土地估價(jià)師

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(四)國有建設(shè)用地供應(yīng)的基本條件(掌握)

(四)國有建設(shè)用地供應(yīng)的基本條件(掌握)

1、符合規(guī)劃

2、符合國家的土地供應(yīng)政策

3、符合建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)和集約利用的要求

4、劃撥方式供地必須符合法定的劃撥用地條件

5、新增建設(shè)用地符合農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征收條件

(五)國有建設(shè)用地供地標(biāo)準(zhǔn)(熟悉)

1、根據(jù)國家的產(chǎn)業(yè)政策，決定是否供地

依據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，對(duì)于不同類別的項(xiàng)目，有不同的供地政策。一般分為以下三類：

(1)國家鼓勵(lì)類項(xiàng)目——可以供地，甚至要積極供地。

(2)國家限制類項(xiàng)目——限制供地。

由于限制供地項(xiàng)目多為競(jìng)爭性項(xiàng)目，要盡量采取招標(biāo)、拍賣方式提供建設(shè)用地

按照《限制供地項(xiàng)目目錄》限制提供建設(shè)用地的是：對(duì)須在全國范圍內(nèi)統(tǒng)籌規(guī)劃布點(diǎn)的，涉及國防安全和國家利益的，生產(chǎn)能力過剩需總量控制的，大量毀損引地資源或以土壤為生產(chǎn)原料的，需要低于國家規(guī)定地價(jià)出讓、出租土地的，按照法律法規(guī)規(guī)定限制的其他建設(shè)項(xiàng)目。

(3)國家禁止類項(xiàng)目——禁止供地。

按照《禁止供地項(xiàng)目目錄》禁止提供建設(shè)用地的是：危害國家安全或者損害社會(huì)公共利益的，國家產(chǎn)業(yè)政策明令淘汰的生產(chǎn)方式、產(chǎn)品和工藝涉及的國家產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定禁止投資的，按照法律法規(guī)規(guī)定禁止的其它建設(shè)項(xiàng)目。

2、根據(jù)有關(guān)法律，決定供地方式，包括：

(1)劃撥方式供地。

(2)有償使用方式供地。有償使用的形式包括：國有土地使用權(quán)出讓、出租和作價(jià)出資或者入股。

(3)依法使用集體土地。

3、根據(jù)規(guī)劃，決定供地的具體位置

根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，決定供地的具體位置。

4、根據(jù)年度計(jì)劃，決定供地時(shí)間

根據(jù)建設(shè)時(shí)間和土地供應(yīng)年度計(jì)劃，決定供地時(shí)間。

5、根據(jù)用地定額，決定供地?cái)?shù)量

根據(jù)國家規(guī)定的具體建設(shè)用地定額指標(biāo)，決定供地?cái)?shù)量。

例題：根據(jù)有關(guān)法律，決定供地方式，包括( )。

A.劃撥方式供地

B.有償使用方式供地

C.出讓使用方式供地

D.依法使用集體土地

答案：ABCD

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