土地估價師

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土地估價師考試管理基礎(chǔ)與法規(guī)輔導(dǎo)：課堂筆記七（7）

五、鞏固練習(xí)

例題1：《城市規(guī)劃法》規(guī)定，當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可以在接到處罰通知之日起()日內(nèi)，向作出處罰決的機關(guān)的上一級機關(guān)申請復(fù)議。

A.10

B.15

C.30

D.60

答案：B

解析：當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可以在接到處罰通知之日起15日內(nèi)，向作出處罰決的機關(guān)的上一級機關(guān)申請復(fù)議。

例題2：《中華人民共和國城市規(guī)劃法》確定的城市規(guī)劃區(qū)是指()因城市建設(shè)和發(fā)展需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域。(2003年房地產(chǎn)估價師試題)

A.城市市區(qū)、郊區(qū)

B.城市市區(qū)、城市行政區(qū)域內(nèi)

C.城市市區(qū)、郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)

D.城市市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)

答案：D

解析：城市規(guī)劃區(qū)是指城市市區(qū)，近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設(shè)和發(fā)展需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域。

第五部分《土地估價師資格考試管理辦法》

一、《土地估價師資格考試管理辦法》出臺背景實施時間：

中華人民共和國國土資源部令第35 號《土地估價師資格考試管理辦法》，已經(jīng)2006年11月20

日第5次部務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2007年1月1日起開始施行。

二、重要條款學(xué)習(xí)

第一章總則

第一條為規(guī)范土地估價師資格考試秩序，加強土地估價專業(yè)隊伍建設(shè)，提高土地估價人員素質(zhì)和執(zhí)業(yè)水平，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》，制定本辦法。

第二條國家實行土地估價師資格認證制度。通過全國土地估價師資格考試，方可取得土地估價師資格。

第三條土地估價師資格考試遵循客觀公正、公平競爭的原則。

第二章報名條件

第四條凡中華人民共和國公民，具有完全民事行為能力，遵紀守法，并具備下列條件之一的，可以報名參加土地估價師資格考試：

(一)取得大專學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿兩年;

(二)取得本科學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿一年;

(三)取得博士學(xué)位、碩士學(xué)位、第二學(xué)士學(xué)位或者研究生班畢業(yè)。

不具備前款第(一)、(二)、(三)項規(guī)定國家承認的學(xué)歷或?qū)W位要求，但具有國家認可的中級以上相關(guān)專業(yè)技術(shù)職稱。

第五條有下列情形之一的人員，不能報名參加土地估價師資格考試;已經(jīng)辦理報名手續(xù)的，報名無效：

(一)因故意犯罪受刑事處罰，在服刑期間及自刑罰執(zhí)行完畢之日起至報名之日止未滿五年的;

(二)被取消土地估價師資格未滿五年的;

(三)被取消考試資格未滿兩年的;

(四)在評估或相關(guān)業(yè)務(wù)中受到行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分之日起至報名之日止未滿兩年的。

第六條　報考人員在報名時應(yīng)當(dāng)如實填寫報名表，并提交下列材料：

(一)合法有效的身份證明原件及復(fù)印件;

(二)學(xué)歷、學(xué)位證書或?qū)I(yè)技術(shù)職稱證書原件及復(fù)印件;

(三)相關(guān)工作經(jīng)歷的證明。

報考人員委托他人代為報名的，除提交上述材料外，還應(yīng)當(dāng)提交被委托人合法有效的身份證明原件、復(fù)印件及授權(quán)委托書。

報考人員對提交材料的真實性負責(zé)。

第三章考試

第七條國土資源部組織全國土地估價師資格考試委員會，對土地估價師資格考試涉及的重大事項進行協(xié)調(diào)、決策。

第八條中國土地估價師協(xié)會根據(jù)全國土地估價師資格考試委員會的決策，具體組織實施土地估價師資格考試工作。

第九條土地估價師資格考試每年舉行一次。考試于每年第三季度在各考區(qū)同時舉行?？荚嚨木唧w時間，由全國土地估價師資格考試委員會確定。

第十條土地估價師資格考試主要測試應(yīng)試人員所應(yīng)具備的土地估價專業(yè)知識和執(zhí)業(yè)能力。

土地估價師資格考試的內(nèi)容包括：

(一)土地管理基礎(chǔ)知識;

