土地估價(jià)師

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51.會(huì)計(jì)核算的基本前提是( )、持續(xù)經(jīng)營、會(huì)計(jì)分期和貨種計(jì)量。

A. 會(huì)計(jì)主體

B. 會(huì)計(jì)科目

C. 會(huì)計(jì)要素

D. 會(huì)計(jì)等式

答案：A

52.建設(shè)工程費(fèi)用是指建設(shè)工程從擬建到()整個(gè)過程中的費(fèi)用總和。

A. 基本竣工

B. 竣工完成

C. 可以使用

D. 驗(yàn)收交付使用

答案：D

53.在基本建設(shè)中，不論大中小型建筑項(xiàng)目，在報(bào)請審批初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)的同時(shí)，必須附有( )，否由就不能作為完整的技術(shù)文件。

A. 設(shè)計(jì)概算

B. 設(shè)計(jì)預(yù)算

C. 初步估算

D. 修正概算

答案：A

54.房地產(chǎn)開發(fā)商通過預(yù)售房屋或出賣樓花，提前回收資金，從風(fēng)險(xiǎn)防范策略看，這種方式可稱為( )。

A. 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移

B. 設(shè)計(jì)概算

C. 施工圖預(yù)算

D. 工程結(jié)算

答案：A

55.國家基本建設(shè)年度計(jì)劃是以批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目()所確定的投資總額及相應(yīng)指標(biāo)為依據(jù)而編制的。

A. 投資估算

B設(shè)計(jì)概算.

C.施工圖預(yù)算

D.工程結(jié)算

答案：B

56.應(yīng)用收益現(xiàn)值法進(jìn)行資產(chǎn)評估的關(guān)鍵在于合理確定預(yù)期收益。當(dāng)預(yù)期收益比較穩(wěn)定時(shí)，可以用( )作為預(yù)期年收益。

A評估期前后若干年的年平均收益.

B.某一經(jīng)濟(jì)周期各年收益額的折現(xiàn)加權(quán)平均值

C.等差時(shí)間序列模型的模擬值

D.等比時(shí)間序列模型的模擬值

答案：A

57. 根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》的規(guī)定，預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起()日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

A. 30

B. 60

C. 90

D 120

答案：C

58.在會(huì)計(jì)處理上，企業(yè)盤盈的固定資產(chǎn)應(yīng)按()計(jì)價(jià)

A. 評估價(jià)格

B. 原始價(jià)值

C. 重置完全價(jià)值

D. 評估凈值

答案：C

59.根據(jù)我國現(xiàn)行的規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)，城市人均建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)為()平方米。

A. 50~100

B. 60~120

C70~140.

D80~160

答案：B

60.資產(chǎn)評估中最常用的資產(chǎn)變現(xiàn)價(jià)格的確定方法是( )。

A. 直接法

B. 市場調(diào)整法

C. 成本法

D. 外推法

答案：B

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