土地估價師

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16.利用路線價評估基準地價時，應(yīng)注意路線價的適用條件和使用要求，以免造成估價結(jié)果的偏差。 ( )

17.當城市某一級別或區(qū)域通過多種方法評估出基準地價時，多以宗地實際發(fā)生的地。價結(jié)果為準，以比較評估的結(jié)果為檢驗和補充。 ( )

18.土地市場發(fā)育的城鎮(zhèn)，基準地價的確定應(yīng)以市場交易資料評估結(jié)果為準，無需再進行修正。 ( )

19.土地市場不發(fā)育的城鎮(zhèn)，基準地價的確定應(yīng)以收益測算結(jié)果為準，市場交易結(jié)果作為驗證。 ( )

20.基準地價的確定要以評估結(jié)果為準，不應(yīng)受政府地價管理政策的影響。 ( )

21.當考慮政府的產(chǎn)業(yè)政策和資源合理配置的需要時，有些用途應(yīng)以評估結(jié)果的低標準確定并公布地價。 ( )

22.政府出讓土地使用權(quán)時，可以基準地價為準，根據(jù)投資項目、政府產(chǎn)業(yè)政策和市場供求關(guān)系合理確定土地使用權(quán)出讓價格。 ( )

23.對于某些特定宗地，一般因素也會影響宗地地價水平，這些多屬于決策行為引起的地價差異，也應(yīng)予以考慮。 ( )

24.影響地價的位置因素主要是指自然地理位置。 ( )

25.影響工業(yè)用地價格的環(huán)境質(zhì)量優(yōu)劣度因素包括自然環(huán)境因素和人文環(huán)境因素。 ( )

26.省會城市和計劃單列市的基準地價成果在驗收通過后，即可對外公布。 ( )

27.基準地價成果驗收都應(yīng)遵循上級國土資源管理機關(guān)驗收下一級國土資源管理機關(guān)提交的基準地價評估成果。 ( )

答案：

16.√ 17.√ 18.X 19.√ 20.×

21.√ 22.√ 23.X 24.X 25.X 26.X 27.×

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（責任編輯：中大編輯）

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