房地產估價師

二、多項選擇題

1、一宗土地的空間范圍可分為(　)。

A、地表

B、地上空間

C、地下空間

D、權益空間

E、區(qū)位空間

2、房地產的實物通常是指房地產中看得見、摸得著的部分，具體包括(　)。

A、設施設備

B、土地的形狀

C、建筑結構

D、立體空間

E、建筑物的外觀

3、有關其他土地附著物，下列描述正確的是(　)。

A、屬于或結合于土地或建筑物，從而構成土地或建筑物的一部分，應隨著土地或建筑物的轉移而一同轉移的物

B、與土地、建筑物在物理上不可分離，或者雖然可以在物理上分離，但是這種分離是不經濟的物或者實體

C、與土地分離后會破壞土地、建筑物的完整性、使用價值或功能，或者會使土地、建筑物的價值受到明顯損害的物或者實體

D、放進土地或者建筑物中，置于土地或者建筑物的表面的物或者實體

E、僅僅與土地、建筑物毗連的物或者實體

4、中國目前的房地產權利主要包括(　)。

A、所有權

B、建設用地使用權

C、地役權

D、抵押權

E、永租權

5、屬于受到其他房地產權利限制的房地產權利是(　)。

A、設立了抵押權的房屋所有權

B、設立了租賃權的房屋所有權

C、設立了抵押權的建設用地使用權

D、設立了租賃權的建設用地使用權

E、被人民法院查封的房地產所有權

6、下列房地產權利的種類中，屬于物權的有(　)。

A、所有權

B、建設用地使用權

C、地役權

D、抵押權

E、租賃權

7、下列行為屬于某宗房地產的外部經濟的是(　)。

A、在其鄰近建化工廠

B、調整城市發(fā)展方向

C、在其鄰近建垃圾站、公共廁所

D、在其鄰近建花園、開辟一塊綠地

E、改善城市格局

8、政府對房地產的限制一般是通過(　)特權來實現(xiàn)的。

A、罰款權

B、管制權

C、征稅權

D、征收權

E、充公權

9、房地產的特性主要有(　)。

A、不可移動、獨一無二

B、壽命長久、供給有限

C、價值量大、保值增值

D、用途多樣、相互影響

E、易受限制、容易變現(xiàn)

10、房地產由于壽命長久，供給有限，其價值通?？梢缘玫奖３?，甚至會隨著時間的推移而自然增加。會引起房地產自然增值的因素有(　)。

A、對房地產本身進行投資改良

B、房地產需求增加導致其稀缺性增加

C、通貨膨脹

D、外部經濟性

E、建造成本提高

11、房地產按開發(fā)程度來劃分，可以分為(　)。

A、自由的房地產

B、生地

C、毛地

D、熟地

E、現(xiàn)房

12、下列不屬于土地使用管制的事項有(　)。

A、甲乙兩宗土地使用權中，甲土地必須為乙土地留出通行道路

B、建筑物四周應留有一定的空地作為建筑物的綠地和交通

C、取得的土地使用權不包括地下資源、埋藏物和市政公用設施

D、某宗土地只能用于商業(yè)房地產開發(fā)

E、某宗土地使用權中，要求容積率為2.0

編輯推薦：

2019年房地產估價師考試報名提醒平臺

注冊房估師考試各章節(jié)精華考點及試題

房地產估價師考試即將變革?早考試不吃虧!

再更新!2019年房地產估價師考試報名通知公布18個地區(qū)

（責任編輯：）

共5頁,當前第2頁  第一頁  前一頁  下一頁