé)任編輯:gx)

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