土地估價(jià)師

2012年土地估價(jià)師考試備考已經(jīng)拉開(kāi)帷幕，為使您順利通過(guò)2012年土地估價(jià)師考試，小編特編輯整理了土地估價(jià)師考試科目《土地估價(jià)理論方法》基礎(chǔ)階段練習(xí)試題，讓您基礎(chǔ)更牢固，輕松備考!

91.擬建項(xiàng)目進(jìn)行投資估算時(shí)應(yīng)該采用( )。

A.工程概算定額 B.工程預(yù)算定額 C.工程結(jié)算定額 D.工程決算定額

92.在評(píng)估新建不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，經(jīng)常要查詢建設(shè)單位為建設(shè)工程編制的財(cái)務(wù)總結(jié)，以了解和確定建筑工程的實(shí)際投資額，通常該投資額的計(jì)算必須以( )為依據(jù)。

A.工程結(jié)算 B.竣工決算 C.施工圖預(yù)算 D.施工圖結(jié)算

93.在編制建設(shè)工程概預(yù)算時(shí)，土建工程一般屬于( )。

A.單項(xiàng)工程 B.單位工程 C.分部工程 D.分項(xiàng)工程

94.在建設(shè)工程預(yù)算中，一般把土地開(kāi)發(fā)費(fèi)計(jì)人( )之中。

A.前期費(fèi)用 B.間接費(fèi)用 C.直接費(fèi)用 D.無(wú)關(guān)費(fèi)用

95.在基本建設(shè)中，不論項(xiàng)目大小，在報(bào)請(qǐng)審批初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)的同時(shí)，必須附有( )，否則就不能作為完整的技術(shù)文件報(bào)請(qǐng)審批。

A.設(shè)計(jì)概算 B.設(shè)計(jì)預(yù)算 C.初步估算 D.修正概算

96.采用三階段設(shè)計(jì)形式的工程建設(shè)項(xiàng)目，在( )，隨著設(shè)計(jì)內(nèi)容的深化，可能會(huì)發(fā)現(xiàn)工程項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、設(shè)備類型和數(shù)量上有變化，設(shè)計(jì)單位必須根據(jù)變化對(duì)初步設(shè)計(jì)總概算進(jìn)行修正，完成修正總概算。

A.技術(shù)設(shè)計(jì)階段 B.技術(shù)論證階段 C.施工圖設(shè)計(jì)階段D.施工設(shè)計(jì)階段

97-100題與下述案例有關(guān)，認(rèn)真閱讀本案例，選出正確的選項(xiàng)

現(xiàn)有商貿(mào)公司A、建筑公司B、房地產(chǎn)咨詢公司C，于1999年1月共同發(fā)起設(shè)立天達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司(項(xiàng)目公司，以下簡(jiǎn)稱天達(dá)公司)，其中A、B公司以現(xiàn)金入資，C公司以技術(shù)入股，三方所占股份分別為78%、17%、5%，注冊(cè)資金2000萬(wàn)元，全部投入該項(xiàng)目。

A公司所出資金中，有1500 萬(wàn)元是其將所擁有的房產(chǎn)進(jìn)行抵押獲得的貸款，貸款期限2年。天達(dá)公司成立后第二個(gè)月即以1200萬(wàn)元依法取得一宗15000平方米土地的70年土地使用權(quán)，并已取得規(guī)劃許可進(jìn)行商品住宅開(kāi)發(fā)。通過(guò)招標(biāo)，D公司中標(biāo)承擔(dān)該商品房的建設(shè)工程。在建設(shè)過(guò)程中，天達(dá)公司以土地進(jìn)行抵押，獲得銀行貸款800萬(wàn)元，貸款期限1年，通過(guò)商品房預(yù)售獲得6500萬(wàn)元。2001年12月，商品房全部售出，天達(dá)公司稅后利潤(rùn)達(dá)900萬(wàn)元。

97.文中1500萬(wàn)元的貸款在天達(dá)公司的會(huì)計(jì)報(bào)表中屬于( )。

A.長(zhǎng)期負(fù)債 B.實(shí)收資本 C.短期負(fù)債 D。般無(wú)奈固定資產(chǎn)

98.天達(dá)公司按期向銀行歸還土地抵押貸款時(shí)，會(huì)計(jì)處理中應(yīng)(

A.借記“銀行存款”，貸記“長(zhǎng)期借款”

B.借記“固定資產(chǎn)”，貸記“短期借款”

C.借記“短期借款”，貸記“銀行存款”

D.借記“長(zhǎng)期借款”，貸記“固定資產(chǎn)”

99.該工程的施工圖預(yù)算應(yīng)由( )根據(jù)已批準(zhǔn)的施工圖紙進(jìn)行編制。

A.天達(dá)公司 B.B公司 C.C公司 D.D公司

100.在該工程完工后，( )應(yīng)編制竣工決算。

A.天達(dá)公司 B.B公司 C.C公司 D.D公司

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