土地估價(jià)師

根據(jù)報(bào)名參加中大網(wǎng)校土地估價(jià)師培訓(xùn)學(xué)員在復(fù)習(xí)過程中遇到的問題，并根據(jù)網(wǎng)校名師的解答本站做了特別整理，讓大家更好的備考2012年土地估價(jià)師考試。以下問題出處 [土地估價(jià)師]土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)全程強(qiáng)化班。

問題來源：

土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)(全程強(qiáng)化班) 的第2課時(shí)

學(xué)員問題：

定基和環(huán)比的表述各是怎樣的???

名師解答：

如果觀察的是若干個(gè)時(shí)期的數(shù)據(jù)，每個(gè)時(shí)期的數(shù)據(jù)均與同一個(gè)基期數(shù)據(jù)進(jìn)行對比，則這種比較方法，稱為定基比較。例如，將某一時(shí)期1970年、1980年、1990年和2000年的gnp數(shù)值與1949年進(jìn)行比較，所獲得的4個(gè)比例，稱為定基增長率。

如果在觀察若干個(gè)時(shí)期的數(shù)據(jù)時(shí)，每一數(shù)據(jù)均與前一時(shí)期進(jìn)行對比，則這種比較方法稱為環(huán)比比較。例如，觀察1996年至2000年的gnp增長情況，其中1996年與1995年進(jìn)行比較，1997年與1996年進(jìn)行比較，……，2000年與1999年進(jìn)行比較，則獲得的一組增長率數(shù)據(jù)，稱為環(huán)比增長率。

您想問的是不是這個(gè)意思?定基和環(huán)比是經(jīng)濟(jì)學(xué)上很常用的一個(gè)術(shù)語。

相關(guān)知識：

第一章 土地價(jià)格的概念

一、重點(diǎn)提示

★掌握：土地價(jià)格的內(nèi)涵，土地價(jià)格的特征

△熟悉：不同類型土地價(jià)格及特征

〇了解：我國土地價(jià)格評估的發(fā)展歷史

二、考試范圍

1. 土地價(jià)格概念

(1)土地價(jià)格的內(nèi)涵

(2)我國土地價(jià)格的形式

2. 土地價(jià)格的特征

3. 不同類型土地價(jià)格及特征

(1)土地所有權(quán)價(jià)格、使用權(quán)價(jià)格、租賃權(quán)價(jià)格、抵押權(quán)價(jià)格和其他他項(xiàng)權(quán)利價(jià)格(按土地權(quán)利分類)的特征

(2)交易價(jià)格、理論價(jià)格、評估價(jià)格等(按產(chǎn)生方式分類)的特征

(3)申報(bào)地價(jià)、公告(示)地價(jià)等(按政府管理目的分類)的特征

(4)土地總價(jià)格、土地單位面積價(jià)格、樓面地價(jià)等(按結(jié)果表示方法分類)的特征

(5)生地價(jià)格、熟地價(jià)格、毛地價(jià)格、凈地價(jià)格等(按土地形態(tài)劃分)的特征

(6)拍賣價(jià)格、招標(biāo)價(jià)格、協(xié)議價(jià)格、掛牌價(jià)格等(按土地交易方式劃分)的特征

(7)買賣價(jià)格、租賃價(jià)格、抵押價(jià)格、課稅價(jià)格、征地價(jià)格等(按使用目的劃分)的特征

(8)其他一些劃分方法形成的土地價(jià)格的特征

4. 我國土地價(jià)格評估的發(fā)展歷史

溫馨提示：

大家可以查看更多2012年土地估價(jià)師考試土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)答疑精選內(nèi)容。在復(fù)習(xí)過程如遇到疑難問題可以通過考試知道在線提問！

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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