土地估價師

2012年土地估價師考試備考已經(jīng)拉開帷幕，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試科目《土地估價相關(guān)知識》基礎(chǔ)階段練習(xí)試題，讓您基礎(chǔ)更牢固，輕松備考!

51.統(tǒng)計資料顯示，1996年至2001年全國城鎮(zhèn)住宅竣工面積分別為3.6、3.8、4.0、5.0、5.1和5.4億平方米，則這期間城鎮(zhèn)住宅竣工面積的年平均增長速度為( )。

A，6.99% B.8.33% C.8.45% D.10.00%

52.城市規(guī)劃是為了實現(xiàn)一定時期內(nèi)城市的經(jīng)濟和社會發(fā)展目標(biāo)，確定( )，合理利用城市土地，協(xié)調(diào)城市空間布局和各項建設(shè)而進行的綜合部署和具體安排。

A.城市體系 D.城市建設(shè)和發(fā)展模式

C.城市性質(zhì)和建設(shè)模式 D.城市性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展方向

53．某城市1996年至2001年各年與上一年相比地價增長速度依次為1％、2％、5％、6％、5％、3％，若以1998年為基期，則2001年的增長速度為( )。

A．8．15％ B． 14．64％ C．20．37％ D．24．00％

54．單利計息與復(fù)利計息的區(qū)別在于( )。

A．是否考慮資金的時間價值

B．是否考慮本金的時間價值

C．是否考慮先前計息周期累計利息的時間價值

D．采取名義利率還是實際利率

55．初步統(tǒng)計，2001年我國國內(nèi)生產(chǎn)總值為人民幣95933億元, 其中一,二,三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值之比為1：3．36：2．21，這一比值屬于( )。

A．比例相對指標(biāo) B．結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)

C．比較相對指標(biāo) D．強度相對指標(biāo)

56．某房地產(chǎn)企業(yè)與某銀行有長期的合同關(guān)系，但銀行發(fā)生意外事件，不能及時給房地產(chǎn)企業(yè)貸款，使開發(fā)項目不能及時進行，以致造成損失。這種房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營風(fēng)險屬于 ( )

A。經(jīng)濟風(fēng)險 B．人事風(fēng)險 C．金融風(fēng)險 D．財務(wù)風(fēng)險

57．2001年，我國城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入達6860元，比1996年增長( )％，年平均增長7．23％。    

A．36．2 B．41．8 C．43．4 D．52．0    

58．某房地產(chǎn)開發(fā)項目固定資產(chǎn)投資3176．39萬元，流動資金436．56萬元，項目投產(chǎn)期年利潤總額845．84萬元，達到設(shè)計生產(chǎn)能力的正常年份的年利潤總額1171．89萬元，則    

該項目的投資利潤率為( )。    

A．26．63％ B．31．68％ C．32．44％ D．36．89％    

59．某資產(chǎn)可以持續(xù)使用，年收益額為50萬元，適用本金化率為20％，則其評估值為( )。    

A．200萬元 B．250萬元 C. 300萬元 D. 350萬元    

60．資產(chǎn)評估中的無風(fēng)險利率一般采用(    )。

A．政府發(fā)行的債券利率 B．銀行利率    

C．企業(yè)發(fā)行的債券 D．資金的市場利率

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