為了幫助考生系統(tǒng)的復習2012年土地估價師考試課程,全面的了解土地估價師考試教材的相關重點,小編特編輯匯總了2012年土地估價師考試模擬試題,希望對您參加本次考試有所幫助!
[判斷題]
1、我國的地價管理政策主要指廣義的地價管理政策。( x )
2、土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的,省、市人民政府有優(yōu)先購買權。( x )
3、政府實施有限購買權能促使土地轉讓方如實申報成交價。( v )
[單選題]
1、根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定,我國實行( d )的定期公布制度。
a.市場交易價格
b.出讓地價
c.宗地地價
d.標定地價
2、目前我國需建立的地價管理制度主要有( abcd )。
a.地價評估制度
b.土地交易價格申報制度
c.基準地價、標定地價定期公布制度
d.土地使用權出讓的計劃管理土地估價理論方法
3、凡獨立從事土地估價的人員,必須具備( d )資格。
a.經濟師
b.會計師
c.規(guī)劃師
d.土地估價師
4、按照國家有關規(guī)定,以協(xié)議方式取得土地使用權時,交易雙方只能在不低于( c )的基礎上,確定其成交地價.
a.基準地價
b.標定地價
c.政府最低限價
d.宗地評估價
5、國家在哪種情況下可以提前收回土地使用權( c )。
a.土地低效利用
b.未交納土地使用稅
c.為了社會公共利益的需要
d.劃撥土地用于出租、抵押
[多選題]
1、通過地價管理,可起到( abc )等作用。土地估價師考試網(wǎng)
a. 防止地價暴漲
b.防止土地過度投機
c.均為市場交易價格
d.加大土地供給量
2、征收土地增值稅能促使( bc )正確申報成交價。
a.雙方
b.轉讓人
c.受讓人
d.都不會
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