土地估價師

為了幫助考生順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了2012年土地估價師考試土地估價管理基礎與法規(guī)知識點，希望在2012年土地估價師考試中，助您一臂之力！

1、全國土地日的由來?

答：1991年5月24日，國務院第83次常務會議決定，為了深入貫徹《土地管理法》，堅定不移地實行土地基本國策，增強全社會的土地資源憂患意識，確定每年的6月25日(《土地管理法》頒布日)為全國土地日。

2、現行《土地管理法》頒布及實施時間?

答：1998年8月29日公布，1999年1月1日施行。

3、我國土地實行什么樣的所有制形式?

答：社會主義公有制(即全民所有制和勞動群眾集體所有制)。

4、我國土地的基本國策是什么?土地估價師考試報名條件

答：“十分珍惜和合理利用土地，切實保護耕地”是我國的土地基本國策。

5、我國土地管理的基本政策有哪些?

答：

(一)土地宏觀調控政策;

(二)土地集約利用政策;

(三)土地有償使用政策;

(四)節(jié)約用地政策;

(五)保護耕地政策;

(六)保護土地環(huán)境政策;

(七)保護土地權利人合法權益政策;

(八)從嚴管理土地政策。

6、我國土地資源的特點是什么?

答：

(一)絕對數量較大，人均占有量小;

(二)山地多，平地少;中大網校土地估價師

(三)各類土地資源分布不平衡，土地生產力水平低;

(四)宜開發(fā)為耕地的后備土地資源潛力不大。

7、土地用途管制制度的內涵是什么?

答：國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)劃土地用途，將土地分為農用地、建設用地、和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

8、我國土地分為幾大類?

答、農用地、建設用地、和未利用地。

9、農用地包括哪些用地?

答、耕地、林地、草地、農田水利用地、養(yǎng)殖水面等。

10、畜禽飼養(yǎng)地、田間道路、農田水利用地、曬谷場用地是否屬于農用地?

答：是

11、鹽堿地、沼澤地、沙地、裸土地屬于什么類型土地?

答：未利用地。

12、請說出至少十類建設用地?

答：商業(yè)用地、金融保險用地、餐飲旅游用地、工業(yè)用地、教育用地、倉儲用地、公共基礎設施用地、機關團體用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、城鎮(zhèn)單一住宅用地、農村宅基地、鐵路用地、軍事設施用地、宗教用地、使領館用地、墓葬地、民用機場、水庫水面、水工建筑用地等。

13、城市市區(qū)的土地屬于國家所有，是否正確?

答：正確。2012土地估價師考試報名時間

14、哪些土地屬于農民集體所有?

答：

(一)農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;

(二)宅基地和自留山、自留地，屬于農民集體所有。

15、農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地轉為國有，這種說法是否正確?

答：正確。

16、農民集體所有土地屬于村農民集體所有的，由誰經營、管理?

答：村集體經濟組織或者村民委員會。

17、農民集體所有土地屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農民所有的由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府經營、管理。是否正確?

答：不正確。應由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農村集體經濟組織經營、管理。

18、土地所有權和土地使用權向誰提出土地登記申請?

答：土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出申請。

19、設區(qū)的市人民政府能否對市轄區(qū)內農民集體所有土地實行統(tǒng)一登記?

答：可以。2012土地估價師考試時間

20、依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所有地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由該部門進行土地使用權變更登記，是否正確?

答：不正確。應該是向土地所有地的縣級以上人民政府土地行政主管部門;由原土地登記機關進行土地使用權的變更登記。

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（責任編輯：中大編輯）