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[判斷題]
1、我國實行土地公有制,因而在土地價格的含義、土地估價程序與方法上不同于一般私有制國家。()
2、對土地的開發(fā)投資會增加土地的生產成本,并在土地價格中得到體現。( )
3、土地具有地理位置的固定性、不增性、個別性等自然特性,這使得土地不能實行完全競爭,其價格的獨占傾向性較強。()
答案:對錯對
[單項選擇題]
1、我國的土地價格不包含( )
a. 使用權價格
b.所有權價格
c.租賃權價格
d.抵押權價格
2、最佳的宗地形狀為( )
a.梯形
b.三角形
c.不規(guī)則型
d.矩形
3、土地估價中經常采用的市場比較法的基礎是( )
a. 協調原則
b.競爭原則
c.替代原則
d.預期收益原則
答案:b、d、c土地估價理論方法
[多項選擇題]
1、按政府管理手段,地價可分為( )
a. 申報價格
b.基準價格
c.公告價格
d.課稅價格
2、在城市規(guī)劃中對地價有重要影響的規(guī)定主要有( )
a.土地用途
b.城市化進程土地估價師考試網
c.容積率
d.建筑密度
3、土地估價法中的應用估價法包括()
a.路線價估價法
b.標準宗地估價法
c.成本逼近法
d.基準地價系數修正法
答案:ac\acd\abd
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(責任編輯:中大編輯)