土地估價(jià)師

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六、減稅、免稅

(1)政策性免稅

對下列土地免征土地使用稅：

1)國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地;

2)由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地;

3)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;

4)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地;

5)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地;

6)經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年;

7)由財(cái)政部另行規(guī)定的能源、交通、水利等設(shè)施用地和其他用地。

(2)由地方確定的免稅

下列幾項(xiàng)用地是否免稅，由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)確定：

1)個(gè)人所有的居住房屋及院落用地;

2)房產(chǎn)管理部門在房租調(diào)整改革前經(jīng)租的居民住房用地;

3)免稅單位職工家屬的宿舍用地;

4)民政部門舉辦的安置殘疾人占一定比例的福利工廠用地;

5)集體的個(gè)人舉辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園用地。

(3)困難性及臨時(shí)性減免稅

納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)審批，但年減免稅額達(dá)到或超過10萬元的，要報(bào)經(jīng)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局批準(zhǔn);對遭受自然災(zāi)害需要減免稅的企業(yè)和單位，省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)，可根據(jù)受害情況，給予臨時(shí)性的減稅或免稅照顧，以支持生產(chǎn)幫助企業(yè)和單位渡過難關(guān)。

例題：下列土地符合免征土地使用稅的包括( )。

A、 國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地

B、 由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地

C. 宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地

D.不直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地

E、經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起，免繳土地使用稅10年至20年

答案：ABC

解析：直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地，屬于免征土地使用稅的范圍;同時(shí)經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起，免繳土地使用稅5年至10年。

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