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【摘要】2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間已完成公示,新一輪的備考即將開始了,俗話說(shuō)“知己知彼,百戰(zhàn)不殆”,房地產(chǎn)估價(jià)師各考試科目有何特點(diǎn)?哪科難度最大呢?一起來(lái)看看吧。
房地產(chǎn)估價(jià)師考試科目設(shè)置四個(gè)科目,分別是:《房地產(chǎn)基本制度與政策》(含房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí))《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》、《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》、《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》(開卷)。
一、科目考試特點(diǎn)
《制度與政策》作為房地產(chǎn)估價(jià)師考試的基礎(chǔ)科目,涉及較多的制度、規(guī)定等內(nèi)容,需要記憶的內(nèi)容比較多,具有較強(qiáng)的綜合性,往往在一道試題中會(huì)涉及幾個(gè)知識(shí)點(diǎn),靈活運(yùn)用的試題題型有逐年增加的趨勢(shì)。
《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》包括客觀題和計(jì)算題兩種題型,客觀題都是記憶性的題目,需要在理解的基礎(chǔ)上進(jìn)行記憶。計(jì)算題綜合性較強(qiáng),涉及的知識(shí)點(diǎn)較多,是考試的一個(gè)難點(diǎn)。
《理論與方法》是從事房地產(chǎn)估價(jià)工作的根本,也是案例分析的基礎(chǔ),理論深度大,需要考生熟練掌握。同樣設(shè)置客觀題和計(jì)算題兩種題型。計(jì)算題的綜合性較強(qiáng),主要是針對(duì)四大方法的計(jì)算設(shè)置考點(diǎn),重點(diǎn)考查考生對(duì)四大方法掌握的熟練程度和運(yùn)用能力。
二、難度分析
《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》雖是開卷考試,但也是幾門之中難度最高的,它需要考生綜合各個(gè)科目里的內(nèi)容,并且在答題中靈活運(yùn)用。除單選題外,其他題型都沒(méi)有統(tǒng)一、標(biāo)準(zhǔn)的答案,在教材上基本上找不到答案,需要大家平時(shí)多積累、總結(jié),才能在考試時(shí)借助手頭的資料迅速答題。
難度其次的是《房地產(chǎn)基本制度與政策》,很多考生反饋教材可以看懂,但是到了考場(chǎng)面對(duì)試題的時(shí)候才發(fā)現(xiàn),很多模棱兩可的題目很難分辨,這個(gè)科目復(fù)習(xí)的時(shí)候需要認(rèn)真仔細(xì),全面的理解和記憶相關(guān)內(nèi)容。
《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》、《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》這兩科考試難度不相上下,經(jīng)營(yíng)與管理、理論與方法聯(lián)系比較緊密,考生可以結(jié)合起來(lái)學(xué)習(xí),知識(shí)點(diǎn)上也有很多重合的地方,考生只要認(rèn)真地復(fù)習(xí),通關(guān)難度不是很大。
這里對(duì)于各科目房地產(chǎn)估價(jià)師考試難度的分析,一是根據(jù)考生的反饋,二是根據(jù)網(wǎng)上搜索資料總結(jié)。
總體來(lái)說(shuō),房估考試還是有它的難度的,涉及知識(shí)比較廣,考查內(nèi)容全面,尤其案例分析融合性高,需要考生的靈活運(yùn)用。希望決定參與2021年度考試的小伙伴可以認(rèn)真準(zhǔn)備,安排好學(xué)習(xí)計(jì)劃,盡快進(jìn)入備考狀態(tài)!
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(責(zé)任編輯:gx)
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