土地估價師

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土地估價師考試實務基礎輔導：市場機制包括的主要內容

市場機制包括供求機制、競爭機制、利率機制等，其中供求機制是最基本的機制，供求關系決定土地的市場價格，而競爭機制和利率機制則對市場的供求關系產生影響。市場機制對地價形成的作用大小主要取決于兩個方面：

一是城市土地市場發(fā)育程度，即市場機制在多大程度上發(fā)揮對土地資源配置和地價形成的作用。土地市場化程度越高，市場競爭越激烈，市場主體的行為越規(guī)范，市場地價水平越接近地塊的收益水平;反之，則市場地價與收益水平相差越大。

二是土地市場的供求關系。一般地，供求關系越緊張，市場地價水平越高，越接近地塊的收益水平。

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（責任編輯：中大編輯）

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