土地估價(jià)師

(三)多項(xiàng)選擇題

1.地價(jià)管理包括( )。

A.把握土地市場(chǎng)狀況 B.制定地價(jià)管理政策

C.建立地價(jià)管理制度 D.評(píng)定土地價(jià)格

2.狹義的地價(jià)管理政策，是指針對(duì)土地市場(chǎng)中( )等制定的一系列調(diào)控政策。

A.地價(jià)水平 B.地價(jià)標(biāo)準(zhǔn) C.土地權(quán)屬 D.土地交易價(jià)格

3.通過(guò)地價(jià)管理可以( )。

A.防止地價(jià)暴漲 B.防止土地投機(jī)

c.規(guī)范土地估價(jià)方法 D.促進(jìn)土地合理利用

4.國(guó)家限制國(guó)有土地使用權(quán)協(xié)議出讓的最低價(jià)是為了( )。

A.減少國(guó)有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移

B.防止地方政府在出讓過(guò)程中采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)方式，隨意壓低地價(jià)，造成國(guó)家土地收益的流失

C.增加土地使用權(quán)出讓的透明度，便于上級(jí)對(duì)出讓行為監(jiān)督

D.便于土地使用者了解國(guó)家對(duì)不同地區(qū)、不同行業(yè)的地價(jià)優(yōu)惠，確定合理投資方向

5.提前收回土地使用權(quán)的主要作用是( )。

A.隨城市的建設(shè)和發(fā)展，政府通過(guò)土地使用權(quán)的提前收回，重新調(diào)整土地利用方式，發(fā)揮土地資產(chǎn)的最佳效益

B.防止交易雙方隱報(bào)、瞞報(bào)地價(jià)、造成國(guó)家稅收的流失

c.可以聚斂土地資產(chǎn)，使國(guó)家反復(fù)從土地使用權(quán)上受益

D.可以使政府少投入多產(chǎn)出

6.當(dāng)前實(shí)施土地優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是為了達(dá)到( )的目的。

A.更多的利益能夠掌握在國(guó)家手中

B.防止交易雙方虛報(bào)、瞞報(bào)地價(jià)，擾亂土地市場(chǎng)

C.使市場(chǎng)更為靈活

D.保證為公共福利建設(shè)需要的土地被政府得到

7.在土地登記時(shí)，國(guó)土資源管理部門(mén)要以( )為依據(jù)，加強(qiáng)對(duì)申報(bào)地價(jià)和租金的審核，完善登記。

A.交易價(jià)格 B.基準(zhǔn)地價(jià) C.標(biāo)定地價(jià) D.租金

8.以下屬于我國(guó)主要的地價(jià)管理政策的是( )。

A.國(guó)家對(duì)協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)采取最低限價(jià)

B.征收土地增值稅

C.政府對(duì)地價(jià)上漲可采取必要的行政手段進(jìn)行干預(yù)

D.政府可以按經(jīng)濟(jì)和城市建設(shè)的需要，對(duì)單位和個(gè)人的土地使用權(quán)實(shí)行提前收回

9.根據(jù)原國(guó)家土地管理局發(fā)布的《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)最低價(jià)確定辦法》第七條，確定協(xié)議出讓最低價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮( )等基本因素。

A.征地拆遷費(fèi)用 B.土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用 C.銀行利息 D.土地純收益

10.政府可通過(guò)( )手段控制地價(jià)上漲。

A.對(duì)地價(jià)上漲不合理的地區(qū)實(shí)行地價(jià)凍結(jié)

B.實(shí)行土地資產(chǎn)的累進(jìn)稅率

C.對(duì)保有土地的數(shù)量進(jìn)行限制

D.適時(shí)開(kāi)發(fā)新建設(shè)用地，增加城市土地供給量，以調(diào)整供求關(guān)系

11.目前我國(guó)需建立的地價(jià)管理制度有( )。

A.建立基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)定期公布制度

B.建立土地價(jià)格評(píng)估制度

C.建立土地價(jià)格審批制度

D.建立土地交易價(jià)格申報(bào)制度

12.凡以下( )發(fā)生變化時(shí)，都必須向國(guó)土資源管理部門(mén)申請(qǐng)土地登記。

A.土地權(quán)屬 B.土地面積 C.土地界址 D.土地用途

答案

1.B、C 2.A、B、D 3.A、B、C、D 4.B、C、D 5.A、B

6.B、D 7.B、C 8.A、B、C、D 9.A、B、C、D 10.A、B、C、D

11.A、B、D 12.A、B、C、D

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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