土地估價(jià)師

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53.某城市1996年至2001年各年與上一年相比地價(jià)增長(zhǎng)速度依次為1%、2%、5%、6%、5%、3%，若以1998年為基期，則2001年的增長(zhǎng)速度為( )。

A.8.15% B. 14.64% C.20.37% D.24.00%

54.單利計(jì)息與復(fù)利計(jì)息的區(qū)別在于( )。

A.是否考慮資金的時(shí)間價(jià)值

B.是否考慮本金的時(shí)間價(jià)值

C.是否考慮先前計(jì)息周期累計(jì)利息的時(shí)間價(jià)值

D.采取名義利率還是實(shí)際利率

55.初步統(tǒng)計(jì)，2001年我國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值為人民幣95933億元, 其中一,二,三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值之比為1：3.36：2.21，這一比值屬于( )。

A.比例相對(duì)指標(biāo) B.結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)

C.比較相對(duì)指標(biāo) D.強(qiáng)度相對(duì)指標(biāo)

56.某房地產(chǎn)企業(yè)與某銀行有長(zhǎng)期的合同關(guān)系，但銀行發(fā)生意外事件，不能及時(shí)給房地產(chǎn)企業(yè)貸款，使開(kāi)發(fā)項(xiàng)目不能及時(shí)進(jìn)行，以致造成損失。這種房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)屬于 ( )

A。經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn) B.人事風(fēng)險(xiǎn) C.金融風(fēng)險(xiǎn) D.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

57.2001年，我國(guó)城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入達(dá)6860元，比1996年增長(zhǎng)( )%，年平均增長(zhǎng)7.23%。

A.36.2 B.41.8 C.43.4 D.52.0

58.某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資3176.39萬(wàn)元，流動(dòng)資金436.56萬(wàn)元，項(xiàng)目投產(chǎn)期年利潤(rùn)總額845.84萬(wàn)元，達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的正常年份的年利潤(rùn)總額1171.89萬(wàn)元，則

該項(xiàng)目的投資利潤(rùn)率為( )。

A.26.63% B.31.68% C.32.44% D.36.89%

59.某資產(chǎn)可以持續(xù)使用，年收益額為50萬(wàn)元，適用本金化率為20%，則其評(píng)估值為( )。

A.200萬(wàn)元 B.250萬(wàn)元 C. 300萬(wàn)元 D. 350萬(wàn)元

60.資產(chǎn)評(píng)估中的無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率一般采用( )。

A.政府發(fā)行的債券利率 B.銀行利率

C.企業(yè)發(fā)行的債券 D.資金的市場(chǎng)利率

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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