(二)土地估價理論與方法;

(三)土地估價相關(guān)經(jīng)濟理論與方法;

(四)土地估價實務(wù)。

第十一條土地估價師資格考試按照統(tǒng)一的考試大綱統(tǒng)一命題。

第十二條土地估價師資格考試采用閉卷方式進行。報考人員自由選擇報考科目的種類和數(shù)目，各科考試成績在三個連續(xù)考試年度內(nèi)有效。

第十三條　土地估價師資格考試實行統(tǒng)一評卷。各科成績于考試結(jié)束之日起三個月內(nèi)由國土資源部通過《土地估價機構(gòu)和人員執(zhí)業(yè)信息公示系統(tǒng)》公布。

第十四條　應(yīng)試人員在連續(xù)三個考試年度內(nèi)通過全部科目考試，獲得《中華人民共和國土地估價師資格證書》，取得土地估價師資格。

第四章考務(wù)

第十五條土地估價師資格考試按省、自治區(qū)、直轄市設(shè)立考區(qū)。省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門在全國土地估價師資格考試委員會的領(lǐng)導(dǎo)下，組織實施以下考務(wù)工作：

(一)發(fā)布考試公告;

(二)組織報名和發(fā)放準考證;

(三)安排考點考場;

(四)落實考試安全、保密措施;

(五)協(xié)助實施監(jiān)考;

(六)與考試工作有關(guān)的其他事項。

省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門可以將上述考務(wù)工作委托當(dāng)?shù)氐耐恋毓纼r師協(xié)會承擔(dān)。特殊情況下考區(qū)需要臨時調(diào)整的，由全國土地估價師資格考試委員會決定。第十六條報考人員應(yīng)當(dāng)在省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門公告的地點辦理報名手續(xù)。

第十七條考試工作人員與報考人員有近親屬或其他利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)申請回避。

第五章法律責(zé)任

第十八條應(yīng)勻嗽庇邢鋁星樾沃壞?，訅劇純峨E瞎磷試蔥姓鞴懿棵攀憂榻諍蠊直鷯枰躍?、侩H猿杉ㄎ扌?、两个侩H閱甓饒誆壞貌渭尤戀毓蘭凼ψ矢窨際緣拇Ψ#?/P>

(一)提供虛假證明材料或者以其他方式騙取報名的;

(二)由他人冒名頂替參加考試的;

(三)擾亂考點、考場秩序，或者威脅考試工作人員人身安全的;

(四)在考試中有作弊行為的。

對于有前款規(guī)定情形，已取得《中華人民共和國土地估價師資格證書》的，撤銷其土地估價師資格。

第十九條　考試工作人員有下列情形之一的，依法給予行政處分：

(一)協(xié)助不具備報考資格的人報名的;

(二)應(yīng)當(dāng)申請回避而未回避的;

(三)擅自變更考試時間的;

(四)泄露考題或考試工作的其他保密信息的;

(五)包庇、縱容考生作弊的;

(六)篡改分數(shù)的。

第六章附則

第二十條取得土地估價師資格并在土地估價機構(gòu)執(zhí)業(yè)的土地估價師，應(yīng)當(dāng)通過實踐考核，并進行執(zhí)業(yè)登記。經(jīng)過執(zhí)業(yè)登記的土地估價師方能在土地估價報告上簽字，承擔(dān)法律責(zé)任。實踐考核和執(zhí)業(yè)登記由中國土地估價師協(xié)會具體實施。

第二十一條執(zhí)業(yè)登記的土地估價師可依法從事對土地及其附著物、定著物的相關(guān)權(quán)利、權(quán)益的價格或者價值進行評測、判定、咨詢等土地估價活動。

第二十二條依法取得《中華人民共和國土地估價師資格證書》并進行執(zhí)業(yè)的土地估價師，應(yīng)當(dāng)接受行業(yè)協(xié)會的自律管理。

第二十三條本辦法自2007年1月1日起實施。

三、鞏固練習(xí)

例題：《土地估價師資格考試管理辦法》自()起實施。

A.2006年12月1日B.2006年12月20日C.2007年1月1日D.2007年3月1日

答案：C

解析：自2007年1月1日起實施。

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