公路造價(jià)師

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公路工程造價(jià)案例分析知識點(diǎn)輔導(dǎo)

試題一

某項(xiàng)目建設(shè)期為3年，生產(chǎn)期為10年。項(xiàng)目建設(shè)總投資（含工程費(fèi)、其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)用）5000萬元，預(yù)計(jì)全部形成固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)折舊年限為10年，按平均年限法計(jì)算折舊，殘值率為5%，在生產(chǎn)期末回收固定資產(chǎn)殘值。

建設(shè)期第1年投入建設(shè)資金的40%，第2年投入30%，第三年投入30%，其中每年投資的50%為自有資金，50%由銀行貸款，貸款年利率為6%，建設(shè)期只計(jì)息不還款。生產(chǎn)期第1年投入流動資金1000萬元，全部為自有資金。流動資金在計(jì)算期末全部回收。

建設(shè)單位與銀行約定：從生產(chǎn)期開始的6年間，按照每年等額本金償還法進(jìn)行償還，同時(shí)償還當(dāng)年發(fā)生的利息。

預(yù)計(jì)生產(chǎn)期各年的經(jīng)營成本均為3000萬元，銷售收入在計(jì)算期第4年為4000萬元，第5年為4300萬元，其余每年均為4500萬元。假定銷售稅金及附加的稅率為6%，所得稅率為25%，行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期為9年，行業(yè)基準(zhǔn)收益率為10%。

問題：

1．編制項(xiàng)目還本付息表。

2．計(jì)算固定資產(chǎn)殘值及各年固定資產(chǎn)折舊額（要求列出計(jì)算式）。

3．編制項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表。

4．計(jì)算靜態(tài)投資回收期（要求列出計(jì)算式），并評價(jià)本項(xiàng)目是否可行。

試題二

某開發(fā)商擬開發(fā)一幢商住樓，有以下三種可行的設(shè)計(jì)方案：

方案A：結(jié)構(gòu)方案為大柱網(wǎng)框架輕墻體系，采用預(yù)應(yīng)力大跨度疊合樓板，墻體材料采用多孔磚及移動式可拆裝式分室隔墻，窗戶采用單框雙玻璃塑鋼窗，面積利用系數(shù)93%，單方造價(jià)為1437．58元/m2．

方案B：結(jié)構(gòu)方案同方案A，采用內(nèi)澆外砌、窗戶采用單框雙玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)87%，單方造價(jià)1108元/m2。2012年公路工程造價(jià)人員過渡考試

方案C：結(jié)構(gòu)方案采用磚混結(jié)構(gòu)體系，采用多孔預(yù)應(yīng)力板，墻體材料采用標(biāo)準(zhǔn)磚，窗戶采用單玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)70．69%，單方造價(jià)1081．8元/m2。

方案功能得分及重要系數(shù)見下表。

方案功能得分及重要系數(shù)表

問題：

1．試應(yīng)用價(jià)值工程方法選擇最優(yōu)設(shè)計(jì)方案。

2．為控制工程造價(jià)和進(jìn)一步降低費(fèi)用，擬針對所選的最優(yōu)設(shè)計(jì)方案的土建工程部分，以工程材料費(fèi)為對象開展價(jià)值工程分析。將土建工程劃分為4個功能項(xiàng)目，各功能項(xiàng)目評分值及其目前成本見下表。按限額設(shè)計(jì)要求目標(biāo)成本額應(yīng)控制在12170萬元。

基礎(chǔ)資料表

試分析各功能項(xiàng)目的目標(biāo)成本及其成本可能降低的幅度，并確定出功能改進(jìn)順序。

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